Maison

Épône

Prix de vente2790002968.0851063829787 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

5Pièces

3Chambres

475 m²Terrain

1975Construction

Description

78680 EPÔNE (VELANNES) - MAISON de PLAIN-PIED de 94m² + VÉRANDA - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES – TERRAIN PLAT et CLOS de 475m² - AUCUN VIS-À-VIS

Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de plain-pied située dans une résidence pavillonnaire calme et prisée, à 40km à l'ouest de Paris.

LA MAISON :

La maison a été construite en 1975 puis rachetée en 2013. Elle se compose d'une entrée, d'un salon de 24m² avec cheminée et 2 doubles portes-fenêtres, 3 chambres de 14m², 10m² et 10m², une cuisine séparée, une salle de douche avec sèche-serviettes, un wc séparé, une buanderie et une pièce annexe. Les pièces sont équipées en stores alu électriques.

Enfin, une véranda de 24m² fait le lien entre l'arrière de la maison et la plus grande partie du jardin, côté sud. Son sol est en carrelage, ses murets en crépi et les 3 doubles-fenêtres + 2 doubles-portes sont coulissantes et en pvc double-vitrage.

L'EXTÉRIEUR :

Le jardin encercle presque totalement la maison et ne souffre d'aucun vis-à-vis. La plus grande partie se trouve à l'arrière de la maison et possède un barbecue en briques, un grand abri de jardin, un abri à conteneurs poubelles et un système de récupération d'eau.

LES RÉNOVATIONS :

- création de la 3ème chambre et refonte de l'entrée (porte incluse) en 2025 (déclaration en mairie)

- fenêtres changées en 2019

- chaudière changée en 2016 (installation certifiée)

- INFOS PRATIQUES :

La résidence est idéalement située entre ville et campagne. En continuant vers le sud direction Rambouillet, on arrive très vite vers Thoiry et autres villages : idéal pour les balades à vélo, cueillettes dans les fermes et autres. Et en redescendant vers le bourg d'Epône, la maison est à 1 minute du centre-ville (écoles, supérette, boulangerie, bar-tabac, épicerie Mondial-Relay, coiffeur, barbier, laverie, pizza…). Proche mairie, Poste, collège, nombreuses activités sportives et culturelles, cabinet médical, pharmacie, Carrefour Market, Lidl…

Coté transports : Gare SNCF (lignes J et N) + RER E dès le 28 février, accès A13 (sortie 10) et Nationale 13. L'arrêt de bus pour se rendre à la gare ou aux écoles, collège et lycée se trouve à 50 mètres de la maison.

Contact : Tommy Mandel (sur place depuis 45 ans et j'habite la maison voisine ! ) - 06 74 82 54 67 - tmandel@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Épône

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

187 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 59 m2 à Mantes-la-Jolie (78200)

59m²

Cet appartement situé à Mantes-la-Jolie (78200) offre 59 m² répartis en 3 pièces, affichés à 248 251 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 2 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Ce bien profite d'une localisation idéale à Mantes-la-Jolie. Mantes-la-Jolie, située dans le département des Yvelines, offre un cadre de vie agréable et dynamique grâce à ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. La ville bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, notamment avec ses gares SNCF reliant Paris en moins d'une heure. Son patrimoine historique et culturel riche, avec sa collégiale Notre-Dame et son musée de l'Hôtel-Dieu, en fait une ville pleine de charme et d'histoire. Enfin, ses quartiers résidentiels tranquilles et ses infrastructures de qualité en font un lieu idéal pour l'achat d'un bien immobilier. Affiché à 248 251 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 42 m2 à Mantes-la-Ville (78711)

42m²

À Mantes-la-Ville (78711), cet appartement de 2 pièces développe 42 m² bien agencés, proposés à 210 058 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 1 chambre, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. À Mantes-la-Ville (78711), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Mantes-la-Ville, située dans le département des Yvelines, est une ville dynamique et en plein essor avec de nombreux commerces, écoles et services à proximité. Sa proximité avec Paris, accessible en train en moins d'une heure, en fait un lieu idéal pour les personnes travaillant dans la capitale. La ville offre également de nombreux espaces verts, des équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un patrimoine historique riche à découvrir. Proposé à 210 058 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 56 m2 à Mantes-la-Ville (78711)

56m²

À Mantes-la-Ville (78711), découvrez cet appartement de 3 pièces et 56 m², au prix de 219 777 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Investir ou s'installer à Mantes-la-Ville (78711) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Mantes-la-Ville, située dans le département des Yvelines, est une ville dynamique et en plein essor avec de nombreux commerces, écoles et services à proximité. Sa proximité avec Paris, accessible en train en moins d'une heure, en fait un lieu idéal pour les personnes travaillant dans la capitale. La ville offre également de nombreux espaces verts, des équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un patrimoine historique riche à découvrir. Le prix de vente est fixé à 219 777 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 54 m2 à Mantes-la-Jolie (78200)

54m²

À Mantes-la-Jolie (78200), cet appartement de 3 pièces propose 54 m² faciles à vivre, au prix de 254 774 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 2 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Mantes-la-Jolie, située dans le département des Yvelines, offre un cadre de vie agréable et dynamique grâce à ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. La ville bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, notamment avec ses gares SNCF reliant Paris en moins d'une heure. Son patrimoine historique et culturel riche, avec sa collégiale Notre-Dame et son musée de l'Hôtel-Dieu, en fait une ville pleine de charme et d'histoire. Enfin, ses quartiers résidentiels tranquilles et ses infrastructures de qualité en font un lieu idéal pour l'achat d'un bien immobilier. Ce bien est affiché à 254 774 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 62 m2 à Thiverval-Grignon (78850)

62m²

À Thiverval-Grignon (78850), cet appartement réunit 3 pièces sur 62 m², au prix de 311 011 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. La commune de Thiverval-Grignon constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Thiverval-Grignon est une commune paisible située dans les Yvelines, offrant un cadre de vie agréable pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux espaces verts, son patrimoine historique préservé et ses commerces de proximité, cette ville saura séduire les amateurs de nature et de calme. Bien desservie par les transports en commun, Thiverval-Grignon permet un accès facile à Paris et aux grandes villes voisines grâce à sa gare SNCF et ses lignes de bus régulières. De plus, la proximité de la N12 facilite les déplacements en voiture vers les différents pôles d'activités de la région. En plus de son environnement agréable, Thiverval-Grignon propose des équipements sportifs et culturels variés, ainsi que des écoles de qualité pour assurer l'éducation des enfants. Investir dans l'immobilier dans cette ville dynamique et conviviale permet de profiter d'un cadre de vie épanouissant tout en restant proche des commodités et des grands axes de communication. Disponible à 311 011 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 78 m2 à Mantes-la-Ville (78711)

78m²

Découvrez cet appartement à Mantes-la-Ville (78711) : 4 pièces, 78 m² et un prix affiché de 307 865 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Mantes-la-Ville offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Mantes-la-Ville, située dans le département des Yvelines, est une ville dynamique et en plein essor avec de nombreux commerces, écoles et services à proximité. Sa proximité avec Paris, accessible en train en moins d'une heure, en fait un lieu idéal pour les personnes travaillant dans la capitale. La ville offre également de nombreux espaces verts, des équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un patrimoine historique riche à découvrir. Affiché à 307 865 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 37 m2 à Villennes-sur-Seine (78670)

37m²

Découvrez à Villennes-sur-Seine (78670) cet appartement de 2 pièces et 37 m², disponible à 253 994 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Choisir Villennes-sur-Seine (78670), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Villennes-sur-Seine, code postal 78670, est une charmante commune située en bordure de la Seine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à ses habitants. Réputée pour sa qualité de vie, la ville propose de nombreux espaces verts, des commerces de proximité et des écoles de qualité pour les familles. Bien desservie par les transports en commun avec notamment la ligne L du Transilien qui permet de rejoindre facilement Paris, Villennes-sur-Seine bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes A13 et A14. Les amateurs de golf pourront profiter du prestigieux Golf de Villennes-sur-Seine, tandis que les passionnés de nature apprécieront les balades le long des berges de la Seine et dans la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye. Le bien est proposé à 253 994 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

2790002 968 €/m²

279000

94 m²

5pièces

3ch.