ESPELUCHE, PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC PISCINE

Espeluche

Prix de vente5700003000 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

10Pièces

4Chambres

1Salle de bain

6000 m²Terrain

2Étages

1900Construction

Description

ESPELUCHE, PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES TERRAIN DE 6 000 M2

À proximité du village, découvrez cette superbe propriété en pierre, implantée sur un magnifique terrain de 6 000 m2, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et un exceptionnel potentiel d'aménagement.

L'habitation principale de 190 m2, en parfait état d'entretien, propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie réunissant salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, des toilettes indépendantes et une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 32 m2.

Le dernier niveau offre environ 70 m2 supplémentaires à aménager, laissant libre cours à vos envies et à vos projets.

Une remarquable dépendance de 120 m2 au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture et de sa propre terrasse, présente un potentiel exceptionnel pour la création d'un logement indépendant, notamment un superbe loft avec mezzanines.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 × 5 m, accompagnée d'une agréable terrasse couverte et équipée, idéale pour les moments de détente et de convivialité.

La propriété dispose également d'une seconde dépendance de 30 m2 avec cuisine, d'un grand garage et d'un abri pouvant accueillir trois véhicules. Un chenil et un puits viennent compléter cet ensemble.

Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage au fioul, d'une cheminée à bois et de la fibre optique.

Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou la création de logements indépendants, dans un environnement privilégié à proximité du village.

Référence annonce : 31980

Prix : 570 000 EUR

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end.

Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur.

Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur.

Apporteurs d'affaires rémunérés.

Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Espeluche

À proximité

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

299 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

68 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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FERRETEntreprise bâtiment

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MONTELIMAR, villa de 2006 de 200 m2 habitables environ. Composée de 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, une cuisine ouverte donnant sur un salon séjour de 75 m2 cheminée et accès sur la terrasse. 2 salles de bains et 2 wc. Terrain clos et arboré avec piscine 8 par 4 mètres. Chaudière gaz. Cuisine d'été, grand garage attenant de 45m2. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31675.1 Prix : 570 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par GARDEL Laurent - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTELIMAR, maison de 140 m2, 4 chambres

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🏡 MONTELIMAR – Magnifique maison récente avec piscine, 4 chambres et vue sur les Monts d’Ardèche

140m²

Et si votre prochaine maison était celle où vous n'auriez plus qu'à poser vos valises ? Dans un quartier recherché de Montélimar, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des transports, découvrez cette superbe villa construite en 2022, offrant des prestations modernes et un véritable esprit de maison familiale, édifiée sur une parcelle de presque 1000m2. Après une agréable entrée, vous profitez d'une pièce de vie de 59 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur. La cuisine équipée, avec son îlot central, communique naturellement avec l'espace repas et le séjour. La cheminée à insert bois moderne apporte une belle touche chaleureuse à cette pièce. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, d'une surface totale de plus de 22m2, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Les 3 autres chambres spacieuses disposent chacune de placards. Une belle salle de bain avec double vasque, douche et baignoire complète cet espace. À l'extérieur, le coup de cœur continue avec une beau jardin paysagé orienté Est-Sud-Ouest et une belle piscine de 8 x 4 m. Le terrain offre également un espace plus intimiste et ombragé, niché sous les chênes, avec une vue dégagée sur les monts d'Ardèche. Côté pratique : buanderie, garage et climatisation par pompe à chaleur gainable, ainsi qu'une citerne enterrée de récupération des eaux de 5000L, équipée d'une pompe de relevage pour l'arrosage extérieur. 2 places de stationnements privées viennent également parfaire le confort de cette maison. Une maison récente, lumineuse et conviviale, où les espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du quotidien. ** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Cette annonce référence 353363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (59 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 7 pièces de 135 m² à Malataverne

135m²

À Malataverne, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 135 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur d'un vaste terrain plat de plus de 5000 m2. Elle séduit par ses beaux volumes, ses terrasses, sa piscine et son véritable esprit de maison familiale, avec plusieurs espaces de vie intérieurs et extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. L'entrée s'ouvre sur un séjour convivial avec cuisine ouverte, permettant de partager les moments du quotidien dans une grande pièce de vie fluide et lumineuse. La partie nuit principale se compose de trois chambres, complétées par une salle de bains, idéale pour accueillir famille et invités. Une suite indépendante vient parfaire l'ensemble et apporte un confort supplémentaire, chacun pouvant disposer de son intimité. La maison comprend également une buanderie pratique au quotidien, ainsi qu'une cuisine d'été qui prolonge naturellement la vie de la maison vers l'extérieur et les terrasses. À l'extérieur, le terrain plat offre un bel espace de liberté, avec de larges zones de détente, des terrasses propices aux repas en plein air et un agréable espace extérieur pour profiter du jardin. La grande piscine s'intègre harmonieusement au paysage et devient le point central de la vie estivale. Une ancienne bergerie a été aménagée en dépendance avec terrasse, séjour avec cuisine, chambre, salle de bain et WC, offrant un lieu supplémentaire pour recevoir, héberger ses proches ou organiser un espace de travail à part. La propriété est fonctionnelle dès l'arrivée : plusieurs stationnements sont possibles grâce aux emplacements extérieurs et aux places de parking prévus sur le terrain, offrant ainsi une vraie facilité d'accès au quotidien. La maison, bien entretenue, permet d'emménager tout en conservant un potentiel de personnalisation, à l'intérieur comme dans l'aménagement paysager, pour l'adapter à vos envies. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur + convecteur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence sur ces sujets. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 HABITATIONS - 5 CHAMBRES - 3 GARAGES - PISCINE & SPA Savasse

218m²

A quelques Minutes de Montélimar dans le charmant village de Savasse Rare sur le secteur, découvrez cette propriété composée de deux habitations, implantée sur un terrain d'environ 2000m² joliment arboré et à l'abri des regards Le charme de la campagne aux portes de la ville L'habitation principale séduit par sa magnifique pièce de vie d'environ 56m², pleine de charme, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée et climatisation Ouverte sur la terrasse et l'espace piscine, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial Elle dispose également d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 25m² avec accès direct au jardin, complétée par son arrière cuisine UN VERITABLE ESPACE DE VIE SUR LE NIVEAU PRINCIPAL Un atout particulièrement recherché : deux chambres sont situées sur le niveau principal de la maison, permettant d'envisager une vie quotidienne sans avoir besoin de monter à l'étage Vous y trouverez notamment une chambre avec salle de douche ainsi qu'une suite parentale avec placards, salle de bains avec douche et baignoire et accès jardin. Un dressing et un WC indépendant complètent également ce niveau A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et un WC indépendant viennent compléter l'habitation principale UNE SECONDE HABITATION INDEPENDANTE Cette propriété dispose également d'une annexe indépendante, composée d'un spacieux garage avec point d'eau au niveau inférieur et d'un T2 à l'étage Ce logement comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, un WC, une salle de douche ainsi qu'une petite terrasse et un balcon Actuellement exploité en location saisonnière, il a notamment généré environ 1800€ de revenus sur le mois d'aout Il pourra être conservé comme location saisonnière, accueillir un proche en toute indépendance , recevoir famille et amis ou encore répondre à un projet professionnel UN EXTERIEUR PRIVILEGIE La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2000m², joliment arboré à l'abri des regards Une piscine sécurisée de 5x10, son local technique ainsi qu'un espace SPA viennent compléter cet environnement privilégié Autre avantage : la propriété bénéficie d'un accès à l'eau du Rhône UNE PROPRIETE AUX BEAUX VOLUMES, PLEINE DE CHARME Elle offre de l'espace, de l'intimité et une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant profiter d'un véritable niveau de vie principal avec deux chambres, tout en bénéficiant d'une seconde habitation indépendante Une visite vous permettra d'en découvrir pleinement les volumes, l'atmosphère et les nombreuses possibilités Cette annonce référence 348550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUMAS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 52143098300028. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (127 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa prestigieuse

163m²

A vendre – Propriété d'exception en Drôme Provençale DONZERE au prix de 575 000 € Au cœur de la Drôme Provençale, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sans aucune nuisance, tout en étant à proximité des commodités. Implantée sur un terrain entièrement clos, arboré et paysagé de 5 000 m², cette propriété comprend une villa principale de 163m² habitables en plain-pied, un studio independ ainsi qu'un appartement entièrement aménagé d'environ 60 m². Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La villa principale : 163 m² habitables en parfait état. Vendue meublée avec un magnifique mobilier en noyer. Aucun travaux à prévoir. Deux balcons. Dont un d'environ 15 m². Toutes les entrées sont de plain-pied. Chauffage et climatisation. Cheminée avec insert d'une efficacité exceptionnelle, nécessitant très peu d'entretien. Toiture réalisée en poutrelles PPB (sans bois). Les dépendances : Appartement indépendant. Studio meublé tout confort pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Véritable cave. Garage pour 3 voitures. Atelier équipé en 220 V et 380 V. Cabanon annexe de 25 m². Matériel d'entretien extérieur inclus. Les extérieurs : Terrain de 5 000 m² entièrement clôturé. Parc arboré avec pelouse. Arrosage automatique. Forage à gros débit. Superbe piscine de 6 × 12 mètres. Cette propriété réunit confort, espace et qualité de construction dans un environnement privilégié. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil touristique ou à toute personne recherchant un bien de caractère offrant plusieurs logements indépendants. Une propriété rare en Drôme Provençale, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose. Cette version est adaptée à une publication sur des sites comme Leboncoin ou SeLoger et met davantage en avant le potentiel de rentabilité grâce à l'appartement et au studio indépendants. Cette annonce référence 340649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD-EST MONTÉLIMAR – EMPLACEMENT PREMIUM – SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE 2022 – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE

138m²

SUD-EST MONTÉLIMAR – EMPLACEMENT PREMIUM – SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE 2022 – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE Exclusivité. Au sud-est de Montélimar, dans un secteur résidentiel très recherché, cette superbe villa contemporaine construite en 2022 bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à proximité des commerces, écoles et commodités. Elle développe 138,30 m² habitables sur 2 niveaux. Pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, elle propose des espaces bien répartis, adaptés aussi bien au quotidien qu'à l'accueil de proches. Dès l'entrée, la pièce de vie de 54 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle accueille une cuisine moderne entièrement équipée et s'ouvre directement sur une terrasse aménagée, protégée par une pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres de 12,60 m², 13 m² et 13,30 m² se partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un dressing réalisé sur mesure et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la parcelle de 339 m², entièrement close et paysagée, permet de profiter pleinement des beaux jours tout en limitant les contraintes d'entretien. Elle accueille une piscine de 4,30 x 2,30 m prolongée par une plage en bois. Cette maison dispose également d'un garage isolé et carrelé de 18 m², de deux stationnements intérieur ainsi que des parkings supplémentaires pour les visiteurs. Les prestations répondent aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique – DPE A : volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique, portails motorisés, climatisation réversible sur chaque niveau, éclairage et chauffage connectés. Construction sous garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. Une villa récente et parfaitement entretenue, dont la suite au rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, tout en conservant trois chambres supplémentaires à l'étage pour recevoir famille et proches. Prix : 430 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35. Cette annonce référence 347245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022 CLASSE ÉNERGIE : A (41 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTELIMAR, maison de 195 m2, 4 chambres

193m²

MONTÉLIMAR Villa contemporaine de 195 m2 avec piscine Dans un quartier calme et recherché de Montélimar, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2022, développant environ 195 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de 800 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la villa offre une remarquable pièce de vie d'environ 80 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur les espaces extérieurs. Une buanderie attenante ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m2, composée d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres d'environ 15 m2, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, d'une terrasse, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour les beaux jours. Un garage et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la villa est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant un confort optimal en toute saison. Une propriété récente, élégante et parfaitement fonctionnelle, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Prix : 649 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur.Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exceptionnelle villa avec piscine

250m²

Montélimar - Secteur prisé ! Magnifique villa contemporaine avec piscine, pool House et appartement indépendant. Ce bien recherché se compose d'un séjour harmonieux de 50m2 avec terrasse vitrée idéale pour profiter en toute saison, d'une une suite parentale en rez de chaussée avec terrasse privative et de 3 chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes. En exterieur la parcelle qui compte 900m2 environ comporte une piscine d'exception avec sa cuisine d'été pour de merveilleux moments avec ses convives. Ne manquez pas ce bien d'exception et contactez moi au 0763174209 pour une visite. Cette annonce référence 340951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (64 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr