T3

Saint-Denis
T3 - photo 1
Prix de vente2630013867.6617647058824 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface
3Pièces

Description

PROGRAMME NEUF – SAINT-DENIS (93200)

Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation.

Saint-Denis s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus dynamiques du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution.

Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (métro, RER, tramway et futures lignes du Grand Paris), Saint-Denis permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif.

Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles :

• pièces de vie lumineuses

• agencements optimisés

• prestations modernes et fonctionnelles

Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie.

Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien.

Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf :

• TVA réduite à 5,5 %*

• Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants

• Frais de notaire réduits

Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence.

Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Saint-Denis et dans les communes voisines.

Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier.

Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement :

06 69 03 22 09

NB: Parking en sus

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
10 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 45 m2 à Saint-Denis (93200)
325237
7 227 €/m²

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 45 m2 à Saint-Denis (93200)

1
1
45m²

À Saint-Denis (93200), découvrez cet appartement de 2 pièces et 45 m², au prix de 325 237 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 1 chambre avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Bien desservie et agréable à vivre, Saint-Denis séduit autant les familles que les actifs. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Ce bien est proposé à 325 237 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Saint-Denis
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Appartement de 3 pièces de 60 m² à Saint-Denis
213000
3 550 €/m²

Appartement de 3 pièces de 60 m² à Saint-Denis

2
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60m²
C

Situé à Saint-Denis, au 6e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces développe 60 m2 Carrez et offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Son séjour profite d'une belle clarté grâce à une bonne exposition et à une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant une agréable sensation d'espace. Le balcon d'environ 3 m2 prolonge la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur tout en surplombant le quartier. L'appartement se compose de deux chambres bien réparties, pensées pour préserver l'intimité de chacun et faciliter l'agencement. La cuisine indépendante permet d'organiser un véritable espace de préparation des repas, séparé du séjour. La salle de bain, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment grâce aux placards, participent au confort du quotidien. La présence d'un séjour convivial, bien mis en valeur par la lumière naturelle, en fait un lieu agréable à vivre. La résidence, construite en 1975, dispose d'un ascenseur et s'inscrit dans une copropriété bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une cave d'environ 9 m2, idéale pour le stockage, ainsi que d'un stationnement avec place de parking sous forme de box fermé, atout appréciable en ville. Le chauffage collectif et la distribution d'eau chaude par gaz simplifient la gestion énergétique, tandis que la fibre optique répond aux usages numériques actuels. Les menuiseries avec simple et double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort d'utilisation au quotidien. L'appartement profite d'une bonne exposition à l'ouest, permettant de bénéficier d'une luminosité agréable en fin de journée. Le sol en revêtement PVC offre un entretien facilité. Le tout se situe dans un environnement pratique, à proximité des commerces et des services du centre de Saint-Denis, avec un accès simple aux transports. Les atouts de ce bien, son agencement et ses espaces annexes en font une opportunité intéressante pour un projet d'occupation principale ou de mise en location. À quelques pas de l'immeuble, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. L'arrêt de bus Basilique de Saint-Denis se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Cité Langevin sont à près de 100 m et 100 m. Les arrêts Marché de Saint-Denis et Marché de Saint-Denis-Tramway se situent respectivement à environ 200 m et 200 m. La station de métro Basilique de Saint-Denis, desservant la ligne de métro, est accessible à environ 200 m, offrant un accès rapide vers Paris et le reste de la métropole. Côté scolarité, l'école primaire Daniel Sorano est à environ 100 m et le collège/lycée Ogec Saint Vincent de Paul à près de 200 m. Pour les espaces verts, le parc Four-k - Langevin se trouve à environ 100 m et le parc Gabriel Péri à 200 m, permettant de profiter de zones de promenade et de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 286 € / mois - Taxe foncière : 1832 € / an - DPE : C (consommation énergétique) / C (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Denis
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T4 - Saint-Denis
324000
4 050 €/m²

T4 - Saint-Denis

3
1
80m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Denis à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Saint-Denis
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T2 - Saint-Denis
224000
4 392 €/m²

T2 - Saint-Denis

1
1
51m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Denis à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Saint-Denis
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RARE –A Vendre T2/3 de 59m2 au cœur du Carré d’Or, Rue Roland Garros – Saint-Denis
209945
2 999 €/m²

RARE –A Vendre T2/3 de 59m2 au cœur du Carré d’Or, Rue Roland Garros – Saint-Denis

70m²

Saint-Denis, rue Roland Garros – Investissement locatif clé en main Au cœur de Saint-Denis, au premier étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur, ce T2/3 offre un excellent point d'entrée pour un investisseur. Un bien déjà loué, rentabilité immédiate Actuellement occupé et loué 650 € par mois, l'appartement génère des revenus dès l'acquisition, sans période de vacance locative. Des prestations recherchées par les locataires Spacieux séjour de 24 m², ouvert sur un balcon de 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire et atout rare à ce niveau de prix Cuisine séparée Chambre avec placard Place de parking privative de 12,50 m², un vrai plus de valorisation et de location Un potentiel de valorisation Bien entretenu, l'appartement bénéficiera d'un simple rafraîchissement pour le mettre au goût du jour. Une opportunité pour optimiser le loyer à la relocation ou valoriser le bien à la revente.\nInformations financières et copropriété Prix de vente : 209 945 € FAI (honoraires d'agence inclus) Honoraires d'agence : 10 945 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,5 % TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 199 000 € Charges de copropriété : 1 286,24€ Copropriété composée de 60 lots. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre Agent mandataire Teka Immo, Imdadoullah MAMODE (EI), au 06 92 04 28 90 ou par e-mail à imdadoullah@tekaimmo.fr. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Saint-Denis sous le n° 792 154 783. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Consulter le barème des honoraires Teka Immo: https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr

Saint-Denis
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T4 NEUF AU 5ᵉ ÉTAGE AVEC TERRASSE ET PARKING – MÉTRO LIGNE 13 - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS
288000
3 600 €/m²

T4 NEUF AU 5ᵉ ÉTAGE AVEC TERRASSE ET PARKING – MÉTRO LIGNE 13 - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS

3
80m²
A

288 000 € – 79,49 m² – 5ᵉ étage – Terrasse – Parking inclus – Prix maîtrisé Découvrez ce beau T4 neuf de 79,49 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence contemporaine dans le quartier des Tartres à Saint-Denis. L'appartement bénéficie de trois chambres, d'une terrasse de 11,30 m², de deux salles d'eau et d'une place de parking privative. Ce logement est commercialisé dans le cadre d'une accession à prix maîtrisé avec TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Les points forts T4 neuf de 79,49 m² 5ᵉ étage Double exposition Terrasse de 11,30 m² Séjour avec cuisine ouverte de 25,04 m² Trois chambres Grande chambre principale de 14,58 m² Une salle de bains et une salle d'eau WC indépendants Parking privatif inclus Métro ligne 13 à environ 400 mètres Parc agro-urbain à proximité immédiate TVA réduite à 5,5 % sous conditions Acquisition à prix maîtrisé Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions Travaux démarrés Un appartement familial au 5ᵉ étage Ce T4 neuf propose une organisation intérieure particulièrement adaptée à la vie de famille. Son plan permet de distinguer clairement : La pièce de vie avec cuisine ouverte Une première chambre proche de la salle de bains Deux autres chambres de part et d'autre du séjour Une salle d'eau supplémentaire Des WC indépendants Une terrasse accessible depuis le séjour Situé au 5ᵉ étage, l'appartement bénéficie de nombreuses ouvertures et d'une double exposition favorisant la luminosité naturelle. Un séjour ouvert sur la terrasse Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 25,04 m². Cette pièce permet d'aménager facilement : Un salon familial Un espace salle à manger Une cuisine ouverte avec de nombreux rangements Un îlot central ou un espace bar Un accès direct à la terrasse Les grandes ouvertures prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur et apportent une agréable sensation d'espace. Une terrasse de plus de 11 m² La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse privative de 11,30 m². Sa surface permet d'installer : Une table pour les repas Plusieurs assises Des plantes Un espace de détente Un petit espace de jeux Cette terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire pendant les beaux jours et un atout particulièrement recherché pour un appartement familial. Trois chambres confortables L'espace nuit comprend trois chambres : Chambre principale de 14,58 m² Deuxième chambre de 9,77 m² Troisième chambre de 9,22 m² La chambre principale offre une surface généreuse permettant d'installer un lit double, un dressing et éventuellement un espace bureau. Les deux autres chambres peuvent accueillir des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Deux salles d'eau pour davantage de confort L'appartement bénéficie de deux espaces sanitaires distincts : Une salle de bains de 5,22 m² Une salle d'eau de 5,87 m² Des WC indépendants de 2,32 m² Cette configuration facilite l'organisation quotidienne d'une famille et constitue un avantage rare pour un appartement de quatre pièces. Un nouveau quartier organisé autour de la nature L'appartement est situé dans le quartier des Tartres, un nouveau quartier mixte et durable aménagé autour d'un vaste parc agro-urbain. La première partie de cet espace vert a déjà été inaugurée. Le projet comprend notamment : Un grand parc paysager Des espaces agricoles Des jardins familiaux Des cheminements piétons Des pistes cyclables De nouveaux logements Des équipements publics Des activités sportives et de loisirs Le quartier reprend l'histoire maraîchère du secteur tout en proposant un environnement urbain moderne et végétalisé. Une résidence contemporaine La résidence se compose de 53 logements, du studio au grand appartement familial. Les logements sont conçus pour offrir : Des pièces de vie lumineuses Des cuisines ouvertes Des espaces extérieurs privatifs Des orientations favorisant la lumière naturelle Une isolation thermique et acoustique performante Des consommations énergétiques maîtrisées Un confort conforme aux exigences de l'immobilier neuf Les travaux ont démarré, permettant aux acquéreurs de se positionner sur un projet désormais engagé dans sa phase de construction. Le métro ligne 13 à proximité La station Saint-Denis–Université, terminus de la ligne 13, se trouve à environ 400 mètres. La ligne 13 permet de rejoindre directement : Saint-Denis Porte de Paris Carrefour Pleyel Porte de Clichy Place de Clichy Saint-Lazare Champs-Élysées–Clemenceau Montparnasse Le secteur bénéficie également : D'une gare routière De nombreuses lignes de bus Du Tram T11 Express accessible rapidement De pistes cyclables De cheminements piétons D'un accès rapide aux principaux pôles de Saint-Denis Pourquoi acheter à Saint-Denis ? Saint-Denis bénéficie d'une transformation urbaine majeure et d'une excellente connexion avec Paris. La ville séduit notamment par : Sa proximité avec la capitale Ses nombreuses lignes de métro, tramway, RER et train Le développement de nouveaux quartiers La création de nouveaux espaces verts La présence de nombreux pôles d'emploi Ses équipements scolaires, sportifs et culturels Des prix encore accessibles par rapport à Paris Son potentiel d'évolution à long terme Le quartier des Tartres offre un cadre particulièrement adapté aux familles souhaitant concilier transports, nature et proximité de Paris. Une acquisition à prix maîtrisé Ce logement est proposé au prix de 298 000 € dans le cadre d'un dispositif d'accession à prix maîtrisé. L'acquisition est réservée aux acheteurs répondant aux conditions propres au dispositif, qui peuvent notamment concerner : L'achat en résidence principale Le respect de plafonds de ressources Le respect des conditions de la TVA réduite La situation du foyer Les engagements de conservation et d'occupation du logement Une vérification personnalisée de votre éligibilité sera réalisée avant toute réservation. Une TVA réduite à 5,5 % Le prix bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions réglementaires. Ce dispositif permet de réduire sensiblement le prix d'acquisition par rapport à un logement neuf commercialisé avec une TVA classique à 20 %. Le logement peut également être éligible au Prêt à Taux Zéro, selon la situation de l'acquéreur. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits TVA à 5,5 % sous conditions Prêt à Taux Zéro sous conditions Aucun travaux à prévoir Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie décennale Isolation thermique et acoustique performante Consommations énergétiques maîtrisées Parking privatif inclus Questions fréquentes Le parking est-il compris dans le prix ? Oui, une place de parking privative est incluse dans le prix de 298 000 €. Quelle est la superficie de l'appartement ? Ce T4 neuf développe une surface habitable de 79,49 m², complétée par une terrasse de 11,30 m². L'appartement possède-t-il deux salles d'eau ? Oui, il comprend une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Le métro est-il proche ? Oui, la station Saint-Denis–Université de la ligne 13 se trouve à environ 400 mètres. Pourquoi le prix est-il particulièrement attractif ? Le logement est vendu dans le cadre d'une accession à prix maîtrisé avec TVA à 5,5 %. L'acquéreur doit donc respecter les conditions d'éligibilité prévues. Le logement est-il éligible au PTZ ? L'acquisition peut être éligible au Prêt à Taux Zéro sous réserve des ressources, de la composition du foyer et des conditions de primo-accession. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Vérification de votre éligibilité au prix maîtrisé Vérification de votre éligibilité à la TVA à 5,5 % Étude du Prêt à Taux Zéro Simulation de financement Présentation détaillée du plan Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire Accompagnement jusqu'à la remise des clés Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet et vérifier gratuitement votre éligibilité. Avec son 5ᵉ étage, sa terrasse de plus de 11 m², ses trois chambres, ses deux salles d'eau, son parking et son prix maîtrisé de 288 000 €, ce T4 neuf constitue une opportunité familiale particulièrement attractive à Saint-Denis.

Saint-Denis
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Studio neuf de 25 m² à Saint-Denis – Au cœur du Grand Paris
200000
8 000 €/m²

Studio neuf de 25 m² à Saint-Denis – Au cœur du Grand Paris

25m²
A

Studio neuf de 25 m² à Saint-Denis – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce studio neuf de 25 m² situé au 8ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Saint-Denis Pleyel, l'un des secteurs les plus prometteurs et stratégiques du Grand Paris. Baigné de lumière grâce à sa position en étage élevé, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec des vues dégagées sur le paysage francilien. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Implantée au cœur d'un quartier en pleine transformation, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel. Saint-Denis Pleyel est appelé à devenir l'un des principaux hubs de transports du Grand Paris Express, avec les lignes 14, 15, 16 et 17, en correspondance avec la ligne 13 et le RER D, offrant une connectivité remarquable vers Paris, les pôles d'emploi franciliens et les grands équipements métropolitains. Le quartier propose un cadre de vie complet et moderne, mêlant commerces, restaurants, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics paysagers, bureaux et services de proximité. Sa proximité avec le Stade de France, Saint-Ouen et les grands axes routiers renforce encore son attractivité. La résidence offre des prestations de qualité : confort thermique et acoustique renforcé, chauffage urbain performant, parties communes soignées et espaces de vie conviviaux, avec notamment des toitures végétalisées et des espaces de détente partagés. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques optimisées. Une opportunité rare d'investir ou d'habiter au sein d'un quartier d'avenir, pensé pour répondre aux nouveaux modes de vie urbains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

Saint-Denis
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Saint-Denis – T2 neuf de 48 m² avec balcon de 3 m² - Grand Paris
200000
4 167 €/m²

Saint-Denis – T2 neuf de 48 m² avec balcon de 3 m² - Grand Paris

1
48m²
A

Découvrez des appartements neufs à Saint-Denis Appartement neuf à Saint-Denis – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés aux portes de Paris, au cœur d'une ville en pleine transformation. Profitez d'un cadre de vie dynamique à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des équipements sportifs et culturels ainsi que des principaux pôles économiques du Grand Paris. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse, d'un jardin privatif ou d'une double exposition, véritables prolongements de votre espace de vie. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et des prestations de qualité, pour un habitat durable et économe. Saint-Denis bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux métros lignes 13 et 14, au RER B, au RER D, au tramway et au Grand Paris Express, faisant de la commune l'un des principaux pôles de développement de la métropole. À proximité du Stade de France, de Saint-Denis Pleyel, des universités et de nombreux bassins d'emploi, la ville offre un fort potentiel de valorisation immobilière. Acheter un appartement neuf à Saint-Denis, c'est profiter de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat ou investissement immobilier. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Un interlocuteur unique et un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Saint-Denis.

Saint-Denis
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Saint-Denis – T4 neuf de 80 m² avec terrasse de 12 m² - Métro Grand Paris
320000
4 000 €/m²

Saint-Denis – T4 neuf de 80 m² avec terrasse de 12 m² - Métro Grand Paris

3
80m²
A

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Saint-Denis
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2630013 868 €/m²