T4 - OZOIR-LA-FERRIERE

Ozoir-la-Ferrière

Prix de vente3690004341.176470588235 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur OZOIR-LA-FERRIERE à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Ozoir-la-Ferrière

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

M. Tomasz SzwedoPeinture

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

NCDA ÉLECTRICITéElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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280000

5 000 €/m²

Appartement trois pièces

56m²

LIVRAISON IMMEDIATE. Situé en plein centre-ville d'Ozoir-la-Ferrière, un appartement trois pièces de 56m² composé par une entrée, un séjour avec cuisine et une terrasse de 4m², deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vente incluant une place de parking au sous-sol. Chauffage et eau chaude individuels à gaz. La gare RER E Ozoir-la-Ferrière se situe à environ 2km. Autres appartements trois pièces (56m² à 69m²) dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent un bien situé dans le centre-ville dans une ville entourée de forêts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie plaisant et calme dans le centre-ville -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude individuels à gaz -près des commerces, écoles et infrastructures sportives (commerces de proximité, gymnase, stade, etc,) -à proximité des forêts (d'Armainvilliers, régionale de Ferrières) -à 2km du RER E Ozoir-la-Ferrière + plusieurs lignes de bus à proximité Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RT2012 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 85 m2 à Ozoir-la-Ferrière (77330)

85m²

Découvrez cet appartement à Ozoir-la-Ferrière (77330) : 4 pièces, 85 m² et un prix affiché de 362 153 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 3 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Ozoir-la-Ferrière, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Ozoir-la-Ferrière est une charmante ville située dans le département de la Seine-et-Marne, reconnue pour son dynamisme et ses nombreux espaces verts offrant un cadre de vie agréable. Proche de Paris, elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment avec la ligne R du Transilien, facilitant les déplacements vers la capitale. Son code postal 77330 en fait une adresse prisée pour les investisseurs cherchant un bien immobilier alliant tranquillité et accessibilité. La ville propose également de nombreux commerces, écoles et infrastructures culturelles, ainsi que des activités sportives et de loisirs pour tous les goûts. En choisissant d'acquérir un bien immobilier à Ozoir-la-Ferrière, vous profitez d'un cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche des grands centres urbains pour un quotidien pratique et équilibré. Disponible à 362 153 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 56 m2 à Ozoir-la-Ferrière (77330)

56m²

À Ozoir-la-Ferrière (77330), cet appartement de 3 pièces et 56 m² est disponible au prix de 291 834 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 56 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Bien desservie et agréable à vivre, Ozoir-la-Ferrière séduit autant les familles que les actifs. Ozoir-la-Ferrière est une charmante ville située dans le département de la Seine-et-Marne, reconnue pour son dynamisme et ses nombreux espaces verts offrant un cadre de vie agréable. Proche de Paris, elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment avec la ligne R du Transilien, facilitant les déplacements vers la capitale. Son code postal 77330 en fait une adresse prisée pour les investisseurs cherchant un bien immobilier alliant tranquillité et accessibilité. La ville propose également de nombreux commerces, écoles et infrastructures culturelles, ainsi que des activités sportives et de loisirs pour tous les goûts. En choisissant d'acquérir un bien immobilier à Ozoir-la-Ferrière, vous profitez d'un cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche des grands centres urbains pour un quotidien pratique et équilibré. Affiché à 291 834 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Belle Croix – Maison familiale 155 m², 4 chambres, garage et terrain de 591 m²

140m²

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir ce pavillon indépendant, élevé sur vide sanitaire, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement le rez-de-chaussée qui dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un second WC, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage attenant, un cellier et un espace grenier permettant un stockage appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 591 m² permettant de stationner un véhicule sur la propriété et de bénéficier d'un agréable jardin pour les beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison de plain-pied de 146 m² avec jardin de 390 m² au calme

146m²

Sur la commune d'Ozoir la Ferrière, quartier de la Brèche aux Loups, vous êtes à 5' des petits commerces de proximité, à moins de 10' à pied de toutes les écoles et à 10' à pied du RER. Venez découvrir cette maison, avec un salon-salle à manger de 38 m², donnant sur la terrasse exposée Sud !, 4 chambres, et un grand terrain fleuri et arboré. Cette maison de 1970, vous séduira par ses volumes, son organisation générale et par ses matériaux de qualité utilisés pour la rénovation ! Un vrai coup de cœur ! Le jardin est bien dimensionné et sans vis à vis. L'entrée de la maison s'ouvre sur 3 pièces communicantes et lumineuses de 54 m², avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin ! La cuisine de 9 m² équipée et aménagée avec goût est complétée par un cellier aménagé également de 7 m² donnant sur le garage et sur un patio couvert. L'espace nuit dans la 2ème aile de la maison est constitué d'une superbe suite parentale de 16 m² et de 3 chambres de 10 à 12 m², toutes aménagées avec un grand placard. On trouve également 2 salles d'eau dont une dans la suite parentale et 2 WC. La terrasse en pierre qualitative d'environ 30 m² occupe toute la partie centrale entre les 2 côtés de la maison. Tous les matériaux utilisés à la construction et pour la rénovation de cette maison sont de grande qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est en parfaite harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les +++ : une propriété entièrement clôturée, l'absence de vis à vis, un grand jardin plat arboré et engazonné d'environ 300 m² exposé Sud, un second jardin d'environ 50 m² sur le devant de la maison, un patio couvert et chauffé, une terrasse d'environ 80 m² exposée Sud, une toiture en excellent état, une grande cheminée, une luminosité remarquable toute la journée, un vaste salon-salle à manger très lumineux, 4 chambres dont une suite parentale de 16 m², possibilité de 5 ou 6 chambres !, une cuisine et un cellier qualitatifs pour 16 m², un DPE de classe D avec une bonne isolation générale, des volets aluminium couleur bois. Et pout compléter, un garage de 15 m² avec ouverture télécommandé et rangement, et un chalet de jardin métallique de grande qualité. L'accès est simple à toutes les commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts. Tous accessibles à pied. Ne tardez pas à visiter cette maison à très fort potentiel ! Bien rare sur le marché ! Cette annonce référence 324842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 474,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2023 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison de 108 m² centre ville à rénover avec jardin de 250 m², au calme dans une impasse

108m²

Sur la commune d' Ozoir la Ferrière, quartier de la Brèche aux Loups, vous êtes à 5' des petits commerces de proximité, à moins de 10' à pied de toutes les écoles et à 10' à pied du RER. Venez découvrir cette maison, modèle Blanche-Neige, avec un salon/salle à manger d'environ 25m² donnant sur la terrasse, 4 chambres et une cuisine refaite à neuf. Cette maison de 1970, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et par son organisation générale. Un vrai coup de cœur ! Le jardin bien dimensionné, sans vis à vis, donne sur la mare aux canards, recherchée pour les promenades. L'entrée de la maison s'ouvre sur la grande pièce de vie en L, lumineuses avec 2 baies vitrées donnant sur la terrasse carrelée d'environ 15 m² et le jardin. L'espace est à aménager, en salon, salle à manger et bien d'autres choses... La cuisine de 7 m² est complétée par un cellier de 6 m² donnant sur le garage. Vous trouverez également au rdc une suite parentale de 13 m² et un WC indépendant. L'espace nuit de l'étage est composé d'un palier et de 3 chambres de 9 à 11 m², toutes à redécorer. La salle d'eau de l'étage est à rafraîchir également Les +++ : une propriété entièrement clôturée, l'absence de vis à vis, un jardin plat sur le devant et un second avec terrasse à l'arrière de la maison, une toiture en bon état, une cheminée, une luminosité remarquable toute la journée. Le salon/salle à manger traversant, 4 chambres dont une de 13 m², une cuisine et un cellier pour 13 m², un DPE de classe E avec une bonne isolation de la toiture. Et pout compléter, un garage de 15 m² avec rangement. L'accès est simple à toutes les commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts. Tous accessibles à pied. Ne tardez pas à visiter cette maison à très fort potentiel ! Bien rare sur le marché ! Cette annonce référence 334289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 281 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex quatre pièces

85m²

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. LIVRAISON IMMEDIATE. Au 4ème et dernier étage, un appartement duplex de quatre pièces de 85,50m² incluant trois terrasses (surface de 58,5m² au total) et une place de parking. A environ 15 minutes à pied du RER E Ozoir-la-Ferrière. Espaces verts à proximité (forêt d'Armainvilliers, forêt de Ferrières, etc.). Chauffage et eau chaude collectifs. Autres F3 et F4 dans le programme. -digicode, interphone, visiophone -ascenseur -charges réduites -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Appartement quatre pièces

83m²

Lancement nouveau programme avec frais de notaire offerts. Situé proche du centre-ville, un appartement quatre pièces avec loggia et deux places de parking au sous-sol. La gare RER E Ozoir-la-Ferrière se situe à environ 2,5km. Forêt régionale de Ferrières et d'Armainvilliers à proximité. Chauffage et eau chaude collectifs. Autres appartements du une pièce au quatre pièces dans la résidence. Réglementation environnementale RE2025. Charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Appartement trois pièces

63m²

Lancement nouveau programme avec frais de notaire offerts. Situé proche du centre-ville, un appartement trois pièces avec loggia et deux places de parking au sous-sol. La gare RER E Ozoir-la-Ferrière se situe à environ 2,5km. Forêt régionale de Ferrières et d'Armainvilliers à proximité. Chauffage et eau chaude collectifs. Autres appartements du une pièce au quatre pièces dans la résidence. Réglementation environnementale RE2025. Charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

3690004 341 €/m²

369000

85 m²

4pièces

3ch.