Grande maison de 353m2 et 3200m2 de terrain

Onnion

Prix de vente4800001359.7733711048159 /m²

Les caractéristiques

353 m²Surface

7Pièces

3Chambres

2Salles de bain

3200 m²Terrain

1850Construction

Description

Grande maison avec un fort potentiel.

Actuellement elle possède un rez-de-chaussée avec un grand garage de 34m2, une salle de bain, un WC, une cuisine, un salon de 27m2 et une chambre de 14m2, l'ensemble donnant directement sur le terrain.

Au premier étage vous trouverez un salon séjour de 32m2, trois chambres, une salle de bain, une cuisine et un WC. Ce premier étage donne d'un côté sur un grand balcon de 18m2 et de l'autre sur le terrain.

Au deuxième étage vous trouverez un plateau vierge et libre de tout aménagement de 125m2 donnant accès à un balcon avec encore la possibilité de créer environ 40m2 sous les combles.

L'ensemble de la bâtisse a une superbe vue sur le Mont Blanc.

Le terrain n'est pas constructible ce qui donne aussi le charme de la campagne.

La maison peut être aussi bien propice à une famille qu'à une personne qui désire rénover pour faire trois appartements.

Cette annonce référence 345590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034.

Prix du bien : 480 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025

Score DPE : 273 kWhEP/m²/an

Score GES : 63 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7710.00 € et 10490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Onnion

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

273 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

63 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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CAPPA PEINTUREPeinture

4SOLS MACONNERIEMaçonnerie

M. Cedric GentilhommePeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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SAINT-CERGUES

Appartement T4 79 m² – DPE B, récent 2016 – garage, jardin – Saint-Cergues (74)

79m²

Dans une résidence récente de 2016, au calme et sans vis-à-vis, T4 de 79 m² affichant le meilleur classement énergétique du secteur (DPE B) : un appartement prêt à vivre, économe et sans travaux, aux portes de la Suisse. Le bien : - 4 pièces, 79 m², 3 chambres, salle de bain - Résidence de 2016 avec ascenseur - Terrasse et jardin, sans vis-à-vis - Garage, parking et cave - Fibre, chauffage gaz — état impeccable, aucun travaux à prévoir Performance énergétique (l'atout n°1) : - DPE classe B — rare localement (la plupart des biens comparables sont en C, D ou E) - Factures d'énergie réduites, charges maîtrisées, aucun risque « passoire » : un vrai gain sur le coût réel de possession Emplacement : - Saint-Cergues (74140), commune calme et familiale - Commerces (boulangerie, pharmacie), écoles et bus à proximité immédiate - Idéal frontaliers Genève / Annemasse Idéal pour : couple ou primo-accédant exigeant, ou investisseur locatif (forte demande frontalière). Prix : 379 000 € pour l'appartement. Garage en sus : 20 000 €. Un second garage est disponible à l'achat si besoin.

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HABERE-LULLIN - Duplex 123 m2

123m²

Au coeur de la Vallée Verte, à découvrir dans ancienne propriété ce beau duplex de 123 m2 (114.14 m2 Loi Carrez) entièrement rénové avec goût d'une petite copropriété de 2 lots principaux. Il se compose d'une magnifique entrée donnant accès à une spacieuse pièce de vie avec avec un poêle à bois et une belle cuisine équipée avec îlot central. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Concernant l'extérieur, vous bénéficierez d'un Mazot à usage de sauna, d'un jardin privatif de 420 m2, permettant de profiter pleinement des beaux jours, et un espace de stationnement, assurant praticité au quotidien. L'atout majeur qu'offre ce bien est une ambiance chaleureuse avec aucun travaux à prévoir et la tranquilité des lieux garantie, tout en bénéficiant des commodités. A visiter sans tarder, il vous suffira de poser vos valises ! ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

HABERE-LULLIN - Duplex 123 m2

Maison de 4 pièces de 105 m² à Lully

105m²

À Lully, cette maison individuelle récente offre 105 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 637 m2 entièrement clôturée. Soigneusement entretenue et de belle qualité, elle séduit par son confort moderne, ses prestations abouties et son agréable jardin d'environ 630 m2, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Terrain piscinable. L'ensemble est sécurisé par un portail avec vidéophone et permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un carport et des places de parking couvertes. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, tournée vers le jardin et la terrasse. L'orientation sud-ouest de cette terrasse, aménagée avec luminaires et store, offre un véritable prolongement de la pièce de vie pour les moments de détente et les repas en plein air. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol qui renforce le confort au quotidien, complété par la climatisation et les volets roulants électriques. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce carrelée avec baie vitrée, actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement, laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins (espace de travail, salle de jeux, etc.). Un premier WC vient compléter ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois grandes et belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant de généreux volumes de rangement. Le sol en parquet et l'éclairage automatique au sol créent une atmosphère chaleureuse et pratique à l'usage. Une grande salle de bain avec baignoire permet de profiter d'un espace détente confortable, et un WC séparé apporte un vrai plus au quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation et d'une distribution fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins de télétravail et de loisirs connectés. La maison profite d'une situation privilégiée sur la commune de Lully. L'école primaire et maternelle Periscolaire se trouve à environ 200 m, ce qui permet d'y accéder facilement à pied. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison borde la nature, tout en restant proche des commerces et de la gare, avec accès au Léman Express, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 781 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuel 4 chambres - 800 m² terrain - Jardin

115m²

A Viuz en sallaz laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle, nichée dans un environnement paisible, idéale pour une vie de famille alliant confort et sérénité. Édifiée sur un beau terrain de 800 m², cette propriété bénéficie d'une agréable exposition plein sud, sublimée par une terrasse conviviale et une pergola, ce terrain est piscinable , parfaites pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant et menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte aménagée, fonctionnelle et conviviale , s'intègre harmonieusement au séjour pour offrir un espace chaleureux propice aux moments en famille ou entre amis face au poêle pellet . La maison propose 4 chambres , dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau. À l'étage, trois chambres avec rangements complètent l'espace nuit, ainsi qu'une grande salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Un sous-sol aménagé de 60 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : espace de loisirs, bureau ,stockage ou atelier, avec en prime une grande buanderie aménagé avec rangement. Quelques peintures révélerai tout le potentiel de ce bien, sans nécessiter de gros ?uvre. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la praticité du quotidien. Un bien rare à découvrir sans tarder, coup de c?ur assuré !Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

4800001 360 €/m²

480000

353 m²

7pièces

3ch.