MAISON RÉCENTE – VIE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PROCHE PLAGES
Située sur le secteur recherché du Cap Coz, cette maison individuelle construite en 2010 développe environ 132 m² habitables sur une parcelle de 610 m².
Elle offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille recherchant la proximité du littoral et une maison habitable immédiatement.
La plage de Cap Coz se situe à seulement 1km ... moins de 5 minutes en vélo !
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Une cuisine ouverte aménagée et équipée
Un cellier
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Un WC indépendant
À l'étage :
3 chambres
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un WC
Extérieurs :
Terrasse bien exposée
Jardin arboré
Plusieurs places de stationnement privatives
Pas de garage
Prestations techniques :
Construction de 2010
Menuiseries double vitrage
Volets roulants
Chauffage bois + électrique
Belle luminosité grâce aux expositions Sud / Est
Vie de plain-pied
Les plus :
Maison récente et fonctionnelle
Volumes confortables
Proximité immédiate des plages et du bourg
Accès rapide aux principaux axes
Secteur recherché du Cap Coz
À noter :
Le bien est situé en bordure d'un axe routier fréquenté.
Cette configuration offre une excellente accessibilité au quotidien, mais implique un environnement plus vivant qu'un emplacement en retrait ou en impasse.
*** Des finitions sont à prévoir *** (Peintures + Tapisseries RDC + Etage)
Un bien cohérent pour les acquéreurs recherchant avant tout :
• un emplacement proche du littoral,
• une maison familiale récente,
• une vie de plain-pied,
• et un accès rapide aux commodités et plages du secteur.
Taxe Foncière : 1157€/an
PLANS CROQUIS EN FIN D'ANNONCE
- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -
Contact Exclusif :
Gino Dupuy – BSK Immobilier
Votre Conseiller Immobilier sur Quimper et le Finistère Sud.
Avis de valeur OFFERT dans tout le Finistère Sud.
_________________________________________________
VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours
Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.
APPORTEURS D'AFFAIRES
Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ?
Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive.
COLLABORATION INTERCABINET
Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche.
_________________________________________________
Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous.
Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.
Cette annonce référence 335611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.
Prix du bien : 393 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2022
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
