EXCLUSIVITE EFFICITY – 86400 CIVRAY – CENTRE DE BOURG – PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS & ÉCOLES – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 144 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE – GARAGE – COMBLES AMÉNAGEABLES.
****** Cette maison possède deux plateaux aménageables d'une surface totale de 94 m². Ce bien était autrefois deux maisons distinctes. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Civray, une maison de ville d'une surface totale de 144 m² comprenant 4 chambres et un séjour de 48,5 m². Vous trouverez sur la propriété une cour intérieure et un garage avec accès sur rue. Au-dessus du garage se trouvent deux plateaux de combles aménageables d'une surface de 47 m² chacun.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (48,5 m²) où se trouve la cuisine aménagée. Vous trouverez différents accès sur l'extérieur.
- Des WC indépendants.
- Une buanderie (6,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
Au 1er étage :
- Un palier (6 m²). Vous y trouverez l'escalier central.
- Une salle d'eau (8,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes.
- Une première chambre (21 m²).
- Une seconde chambre (12 m²).
- Une troisième chambre (9,5 m²) traversante.
Au 2e étage :
- Un palier (8,5 m²). Vous y trouverez l'escalier central.
- Une troisième chambre (12 m²).
- Une quatrième chambre (14 m²).
- Une pièce (5,5 m²) à aménager.
Concernant les annexes :
- Un garage (35 m²) avec un accès sur rue et un accès à la cuisine.
- Un plateau aménageable (47 m²).
- Un second plateau aménageable (47 m²).
Concernant l'extérieur :
- Une cour intérieure.
- Une terrasse en hauteur.
- Des petits toits.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Civray. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
