Appartement

Marseille

Prix de vente2400004210.526315789473 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

5Étages

2013Construction

Description

13004 – MARSEILLE - LES CHARTREUX - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 57.46 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement lumineux et fonctionnel dans le quartier recherché des Chartreux à Marseille. Situé au 4ème étage d'une résidence Kaufman & Broad en excellent état, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité.

Cet appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres confortables, offre un espace de vie agréable de 17m² avec un balcon. Vous pourrez également bénéficier d'un stationnement intérieur , un vrai plus dans ce quartier prisé de Marseille.

L'état général de l'appartement est excellent. La construction récente assure une très bonne isolation phonique et thermique. Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une vie de quartier agréable. Pour plus d'informations, contactez moi du lundi au dimanche au +33 7.70.15.85.92 ou par mail cfaoro@efficity.com. Toutes nos autres annonces sur https://www.efficity.com/cfaoro/

CÔTÉ PRATIQUE :

- Gare de la Blancarde et Tram à 1km

- Métro Cinq Avenues 700m

- Accès direct autoroutes A7 et A55

- Gare Saint Charles 2,6 km

- Aéroport Marseille Provence 30 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

85 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

70m²

MARSEILLE 12e – À QUELQUES MINUTES À PIED DU VILLAGE DE SAINT-BARNABÉ – T3 70 M² – BALCON – CAVE – CLIMATISATION – RÉNOVÉ À vendre, magnifique appartement T3 de 70 m² entièrement rénové en 2024, situé au 1er étage d'une copropriété calme, sécurisée et particulièrement bien entretenue du 12e arrondissement de Marseille. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied du village de Saint-Barnabé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, avec un accès à la L2 en quelques secondes. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement traversant Est/Ouest, lumineux, parfaitement agencé et sans perte de place. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 10 m², d'une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Une cave privative de 5 m², située en rez-de-chaussée et facilement accessible, complète le bien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : • Rénovation complète réalisée en 2024 • Climatisation réversible par PAC air/air dans la pièce de vie et le coin nuit • Porte blindée PICARD Diamant 10 anti-effraction • Menuiseries double vitrage à isolation renforcée • Nombreux rangements • Aucun travaux à prévoir Son exposition traversante offre une belle luminosité tout au long de la journée : les chambres orientées Est profitent du soleil matinal, tandis que le séjour et le balcon exposés Ouest bénéficient d'un agréable ensoleillement l'après-midi jusqu'en soirée. La copropriété représente également un véritable point fort : résidence à taille humaine composée de 33 logements, majoritairement occupée par leurs propriétaires, environnement calme et familial, espaces verts entretenus, façade récemment rénovée et syndic professionnel assurant une gestion sérieuse de l'ensemble. Les charges de copropriété sont d'environ 230 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif avec répartiteurs individuels, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Taxe foncière : 1 382 € Le stationnement est réservé aux résidents au sein de la copropriété. Possibilité également de reprendre la location d'un grand garage fermé d'environ 17 m² avec mezzanine, situé directement dans la résidence, pour 120 €/mois. Un véritable coup de cœur, réunissant emplacement recherché, rénovation complète, luminosité, extérieur et qualité de vie, à proximité immédiate de Saint-Barnabé. Appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12e arrondissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Elie Dahan 06 17 75 90 11 edahan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Dahan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°993070200. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 42 m2 à Marseille (13013)

42m²

Appartement de 2 pièces et 42 m² à Marseille (13013), au prix de 203 605 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Marseille est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Marseille 13013 est une ville dynamique et cosmopolite, offrant un mode de vie méditerranéen unique et un climat ensoleillé tout au long de l'année. Bien desservie par les transports en commun, la ville possède de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels qui rendent la vie quotidienne agréable et animée. Située dans le sud de la France, Marseille 13013 offre un accès facile aux plages, aux calanques et à de nombreux sites touristiques, faisant de cette ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Affiché à 203 605 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces de 41,5 m² à Marseille

41m²

Situé au 9e étage d'une résidence récente de 2019 à Marseille, ce bel appartement de 2 pièces de 41,5 m2 Carrez séduit immédiatement par sa grande terrasse de 20 m2 et sa vue dégagée offrant un aperçu sur Notre-Dame de la Garde. Niché dans un immeuble contemporain de 17 étages avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie confortable dans un quartier de la Joliette en plein développement, au cœur d'un ensemble bien entretenu. L'appartement s'articule autour d'un séjour agréable, prolongé par une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement de l'espace. Grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques, le confort au quotidien est renforcé, été comme hiver. La chambre, pratique, dispose de rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Une salle de bains fonctionnelle complète l'ensemble, le tout dans un état général soigné et prêt à être habité. Les sols en carrelage apportent une touche à la fois moderne et facile à entretenir. La copropriété, sous garantie décennale, propose un cadre rassurant et offre également des espaces annexes appréciables, comme un local de stockage. L'appartement profite d'un mode de chauffage collectif par électricité et d'une production d'eau chaude via le chauffage central, contribuant à une gestion simplifiée des dépenses énergétiques, d'autant plus que le diagnostic de performance énergétique est classé en B. La présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide, adaptée aux usages actuels. Un garage vient compléter ce bien, ajoutant un vrai confort en milieu urbain. Le quartier de la Joliette, en pleine mutation, combine dynamisme et praticité, avec un accès immédiat aux transports et aux services du quotidien. La terrasse généreuse permet de profiter pleinement de l'ambiance urbaine tout en offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement prendre ses repas au grand air. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'école primaire catholique Robert Schuman se trouve à environ 30 m, l'école Occitan Dei Gabians à 100 m, et l'école maternelle Fonscolombes à 400 m. Un peu plus loin, le collège Joséphine Baker est à environ 550 m, tout comme l'école publique Félix Pyat et l'école maternelle Désirée Clary, situées à un peu plus de 500 m. Côté transports, la desserte est particulièrement pratique avec la gare Arenc–Euroméditerranée à environ 200 m, ainsi que les stations de métro National et Désirée Clary, toutes deux situées à environ 400 à 550 m, offrant un accès facile aux autres quartiers de Marseille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif électrique - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent normalement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données publiées sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous éclairer sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 47 m2 à Marseille (13016)

47m²

À Marseille (13016), cet appartement de 2 pièces développe 47 m² bien agencés, proposés à 237 617 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. L'emplacement à Marseille (13016) est un atout majeur de ce bien. Marseille (13016) est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable grâce à son climat ensoleillé toute l'année. Cette localité dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, facilitant les déplacements dans toute la région. Située en bord de mer, Marseille bénéficie d'une proximité avec les plages et les calanques, offrant de superbes paysages et un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. La ville dispose également de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels pour divertir ses habitants. Investir dans l'immobilier à Marseille (13016) permet de profiter d'un marché en plein essor, avec de nombreuses possibilités d'acquisition, que ce soit pour y résider ou pour y investir. Affiché à 237 617 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 59 m2 à Marseille (13013)

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À Marseille (13013), cet appartement de 59 m² en 3 pièces est mis en vente à 290 263 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Marseille offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Marseille 13013 est une ville dynamique et cosmopolite, offrant un mode de vie méditerranéen unique et un climat ensoleillé tout au long de l'année. Bien desservie par les transports en commun, la ville possède de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels qui rendent la vie quotidienne agréable et animée. Située dans le sud de la France, Marseille 13013 offre un accès facile aux plages, aux calanques et à de nombreux sites touristiques, faisant de cette ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Au prix de 290 263 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

T4 72M2 Avenue William Booth 13011

72m²

Aujourd'hui, je vous propose de venir découvrir ce charmant appartement de 72,56 m² baigné de lumière, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 5ème étage sur 9 d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre une belle exposition nord/sud et une vue dégagée, apportant une agréable sensation d'espace et de sérénité au cœur de la ville. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir parents et enfants avec aisance. Un séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposez également d'une belle cuisine rénovée avec une loggia. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace de vie pensé pour le bien-être de toute la famille. Parmi les prestations, vous apprécierez la présence d'un ascenseur facilitant l'accès au logement, un chauffage au gaz pour un confort optimal, ainsi qu'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est libre à l'intérieur de la Résidence, un atout précieux en milieu urbain. Proche des commerces et transports notamment le tram au pied de la Résidence , cet appartement vous invite à profiter d' un intérieur chaleureux et lumineux. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de praticité dans un environnement urbain. Des informations complémentaires ? Une visite ? Un numéro 06 63 83 81 00! Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 68 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement ancien

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T3 traversant de 58 m² avec grande cave de près de 10 m² – Plein cœur de Saint-Barnabé Une véritable opportunité à fort potentiel au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Idéalement situé en plein cœur de Saint-Barnabé, au sein d'une résidence calme et arborée, découvrez cet appartement T3 traversant de 57,25 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant une hauteur et une sensation comparables à un premier étage. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement privilégié, sa typologie recherchée, ses faibles charges et son important potentiel de rénovation et de valorisation. Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Le séjour lumineux offre un agréable espace de vie, tandis que la cuisine indépendante pourra être entièrement repensée et aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs placards intégrés. L'appartement constitue une excellente base pour un projet de rénovation. Sa configuration traversante, son agencement et ses volumes permettent d'imaginer un intérieur moderne et personnalisé tout en bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée. Autre atout important : l'installation d'une climatisation avec groupe extérieur a été autorisée par le syndic. Une étude a déjà été réalisée et un emplacement spécifique est prévu pour accueillir l'unité extérieure, facilitant ainsi la mise en place d'un futur système de climatisation. Une grande cave de près de 10 m² L'un des véritables points forts de ce bien est sa vaste cave privative de 9,75 m². Particulièrement généreuse pour un appartement de cette typologie, elle offre un important espace supplémentaire pour le stockage, les vélos, le mobilier ou les équipements saisonniers. Le bien dispose également de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'un DPE classé D. Les faibles charges de copropriété ainsi qu'une taxe foncière de seulement 845 euros par an viennent renforcer l'attractivité du bien et permettent de conserver des coûts de détention maîtrisés. Les points forts Emplacement privilégié en plein cœur de Saint-Barnabé, rez-de-chaussée surélevé avec une sensation de premier étage, fort potentiel de rénovation et de valorisation, adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif, T3 traversant de 57,25 m² Loi Carrez, deux chambres, grande cave privative de 9,75 m², nombreux rangements, double vitrage PVC, chauffage individuel, climatisation avec groupe extérieur autorisée, étude déjà réalisée et emplacement prévu pour l'unité extérieure, faibles charges de copropriété, taxe foncière de 845 euros par an, DPE D. À proximité Métro Saint-Barnabé (M1), transports en commun, commerces et services de proximité, écoles et établissements scolaires, accès rapide à la L2 et aux principaux axes, environnement résidentiel et verdoyant. Un bien à fort potentiel offrant une réelle opportunité de création de valeur, aussi bien pour un acquéreur souhaitant concevoir son futur lieu de vie que pour un investisseur recherchant un appartement à valoriser dans l'un des secteurs les plus prisés du 12ᵉ arrondissement. À découvrir rapidement. Contact : Elie Dahan 06 17 75 90 11 edahan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Dahan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°993070200. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2400004 211 €/m²

240000

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3pièces

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