A VENDRE Maison de plain-pied avec accessibilité PMR, sous-sol complet – SAINT-PIERRE-DES-IFS

Maison de plain-pied avec sous-sol complet et jardin – Un beau potentiel à révéler ! À la recherche d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités ? Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier vous invite à découvrir cette maison individuelle offrant une vie de plain-pied, implantée sur un terrain de 770 m². Construite sur un solide soubassement en silex ciselé, cette maison séduit par sa fonctionnalité, son accessibilité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée, vous apprécierez la rampe d'accès PMR reliant le portail à l'entrée principale, un véritable atout pour le confort et la facilité de circulation au quotidien. Un intérieur fonctionnel et lumineux L'entrée s'effectue par un sas pouvant être aménagé selon vos besoins : espace de rangement, coin repas ou jardin d'hiver avec vue sur l'extérieur. La maison se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable séjour de 26 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des moments chaleureux en toute saison. Une porte-fenêtre ouvre directement sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet bois, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. Un sous-sol complet aux multiples possibilités Un accès intérieur mène à un vaste sous-sol comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une chaufferie. Un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Les atouts du bien Maison entièrement viable de plain-pied Accessibilité PMR avec rampe bétonnée Séjour lumineux avec cheminée insert Deux chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne Volets roulants sur l'ensemble des ouvertures Sous-sol complet : garage, atelier, cave, buanderie Bâtiment annexe Terrain de 770 m² Un environnement recherché Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une situation idéale : à moins de 5 minutes des commerces de proximité de Saint-Georges-du-Vièvre, à 10 minutes de Lieurey et à seulement 20 minutes de Pont-Audemer. Un projet à personnaliser selon vos envies Cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en profitant d'une base saine, fonctionnelle et idéalement située. Une visite s'impose ! Contactez Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier au 06 46 67 24 09 pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 322176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015. Prix du bien : 148 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 5,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 608 kWhEP/m²/an Score GES : 134 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr