Maison T4 de 90 m2 secteur La Ville-Dieu-du-Temple

La Ville-Dieu-du-Temple

Prix de vente1920002133.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

3Chambres

17300 m²Terrain

1985Construction

Description

Votre Agence NOVILIS MONTAUBAN vous propose à la vente, cette maison de type 4 de 90 m2 habitables environ.

Située sur le secteur de La Ville dieu-du-Temple , hors lotissement et au calme absolu.

Sur une grande parcelle de 17300 m2 environ.

Un grand parking interieur et son garage .

La maison se compose d'une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur la partie vie salon/séjour,trois chambres, un wc, une salle d'eau.

Attention: fosse à refaire pas aux normes.

Taxe foncière : 1150 € environ

DPE: en D / B

Idéal pour une première acquisition ou investissement!

Située dans un environnement calme et agréable.

Le quartier

La Ville-Dieu-du-Temple

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

226 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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INNOVA PROPeinture

DETAILS CONSTRUCTIONEntreprise bâtiment

COITO MULTI SERVICESEntreprise bâtiment

MB.AGENCEMENTMenuiserie

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Appartement duplex de caractère de 200 m² – Place Nationale, Montauban – Fort potentiel patrimonial et locatif

200m²

Un bien rare au cœur du centre historique de Montauban, idéal pour une résidence de prestige ou un projet d'investissement immobilier. Situé en plein cœur du centre historique de Montauban, avec une vue exceptionnelle sur la célèbre Place Nationale, ce magnifique appartement en duplex d'environ 200 m² séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Ce bien de caractère révèle tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet massif, cheminées anciennes, grandes menuiseries laissant entrer une belle lumière naturelle et hauteurs sous plafond remarquables. 4 belles chambres donnant sur cour, dont une suite parentale ; Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent ; 2 salles d'eau et 3 WC ; Un dressing et une buanderie ; De nombreux rangements ; Des combles offrant un espace complémentaire à exploiter selon le projet. Au-delà de son attrait résidentiel, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial au cœur d'un secteur recherché. Ses volumes, sa configuration et son emplacement permettent d'envisager un projet de division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives, des règles d'urbanisme et de copropriété applicables. Un potentiel à étudier pour développer un patrimoine immobilier, diversifier ses revenus locatifs ou valoriser un bien de caractère dans un emplacement premium. Implanté dans une petite copropriété aux faibles charges, ce duplex bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de toute l'animation du centre-ville. Que vous recherchiez une résidence familiale pleine de caractère ou une opportunité d'investissement avec plusieurs scénarios d'aménagement, ce duplex mérite toute votre attention.

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