**RARE: 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP PROCHE RER A**

Saint-Germain-en-Laye
**RARE: 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP PROCHE RER A** - photo 1
Prix de vente7190007815.217391304348 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2Salles de bain
2Étages

Description

Idéalement situé, à proximité des commerces, des services, des écoles, de la Place du Marché et du RER A

Cet appartement DUPLEX 4 PIÈCES au DERNIER ÉTAGE d'une RÉSIDENCE INTIMISTE de haut-standing BBC, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 WCs dont un indépendant.

1 TERRASSE ROOFTOP complète le bien.

Parking en sous-sol possible.

Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité.

Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Le quartier

Saint-Germain-en-Laye

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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À Saint-Germain-en-Laye (78100), cet appartement de 3 pièces développe 69 m² bien agencés, proposés à 885 002 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 2 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Saint-Germain-en-Laye (78100), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Saint-Germain-en-Laye, située dans les Yvelines avec le code postal 78100, est une ville historique et pittoresque offrant un cadre de vie agréable, avec ses nombreux parcs et jardins. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, notamment le RER A qui permet de rejoindre rapidement Paris. Dotée d'un riche patrimoine culturel, la ville regorge de musées, de monuments historiques et de commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et convivial pour ses habitants. Disponible à 885 002 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Saint-Germain-en-Laye
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SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – APPARTEMENT 4/5 PIÈCES – 103,08 M² –
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SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – APPARTEMENT 4/5 PIÈCES – 103,08 M² –

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2
103m²

Arnaud CUISINIER vous propose ce bien : SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – APPARTEMENT 4/5 PIÈCES – 103,08 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR UNE PÉPITE À NE PAS LAISSER FILER ! Emplacement de rêve : Square Louis XIV – Quartier Forêt, au cœur de Saint-Germain-en-Laye, ville royale où charme et sérénité se mêlent. À quelques pas des lycées internationaux, des commerces, du RER A et du tramway T13 – Tout est à portée de main ! Un appartement ultra-desirable : - 103,08 m² traversant, dernier étage avec ascenseur → Inondé de lumière, calme absolu ! - Séjour double de 43 m² + balcon exposé sud → Vos soirées et petits-déjeuners en plein air seront inoubliables ! - Cuisine aménagée avec cellier → Pratique et spacieuse. - 2 chambres + bureau (ou 3 chambres) → Adaptez l'espace à vos envies : famille, travail ou invités ! - Salle de bains + salle d'eau → Confort et élégance au quotidien. - Cave + parking en sous-sol → Un atout exceptionnel dans ce quartier recherché ! Prix : 665 000 € (honoraires inclus). Ne perdez pas une seconde, ce bien va partir vite ! Contactez-nous : 06 83 75 18 20 Pourquoi est-ce LE coup de cœur ? Localisation parfaite : Tout est à proximité (écoles, commerces, transports). Flexibilité totale : 4 ou 5 pièces, selon vos besoins ! Parking inclus : Un avantage majeur dans ce secteur prisé. Copropriété irréprochable : Aucun souci à prévoir ! Visitez AVANT qu'il ne soit trop tard ! Un appartement comme celui-ci, ça ne reste pas longtemps disponible… Contact : Arnaud Cuisinier ethics immo Mob. : 06 83 75 18 20 --- SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – STUNNING 4/5-ROOM APARTMENT – 103.08 M² – TOP FLOOR WITH ELEVATOR A RARE GEM – GRAB IT BEFORE IT'S GONE! Prime Location: Square Louis XIV – Forêt District, in the heart of Saint-Germain-en-Laye, a royal town where charm and serenity blend perfectly. Just steps away from international schools, shops, RER A, and tramway T13 – Everything is at your fingertips! An absolutely desirable apartment: - 103.08 m² cross-apartment, top floor with elevator → Flooded with light, absolute tranquility! - Spacious 43 m² dual living room + south-facing balcony → Your outdoor evenings and breakfasts will be unforgettable! - Fitted kitchen with pantry → Spacious and practical. - 2 bedrooms + office (or 3 bedrooms) → Adapt the space to your needs: family, work, or guests! - Bathroom + shower room → Comfort and elegance every day. - Cellar + underground parking → A rare advantage in this sought-after area! Price: €665,000 (fees included). Don't wait a second longer, this won't last! Contact us now: +33 6 83 75 18 20 Why is this THE one? Perfect location: Everything is nearby (schools, shops, transport). Total flexibility: 4 or 5 rooms, depending on your needs! Parking included: A major advantage in this high-demand neighborhood. Impeccable co-ownership: No worries here! Schedule a visit BEFORE it's gone! A property like this won't stay on the market for long. Contact : Arnaud Cuisinier ethics immo Cell. : +33 (0)6 83 75 18 20\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Germain-en-Laye
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Nouveauté – Maison de charme Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le caractère authentique de cette maison. Le séjour double, avec ses poutres apparentes et son parquet, allie espace et convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée et s'ouvre directement sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses et deux salles de bain/douche, offrant confort et praticité. Le dernier niveau révèle un bel espace au volume généreux, prolongé par une terrasse pour plus d'intimité. Un garage avec mezzanine et une cave complètent ce bien. Situation privilégiée : Entre Maisons-Laffitte et Saint-Germain-en-Laye, cette maison, prête à emménager sans aucun travaux, n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 341399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE SINDONINO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48953569000049. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Germain-en-Laye
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Un cadre de vie lumineux avec sa triple exposition pour une luminosité optimale toute la journée. 50 m² de terrasse filante, offrant un espace extérieur généreux et rare en ville. Ce bien clé en main est composé d'une pièce de vie avec double exposition, baignée de lumière naturelle. La cuisine attenante fermée est pratique et fonctionnelle. L'espace nuit composé d'une suite parentale avec sa salle de douches privative? de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, de toilettes séparées avec espace buanderie intégré. 2 box fermés pour stationner vos véhicules en toute sécurité dont un équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Accessibilité PMR : un logement adapté à tous. Sous garantie décennale. Résidence sécurisée pour une sérénité au quotidien. À seulement 5 minutes à pied de la gare du Tram pour le RER A, vous profiterez d'une localisation idéale : commerces, services et transports à proximité immédiate pour un quotidien simplifié Alliant espace, lumière et fonctionnalité, cet appartement est une opportunité unique pour les familles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 335620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE SINDONINO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48953569000049. Prix du bien : 628 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 314,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Germain-en-Laye
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Logo de l'agence Eva Nabeth
7190007 815 €/m²