Appartement

Saint-Cyr-l'École

Prix de vente2100003230.769230769231 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

1977Construction

Description

EXCLUSIVITÉ – SAINT-CYR-L'ÉCOLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES LOUÉ 65 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ 3 ANS – QUARTIER HÔTEL DE VILLE

Justine VIDAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Une opportunité rare pour investisseur : cet appartement de 65 m² dans le quartier Hôtel de Ville à Saint-Cyr-l'École est actuellement loué, avec un bail sécurisé pour encore 3 ans. Un investissement clé en main, sans vacance locative à prévoir, pour des revenus fonciers immédiats et pérennes.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien traversant, orienté sud et nord, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Grâce à sa double orientation sud/nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle toute la journée ainsi que d'une circulation d'air optimale.

Descriptif du bien :

Une entrée accueillante

Un séjour spacieux de 19,27 m², idéal pour la vie quotidienne

Une cuisine séparée et équipée

Deux chambres confortables

Une salle de bains fonctionnelle

Une cave

Un stationnement extérieur sécurisé

Les atouts du bien :

Excellente desserte en transports (RER C, Transilien, Tram, Bus)

Collège, lycée, écoles, maison des associations, gymnase et commerces non loin

Toutes les commodités du centre-ville à proximité : Monoprix, Lidl, banques et commerces

Caliceo, espace de bien-être, à deux pas

Immeuble avec ascenseur, en bon état général, au 1er étage

Bail en cours depuis peu (encore 3 ans) : revenus locatifs garantis dès l'acquisition

Un bien qui allie sécurité locative, emplacement stratégique et rentabilité : idéal pour se constituer ou compléter un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion à court terme.

Exclusivité effiCity – contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Justine VIDAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°750733677.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Saint-Cyr-l'École

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

AM BTPGros oeuvre

VAL COLORPeinture

LS COMElectricite

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Appartement

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Découvrez ce superbe appartement de 37 m² situé à Saint-Cyr-l'École, aux prestations haut de gamme et à la conception contemporaine. Disposant de 2 pièces spacieuses et lumineuses, ce bien vous séduira par son séjour avec cuisine ouverte tout équipée, donnant sur un balcon avec vue dégagée. La chambre confortable, attenante à une salle d'eau élégante, offre un environnement paisible pour se reposer. Cet appartement bénéficie des dernières innovations en matière de confort : domotique, double vitrage, volets roulants électriques, accès internet par fibre optique et équipements connectés. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et un visiophone. L'immeuble est doté d'un ascenseur et permet un accès facile aux personnes à mobilité réduite, rendant ce bien idéal pour tous les profils. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

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