BAISSE DE PRIX à Loisy-sur-Marne !

Loisy-sur-Marne
BAISSE DE PRIX à Loisy-sur-Marne ! - photo 1
Prix de vente95000659.7222222222222 /m²

Les caractéristiques

144 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1980Construction

Description

Située dans un environnement calme à 30 minutes de Châlons-en-Champagne et moins d'une heure de Reims, cette maison familiale bénéficie aujourd'hui d'une baisse de prix, offrant une opportunité à saisir.

Loisy-sur-Marne séduit par son cadre de vie paisible, son esprit village, sa convivialité et sa proximité avec les principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour les familles recherchant tranquillité et praticité au quotidien.

Je vous propose cette spacieuse maison de type 7 développant environ 180 m² habitables sur deux niveaux.

Elle comprend :

• Un vaste salon-séjour lumineux avec accès balcon

• Une cuisine aménagée

• Quatre grandes chambres de 12 à 16 m² environ

• Une salle de bains

• Des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire

• Une buanderie

• Un garage et un atelier

L'ensemble est édifié sur un terrain généreux de 1 383 m², idéal pour profiter des extérieurs ou développer de nouveaux aménagements.

Cette propriété conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, mais également à un investisseur grâce aux possibilités d'aménagement du rez-de-chaussée pour un projet locatif ou intergénérationnel.

Nouvelle opportunité suite à une baisse de prix

Beaux volumes et fort potentiel

Terrain de plus de 1 300 m²

Secteur calme et recherché

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien désormais proposé à un prix encore plus attractif.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 338311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.

Prix du bien : 95 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2031

Score DPE : 274 kWhEP/m²/an

Score GES : 54 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Loisy-sur-Marne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
274 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
54 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Au sous-sol (semi-enterré) de l'immeuble : - Hall d'accueil (76, 50m²)circulations (65,1m²) , 11 bureaux de 4,70 à 17,30 m² archives (5,80m²) et deux toilettes de 4m² environ. Accessibilité uniquement par escalier (dont un très raide). Ascenseur HS à date. Ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des cabinets médicaux, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

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Logo de l'agence FLORENT BRIOU
95000660 €/m²