Duplex atypique de 54 m² avec extérieur privatif

Bagneux

Prix de vente2950005462.962962962963 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1Étage

2008Construction

Description

Dans une ancienne imprimerie réhabilitée en lofts contemporains, venez découvrir cet appartement de 54 m² avec un extérieur privatif, pensé pour les amateurs d'espaces atypiques.

Organisé sur plusieurs niveaux, cet appartement offre une configuration originale qui joue avec les volumes et crée une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit.

Au rez-de-jardin, le séjour s'ouvre directement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La terrasse privative, au calme, sans vis-à-vis, offre un espace agréable pour profiter des beaux jours et constitue un véritable prolongement de la pièce de vie.

Depuis le séjour, quelques marches mènent à la cuisine et la salle de bains avec WC.

L'escalier en colimaçon conduit ensuite à l'espace nuit, composé de deux chambres, dont une, aménagée en mezzanine et pouvant également servir de bureau ou grand dressing. Une configuration pleine de caractère qui permet de profiter pleinement des différents volumes de l'appartement.

Ses atouts :

Une configuration atypique organisée sur plusieurs niveaux

Un extérieur privatif au calme et sans vis-à-vis

Un escalier en colimaçon en bois et métal, véritable élément de caractère

Deux chambres, dont une aménagée en mezzanine

Une copropriété jeune, à l'ambiance conviviale

Proximité du RER B et du métro 4 (Bagneux-Lucie Aubrac)

Cette annonce référence 345634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.

Prix du bien : 295 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 20

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Score DPE : 151 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bagneux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

151 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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