Appartement de 2 pièces de 45 m² à Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison
Appartement de 2 pièces de 45 m² à Rueil-Malmaison - photo 1
Prix de vente1100002500 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
5Étages
1990Construction

Description

Ce bel appartement 2 pièces de 45 m2 se situe au premier étage d'une résidence seniors de 6 niveaux, au cœur de Rueil-Malmaison. Au sein d'une résidence de service, il offre un cadre de vie confortable et adapté, dans un immeuble construit en 1990 et récemment rénové. Les prestations sont soignées, avec une qualité générale élevée, idéale pour profiter d'un quotidien serein dans un environnement pensé pour le confort et la tranquillité. Vous pourrez profiter d'un service de restauration, avec un restaurant ouvert tout les midis et la livraison de plats à domicile midi et soir. Un salon avec un bar ouvert le midi et l'après-midi, un planning hebdomadaire d'animations, une salle de jeu, une salle de gymnastique ainsi qu'un très grand jardin avec des tables, un personnel d'accueil et un service de gardiennage la nuit complètent les prestations de la résidence

Avec sa surface bien agencée, ce logement permet de distinguer aisément les espaces de vie et de nuit, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. La présence d'une salle de bains et de toilettes séparés vient renforcer le confort au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une cave, un atout appréciable pour le rangement et l'organisation. L'ensemble s'inscrit dans une copropriété bien tenue, en mandat exclusif, offrant un cadre rassurant et harmonieux pour les résidents.

L'appartement profite d'un environnement pratique et agréable. Vous vous trouverez à environ 300 m du centre-ville de Rueil-Malmaison avec la Mairie, de nombreux commerces et un marché deux fois par semaine, le théâtre André Malraux ainsi que le cinéma Ariel . Pour les déplacements, plusieurs arrêts de bus sont très proches : Le Gué à environ 60 m, ainsi que Lienard autour de 130 à 140 m, offrant une desserte simple vers la gare de RER et les principaux axes du secteur. Les espaces verts ne manquent pas non plus, avec le Square de la Paix à moins de 100 m, le Square Jean Mermoz à environ 130 m, autant de lieux appréciables pour se promener ou profiter de moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques

- DPE : C

- Charges mensuelles : 793 euros/ mois

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Rueil-Malmaison

À proximité

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Performance énergétique

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151 à 230D
161 kWhEP/m².an
231 à 330E
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Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Pièce de 9 m² à rénover
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Située au cœur du 11e arrondissement de Paris, cette pièce de 9 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 1950. Elle bénéficie d'un WC privatif sur le palier, un atout appréciable pour un espace de cette surface. Ce bien constitue une base intéressante pour qui souhaite disposer d'un pied-à-terre compact ou d'un espace indépendant à façonner selon ses besoins, dans un quartier parisien recherché. L'adresse profite pleinement de la vie de quartier typique du 11e : un environnement agréable et vivant, avec de nombreux commerces de proximité et une offre variée de services à quelques minutes à pied. La proximité de République, accessible en environ 10 minutes de marche, renforce l'attrait de la localisation en offrant un accès facile à un large choix de transports et d'animations urbaines. L'immeuble, construit en 1958, s'inscrit dans un tissu urbain dynamique où tout se fait aisément à pied. Les déplacements sont facilités par une très bonne desserte en transports en commun. L'arrêt de bus Fontaine au Roi se trouve à environ 100 m, tandis que plusieurs arrêts Goncourt sont situés entre 200 m et 200 m, permettant de rejoindre rapidement différents secteurs de Paris. La station de métro Goncourt, à environ 200 m, offre un accès rapide au réseau de transport souterrain et renforce le caractère central et facilement accessible de ce secteur du 11e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 300 € - DPE : Vierge Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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