Fonds de commerce à vendre Drap

Fonds de commerce Bar - Restaurant avec Licence IV au coeur de la Vallée du Paillon Entre Nice et l'arrière-pays niçois, au sein d'une commune dynamique de la Vallée du Paillon en plein développement, découvrez cette opportunité de reprise d'un fonds de commerce de bar - restaurant bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. Située à Drap, commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Nice et son attractivité croissante, cette affaire profite d'un environnement vivant mêlant habitants, actifs, commerçants et visiteurs. Drap connaît depuis plusieurs années un développement constant, porté par son accessibilité, ses infrastructures et son cadre de vie apprécié entre ville et nature. L'établissement développe aujourd'hui une activité de bar et de restauration dans un local d'environ 100 m², offrant un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Son emplacement au coeur de la commune lui permet de bénéficier d'une fréquentation régulière et d'une visibilité appréciable. Les atouts du fonds : Emplacement central au sein d'une commune attractive de la métropole niçoise Licence IV comprise dans la vente Surface d'exploitation d'environ 100 m² Clientèle locale fidélisée Activité exploitée à l'année Potentiel de développement sur les services, événements et amplitudes horaires Affaire idéale pour un couple d'exploitants ou un professionnel de la restauration Informations financières : Chiffre d'affaires : 150 000 € Loyer mensuel : 1 500 € Prix du fonds de commerce : 150 000 € FAI Une belle opportunité pour reprendre une affaire de proximité au sein d'une commune en plein essor, à seulement quelques minutes de Nice, offrant un cadre de travail agréable et un véritable potentiel de développement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fonds de commerce à vendre Drap

100m²

Fonds de commerce Bar - Restaurant avec Licence IV au coeur de la Vallée du Paillon Entre Nice et l'arrière-pays niçois, au sein d'une commune dynamique de la Vallée du Paillon en plein développement, découvrez cette opportunité de reprise d'un fonds de commerce de bar - restaurant bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. Située à Drap, commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Nice et son attractivité croissante, cette affaire profite d'un environnement vivant mêlant habitants, actifs, commerçants et visiteurs. Drap connaît depuis plusieurs années un développement constant, porté par son accessibilité, ses infrastructures et son cadre de vie apprécié entre ville et nature. L'établissement développe aujourd'hui une activité de bar et de restauration dans un local d'environ 100 m², offrant un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Son emplacement au coeur de la commune lui permet de bénéficier d'une fréquentation régulière et d'une visibilité appréciable. Les atouts du fonds : Emplacement central au sein d'une commune attractive de la métropole niçoise Licence IV comprise dans la vente Surface d'exploitation d'environ 100 m² Clientèle locale fidélisée Activité exploitée à l'année Potentiel de développement sur les services, événements et amplitudes horaires Affaire idéale pour un couple d'exploitants ou un professionnel de la restauration Informations financières : Chiffre d'affaires : 150 000 € Loyer mensuel : 1 500 € Prix du fonds de commerce : 150 000 € FAI Une belle opportunité pour reprendre une affaire de proximité au sein d'une commune en plein essor, à seulement quelques minutes de Nice, offrant un cadre de travail agréable et un véritable potentiel de développement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Terrain constructible 1280 m2 avec permis Drap

1280m²

Sur la commune de Drap, venez découvrir ce beau terrain constructible de 1 280 m2, répartis sur 2 planches idéalement situées en hauteur. Ses atouts : Exposition avec un très bel ensoleillement toute l'année Position dominante offrant un cadre agréable Sans vis-à-vis pour plus d'intimité Accès facile en bord de route Permis de construire déjà accordé pour une villa de 104 m2 + abri de jardin et de voiture Ce terrain réunit toutes les conditions pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et lumineux, tout en restant proche des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE-ARIANE 4 PIECES - TERRASSE

En exclusivité, dans le secteur de l'Ariane, découvrez cet appartement 4 pièces de 98m², situé dans une résidence bien tenue avec ascenseur. Traversant (Est-Ouest) et lumineux, il offre une belle distribution des espaces. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un double séjour climatisé ouvrant sur un extérieur de 5 m², ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec cellier attenant et loggia. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon et possibilité d'aménager une salle de douche ou un dressing. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'appartement dispose de double vitrage sur une partie des fenêtres. Un garage peut être acquis en supplément du prix. Charges annuelles : 2 320 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1040€ et 1460€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 pièces dernier étage terrasse

1

40m²

B

Beau 2 pièces en dernier étage avec terrasse vue dégagée Situé dans le quartier vivant de la Madeleine à Nice, ce 2 pièces lumineux se trouve au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2016), bien entretenue et sans travaux à prévoir. L'agencement est fonctionnel et agréable : Entrée avec WC indépendant, salle de douche, cuisine équipée ouverte sur séjour , chambre donnant sur une terrasse d'environ 8 m² avec vue dégagée En bas de la résidence : commerces de proximité, arrêt de bus et toutes les commodités pour faciliter le quotidien, à deux pas du centre-ville. La promenades anglais est à de 10 minutes en voiture et pour le plus sportifs à moins de 30 minutes à pied. Vendu loué, fin du bail avril 2027 Loyer 738 €/mois dont 55 de charges. Garantie loyers impayés en place. Charges copropriété avec eau chaude : 96 €/mois (dont 55€ récupérables) Taxe foncière : 800 €, DPE performant : B et A Parking en supplément possible 20 000€ Un bien sécurisé, rentable, dans une résidence paisible avec une vraie vie de quartier à portée de main. Cette annonce référence 289420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 219 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (92 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de 38,1 m² situé à Nice

1

38m²

B

Ce lumineux 2 pièces de 38 m2, situé au 2e étage d'un immeuble récent de 2019 avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au cœur de Nice. L'appartement se distingue par son balcon de 11 m2 et sa vue dégagée, qui prolongent agréablement le séjour et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. La pièce de vie avec kitchenette et le séjour ont été pensés pour optimiser l'espace, tandis que la chambre et la salle de bain complètent un ensemble cohérent et facile à vivre. L'immeuble est en très bon état général et s'intègre dans une résidence de copropriété bien tenue, avec des parties communes entretenues. Le bien est vendu loué, loyer 850 Euros/mois ( bail à échéance Aout 2028 ) La qualité de construction récente se traduit par une bonne performance énergétique, un confort thermique assuré par un chauffage et une production d'eau chaude au gaz, ainsi que par un vitrage double qui contribue à l'isolation. Le sol en carrelage, présent dans les pièces principales, offre un entretien simple et durable. L'appartement dispose par ailleurs d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur de Nice, et bénéficie de la fibre optique pour répondre aux usages numériques quotidiens. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou un projet d'investissement, grâce à son agencement rationnel et à la qualité de la résidence À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : les arrêts Biscuiterie à environ 100 m et Boutonnerie à environ 100 m offrent une excellente connexion aux transports en commun, tout comme les arrêts Marie Madeleine, La Vigneraie et La Gare situés entre 200 m et 250 m. La desserte ferroviaire est également assurée avec les gares LA MADELEINE CPZou et La Madeleine à environ 200 m, permettant de rejoindre facilement d'autres secteurs de l'agglomération. Cet environnement bien connecté renforce l'attrait de l'appartement pour des déplacements simples et rapides, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1066 € - Charges de copropriété : 158 € / mois - DPE : B (62 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NICE-ARIANE 4 PIECES - TERRASSE

En exclusivité, dans le secteur de l'Ariane, découvrez cet appartement 4 pièces de 98m², situé dans une résidence bien tenue avec ascenseur. Traversant (Est-Ouest) et lumineux, il offre une belle distribution des espaces. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un double séjour climatisé ouvrant sur un extérieur de 5 m², ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec cellier attenant et loggia. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon et possibilité d'aménager une salle de douche ou un dressing. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'appartement dispose de double vitrage sur une partie des fenêtres. Un garage peut être acquis en supplément du prix. Charges annuelles : 2 320 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1040€ et 1460€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

T2

1

38m²

D

Exclusivité NICE ST ROCH Situé au cœur du quartier animé de Vauban / Saint-Jean d'Angély, cet appartement de 2 pièces d'environ 39m², entièrement rénové en rez-de-chaussée, comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine de 7m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Le cadre de vie bénéficie d'une desserte exceptionnelle : le tram L1 (arrêt Saint-Jean d'Angély Université) à 2 minutes à pied, la gare TER (arrêt Nice Riquier) à 8 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus à moins de 5 minutes. À proximité immédiate, vous profiterez de plusieurs espaces verts, parcs, jardins, terrains de sport et d'une salle de fitness, tandis que commerces (centre commercial, supermarchés) et restaurants variés (fast-food, pizzeria) sont accessibles en quelques minutes de marche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T2

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38m²

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Exclusivité NICE ST ROCH Situé au cœur du quartier animé de Vauban / Saint-Jean d'Angély, cet appartement de 2 pièces d'environ 39m², entièrement rénové en rez-de-chaussée, comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine de 7m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Le cadre de vie bénéficie d'une desserte exceptionnelle : le tram L1 (arrêt Saint-Jean d'Angély Université) à 2 minutes à pied, la gare TER (arrêt Nice Riquier) à 8 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus à moins de 5 minutes. À proximité immédiate, vous profiterez de plusieurs espaces verts, parcs, jardins, terrains de sport et d'une salle de fitness, tandis que commerces (centre commercial, supermarchés) et restaurants variés (fast-food, pizzeria) sont accessibles en quelques minutes de marche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice

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Terrain constructible 1280 m2 avec permis Drap

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