Maison individuelle

Le Thillay

Prix de vente4100004141.414141414141 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

350 m²Terrain

1986Construction

Description

Maison individuelle - Le Thillay - Sans travaux - Secteur calme

Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare de Goussainville et de l'autoroute A1, cette charmante maison individuelle vous séduira par son emplacement privilégié dans un secteur pavillonnaire calme et prisé de la commune du Thillay, à proximité immédiate des écoles et du complexe sportif.

Parfaitement entretenue et proposée sans aucun travaux, elle offre une distribution fonctionnelle et généreuse : entrée, vaste double séjour traversant baigné de lumière, cuisine, quatre chambres dont une pratique chambre de plain-pied, salle d'eau, salle de bains et deux WC séparés.

En sous-sol, un niveau total et aménagé complète le bien, avec une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'un jardin avec cabanon, le tout entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec une exposition Est/Ouest particulièrement agréable.

Cette annonce référence 330736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PARISINI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 85217070300056.

Prix du bien : 410 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Score DPE : 234 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2176.00 € et 2944.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Thillay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

234 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECS-ELECElectricite

AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

LND SOLSTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 633 €/m²

Maison familiale

180m²

UNE MAISON ENTRETENUE ET FONCTIONNELLE Construite en 1995, cette maison a été entretenue avec soin et ne nécessite pas de gros travaux. Elle offre aujourd'hui un équilibre particulièrement intéressant entre volumes, confort, fonctionnalité et qualité de vie. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE 180 m² habitables Salon / séjour de plus de 50 m² 5 chambres Suite parentale de 26 m² Salon / séjour climatisés Véranda contemporaine Piscine chauffée Liner neuf Terrain d'environ 500 m² Jardin arboré Grande terrasse Aucun vis-à-vis Garage 2 véhicules Sous-sol complet entièrement excavé et aménagé Maison parfaitement entretenue Aucun gros travaux à prévoir Nombreux espaces de rangement Idéale pour une grande famille UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN La maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous trouverez à proximité : Commerces et services de proximité Écoles et établissements scolaires Transports en commun et lignes de bus Gare et accès aux transports ferroviaires Professionnels de santé et services médicaux Restaurants, boulangeries et commerces Parcs, espaces verts et équipements de loisirs Accès rapide aux principaux axes routiers Une localisation permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en conservant une bonne accessibilité aux villes et pôles d'activités alentours. UNE MAISON À DÉCOUVRIR SANS TARDER Cette propriété réunit de nombreux critères recherchés : une belle surface habitable, 5 chambres, un espace de vie de plus de 50 m², une suite parentale de 26 m², une véranda, une piscine chauffée, un grand sous-sol et surtout un extérieur sans aucun vis-à-vis. Une maison familiale pleine d'atouts, rare sur le marché, où vous pourrez profiter immédiatement de beaux espaces et d'un cadre de vie privilégié. Vous recherchez une maison spacieuse avec piscine, de beaux volumes et aucun vis-à-vis ? Cette propriété mérite véritablement votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme ! Cette annonce référence 345499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PIRON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035. Prix du bien : 474 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

!!!! ANNONCE SPECIALE GRANDE FAMILLE ou INVESTISSEURS!!!!

166m²

Propriété de charme en 2 lots au cœur du Thillay (95) Avec un jardin d'exception arboré avec cours d'eau Maison de 139m2 + maisonnette louée 700€/mois de 27m2 Posez vos valises ! Aucun travaux à prévoir, rénovation complète réalisée entre 2021 et 2023 Maison principale – env. 171 m² de surface au sol, (hors sous-sol de 27 m²). Surface habitable (loi Carrez) : 139 m² Les volumes sous pente offrent un confort d'usage supplémentaires Sur 3 niveaux, cette maison familiale aux volumes généreux offre : - Un vaste séjour traversant d'environ 60 m², avec cuisine américaine ouverte - 4 chambres dont 2 grandes suites parentales à l'étage et une piece faisant offivce de bureau - 2 salles de bains avec WC (douche italienne + baignoire/double vasque) - Un sous-sol aménageable d'environ 27 m² (buanderie, stockage…) - Chauffage électrique dernière génération : radiateurs à inertie fonte connectés - Ballon thermodynamique THERMOR + adoucisseur d'eau AEG - Menuiseries double vitrage récentes - 22 panneaux solaires en autoconsommation avec revente! Terrain exceptionnel – 944 m² Le jardin paysager, unique dans le secteur, est scindé en 2 parcelles individuellement cadastrée(625 m² + 319 m²) traversées par un petit cours d'eau (le Crould), et comprend : - Un espace arboré façon « petit parc » avec pont - Plusieurs terrasses et zones de détente - Un cabanon de jardin - Un cadre rare, bucolique, sans vis-à-vis Maisonnette indépendante cadastrée – env. 27 m² habitable Totalement rénovée, elle offre un second logement complet : - Séjour avec cuisine équipée - Coin nuit indépendant - Salle d'eau avec WC - Entrée et portail séparés Idéal pour télétravail, location meublée courte durée. Actuellement louée 700€/mois Total rendement maison principale actuellement louée par chambre aux employées compagnies aériennes 5000€ à 7000€ fourchette haute /mois + maison 2 louée 700 euros /mois PRIX 459000€ Cette annonce référence 320138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESSIME ARIFA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89457600800011. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambre(s) à vendre

170m²

Saint-Witz – Maison spacieuse avec cinq chambres et double garage REMAX vous propose cette maison familiale implantée dans un secteur paisible de Saint-Witz. Ses beaux volumes et son jardin sans vis-à-vis offrent un cadre agréable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, dont la cheminée avec insert apporte confort et convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été pensée pour faciliter la préparation des repas au quotidien. Une première chambre se trouve à ce niveau. Elle peut également être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou espace permettant de vivre de plain-pied. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie et des toilettes séparées complètent cet étage. À l'étage, un palier généreux distribue quatre chambres. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant sont à la disposition des autres occupants. Communiquant directement avec l'habitation, le garage double permet de garer deux véhicules et offre un espace supplémentaire pour le rangement. La maison est construite sur une parcelle d'environ 700 m², à l'abri des regards. Une grande terrasse ouverte sur le jardin permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des journées ensoleillées. Grâce à ses cinq chambres, ses espaces bien répartis et ses annexes pratiques, ce bien répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant confort et tranquillité à Saint-Witz. Pour recevoir des renseignements complémentaires ou planifier une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

T3 NEUF AVEC JARDIN DE 95 M², TERRASSE ET PARKING – LA COURNEUVE

70m²

314 000 € – 69,43 m² – Rez-de-chaussée – Jardin privatif – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce grand appartement neuf de 3 pièces situé en rez-de-chaussée dans le quartier résidentiel des Quatre-Routes à La Courneuve. Il offre 69,43 m² habitables, deux chambres, une terrasse, un jardin privatif de plus de 95 m² et une place de parking. UN ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL — L'appartement bénéficie d'une terrasse de 10,37 m² prolongée par un jardin privatif de 95,44 m². Vous profitez ainsi de 105,81 m² d'espaces extérieurs pour aménager un coin repas, un salon de jardin, un espace de jeux ou un véritable jardin familial. UNE SURFACE PRIVATIVE DE 175 M² — En réunissant l'appartement, la terrasse et le jardin, ce T3 développe une surface privative totale de 175,24 m². Un bien particulièrement rare à proximité de Paris. UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR LE JARDIN — Le séjour de 17,81 m² et la cuisine aménagée de 6,78 m² forment un espace de vie de 24,59 m². Le séjour et la cuisine disposent d'un accès direct à la terrasse et au jardin. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une grande chambre de 14,73 m² et une seconde chambre de 10,37 m². Les deux chambres bénéficient également d'une ouverture directe sur le jardin. Une salle de bains avec WC de 5,71 m² complète l'appartement. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL — Une entrée indépendante de 7,36 m², un dégagement et plusieurs rangements permettent de bien séparer les espaces de vie et l'espace nuit. Le plan est adapté à une famille, à un couple souhaitant télétravailler ou à un investissement locatif. UNE RÉSIDENCE NEUVE ET DURABLE — La résidence est certifiée NF Habitat HQE et conforme à la réglementation environnementale RE2020. Ces certifications garantissent une attention particulière portée à la qualité de construction, au confort thermique, à l'isolation et à la maîtrise des consommations énergétiques. UN QUARTIER CALME ET PRATIQUE — La résidence se situe dans le secteur pavillonnaire des Quatre-Routes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des équipements du quotidien. Paris Porte de Pantin se trouve à moins de 5 kilomètres. DES TRANSPORTS À MOINS DE 5 MINUTES À PIED — Le métro ligne 7, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus sont rapidement accessibles. La commune bénéficie également de la proximité du RER B et des grands axes routiers A1 et A86. LE GRAND PARIS EXPRESS — La future gare Fort d'Aubervilliers de la ligne 15 Est se trouvera à environ 11 minutes à pied. Sa mise en service est désormais prévue en 2031 et renforcera les connexions avec Saint-Denis Pleyel, Bobigny, Rosny-sous-Bois, Val de Fontenay et le reste du Grand Paris. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, conformité RE2020 et faibles consommations énergétiques. La résidence est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et le logement peut être financé avec un Prêt à Taux Zéro, sous réserve de respecter les conditions réglementaires. POURQUOI ACHETER À LA COURNEUVE ? — Limitrophe de Saint-Denis, Aubervilliers, Drancy et proche de Pantin et Bobigny, La Courneuve bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Paris. Ses projets de rénovation urbaine et le développement du Grand Paris Express renforcent progressivement son attractivité. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour ses 69,43 m² habitables, ses deux grandes chambres, son parking, sa terrasse et surtout son jardin privatif de plus de 95 m². Cet appartement offre le confort d'un logement neuf avec un espace extérieur comparable à celui d'une maison. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro, et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les appartements neufs avec un jardin de cette superficie et un parking sont particulièrement rares à proximité de Paris.

Saint-Ouen-sur-Seine – T3 neuf de 72 m² avec balcons de 23 m²- Métro

72m²

LIVRAISON IMMÉDIATE Découvrez des appartements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine Appartement neuf à Saint-Ouen-sur-Seine – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés aux portes de Paris, dans l'une des communes les plus recherchées du Grand Paris. Profitez d'un cadre de vie dynamique à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Saint-Ouen-sur-Seine bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux métros lignes 13 et 14, au RER C à proximité, ainsi qu'au futur hub de Saint-Denis Pleyel (lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express). La ville séduit par son dynamisme économique, ses nombreux commerces, les célèbres Puces de Saint-Ouen, le Grand Parc des Docks, les berges de Seine et la proximité immédiate de Paris, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Acheter un appartement neuf à Saint-Ouen-sur-Seine, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine.

Le Blanc-Mesnil – T4 neuf de 79 m² avec terrasse de 11 m² - Proche Grand Paris

79m²

Découvrez des appartements neufs au Blanc-Mesnil Appartement neuf au Blanc-Mesnil – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en plein essor aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs proposent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Le Blanc-Mesnil bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER B, à un réseau de bus performant et à la proximité des autoroutes A1, A3 et A86. L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express, ainsi que la proximité de la ligne 17, renforceront encore l'attractivité de la commune et faciliteront les déplacements vers Paris, les pôles d'emploi et les aéroports. Avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Le Blanc-Mesnil offre un cadre de vie recherché pour les familles comme pour les jeunes actifs. Acheter un appartement neuf au Blanc-Mesnil, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : premier achat, résidence principale, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs au Blanc-Mesnil.

MAISON INDIVIDUELLE : 4 CHAMBRES / GARAGE / JARDIN / SOUS-SOL TOTAL / AUCUN TRAVAUX

111m²

Venez découvrir cette maison individuelle parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. A l'étage, vous profiterez d'un salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Au niveau inférieur, l'entrée dessert une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une porte permet ensuite d'accéder au garage et au sous-sol, où se trouve notamment une cuisine d'été avec un accès direct au jardin. Ces espaces supplémentaires peuvent être aménagés selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, bureau ou espace de réception. A l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable permettant aux enfants de jouer et à toute la famille de profiter des beaux jours. Un espace couvert avec barbecue en pierre complète cet extérieur convivial. Équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation, la maison ne nécessite aucuns travaux. Le garage et l'allée permettent également de stationner plusieurs véhicules. Proche des écoles, de la gare desservant Paris, de Roissy–Charles-de-Gaulle et du Parc Astérix. Une maison familiale, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Ouen-sur-Seine – T2 neuf de 43 m² - Métro

43m²

Découvrez des appartements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine Appartement neuf à Saint-Ouen-sur-Seine – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés aux portes de Paris, dans l'une des communes les plus recherchées du Grand Paris. Profitez d'un cadre de vie dynamique à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Saint-Ouen-sur-Seine bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux métros lignes 13 et 14, au RER C à proximité, ainsi qu'au futur hub de Saint-Denis Pleyel (lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express). La ville séduit par son dynamisme économique, ses nombreux commerces, les célèbres Puces de Saint-Ouen, le Grand Parc des Docks, les berges de Seine et la proximité immédiate de Paris, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Acheter un appartement neuf à Saint-Ouen-sur-Seine, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine.

Appartement de 4 pièces de 76 m² au Pré-Saint-Gervais

76m²

Comme une maison au cœur du Pré-Saint-Gervais, ce bien atypique de 4 pièces offre 76,81 m2, avec une petite cour privative qui prolonge agréablement l'espace de vie. Réparti sur trois niveaux, il propose une organisation chaleureuse et conviviale, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie intimiste dans un esprit de maison de ville. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m2. Cet espace de vie profite d'une exposition Sud, qui met en valeur le béton ciré et crée une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement au séjour. La cour privative attenante d'environ 6 m2 constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un coin extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. À l'étage, la partie nuit est organisée autour d'une chambre parentale d'environ 17 m2 avec sa salle de bains formant un ensemble confortable et bien défini. Sur ce même niveau se trouve également une pièce d'environ 8 m2, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, permettant d'adapter facilement l'agencement aux besoins de chacun. L'ensemble bénéficie d'un bon entretien général et d'un confort énergétique renforcé par l'isolation des murs et de la toiture, avec un classement en D au diagnostic de performance énergétique. Le sous-sol complète ce bien avec une pièce d'environ 12 m2 pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de travail, selon les usages souhaités. Une salle d'eau y est également aménagée, apportant une vraie fonctionnalité à ce niveau et offrant des possibilités d'organisation intéressantes. L'appartement, situé dans un immeuble ancien des années 1900, profite de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique, pour une gestion autonome des consommations. A quelques minutes de la Mairie et de ses nombreux commerces. Etablissements scolaires à proximité. Côté transports, l'appartement se situe à 5mn à pied du T3B Hôpital Robert Debré, 15mn de la ligne 5 - métro Hoche et ligne 11 - Mairie des Lilas. Nombreux bus à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1331 € - Charges de copropriété : 254 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

4100004 141 €/m²

410000

99 m²

5pièces

4ch.