Villa

La Jarrie

Prix de vente6650002557.6923076923076 /m²

Les caractéristiques

260 m²Surface

9Pièces

5Chambres

1Salle de bain

884 m²Terrain

2008Construction

Description

17220 - LA JARRIE - MAISON 240m² - 5 CHAMBRES - CHEMINEE - PISCINE - 3 GARAGES - DEPENDANCE -

À vendre – Maison d'exception de 240 m² à La Jarrie proche du centre bourg.

Cette maison de charme à l'architecture atypique, très contemporaine, offre un cadre de vie unique mêlant volume, confort moderne et authenticité.

Avec ses 240 m² habitables, elle se déploie autour d'un jardin paysager accueillant une piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet roulant. Véritable lieu de convivialité, le jardin et les grandes terrasses invitent à profiter pleinement de la vie dedans aussi bien que dehors.

L'intérieur propose de vastes espaces à vivre tous pensés pour vous faciliter la vie :

•Un salon salle à manger lumineux avec cheminée, ouvert sur l'extérieur et sur la cuisine

•Une cuisine équipée avec arrière-cuisine donnant sur le garage.

•Cinq chambres avec leurs dressings dont une suite parentale climatisée, idéale pour préserver confort et intimité.

•Un bureau spacieux de 15m2, parfait pour le télétravail ou les projets professionnels.

Côté annexes, rien n'a été laissé au hasard :

•Trois garages, dont un grand atelier permettant d'abriter deux véhicules.

•Une dépendance offrant des possibilités de stockage ou un potentiel d'agrandissement.

Isolation performante et excellent DPE font de cette maison un bien rare, alliant caractère, modernité et maîtrise énergétique.

Un lieu idéal pour accueillir une famille et savourer un art de vivre où, confort, espace et nature s'harmonisent au quotidien.

À visiter sans tarder

Contact: Guillaume Ledoux: 06.17.42.06.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

La Jarrie

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

117 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOS PLOMBERIE CHAUFFAGEPlomberie

VANA 17Travaux rénovation

TOUTELEC17Electricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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499500

4 094 €/m²

Maison

122m²

17000 – LA ROCHELLE – QUARTIER BEAUREGARD – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 122 m² – TERRASSE – PISCINE – GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous proposent cette maison de 122 m² sur une parcelle de 306 m², Située dans le quartier calme et recherché de Beauregard, à proximité des transports, centres de santé, des commerces, des écoles et du collège...... Le Biens est constitué comme suit: LES EXTERIEURS: A l'avant de la parcelle: 1 espace végétalisé + 1 place de stationnement devant le garage A l'arrière: Piscine de 3x6m entourée d'une terrasse aménagée et du local piscine (équipement haut de gamme, traitement automatique) LA MAISON est composé de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : La partie vie • Un séjour avec une cheminée et cuisine ouverte ; • Un bureau/arrière cuisine ; • Un WC indépendant ; • Un garage avec Galta ; À l'étage : La partie nuit/calme • Quatre chambres de 8,2 m² à 15,7 m², dont une suite parentale avec salle d'eau, • Une salle de bains avec WC ; • De nombreux rangements. La visite virtuelle 3D avec plan et mesures vous permettra de mieux comprendre le bien. Contactez Jérôme BRIANT pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

201m²

17220 Bourgneuf — MAISON DE PLAIN-PIED DE 200 M² AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES DONT 3 SUITES, SUR 1 037 M² DE TERRAIN SANS VIS-À-VIS Raphaël Charbonnier vous propose, au cœur de Bourgneuf, cette maison de plain-pied d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 037 m² sans vis-à-vis, avec jardin paysager et piscine. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité en font un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée, dotée d'un placard, ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux, chauffé par un poêle à granulés. Il se prolonge par une grande véranda lumineuse de près de 57 m², ouverte sur le jardin et l'espace piscine. C'est un véritable lieu de vie, agréable en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, une buanderie-lingerie et un WC indépendant complètent les pièces de vie. La partie nuit comprend quatre chambres, dont trois suites parentales, ainsi que deux dressings. Une salle d'eau avec hammam et douche apporte une touche de bien-être. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec piscine, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. L'extension, la piscine et la réfection de la toiture ont fait l'objet d'un permis de construire accordé en 2013. La conformité des travaux est attestée par la mairie. La maison est classée C au DPE. Elle bénéficie également d'une VMC hygroréglable, de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique et d'une installation électrique sans anomalie au dernier diagnostic. Commodités Sur la commune, vous trouverez des écoles, une épicerie, des coiffeurs, un bureau de poste, des médecins et des infirmiers, ainsi qu'une bibliothèque municipale. La pharmacie la plus proche se trouve à Sainte-Soulle, à environ 3,5 km. Transports Bourgneuf est desservie par le réseau Yélo de l'agglomération rochelaise. Des lignes scolaires relient la commune aux lycées de La Rochelle, et une navette électrique est disponible à la demande. La gare de La Jarrie se trouve à environ 5 km. Prix : 609 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires (580 000 € hors honoraires). Classe énergie C (175 kWh/m²/an), classe climat B (6 kg CO₂/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 120 € et 2 990 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris). Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES — Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Rochelle , belle vue dégagée sur le vieux port pour ce T3

87m²

LA ROCHELLE – QUAI DUPERRÉ T3 d'exception entièrement restauré – Vue dégagée sur le Vieux-Port. Au cœur de La Rochelle, sur le très recherché Quai Duperré, découvrez cet élégant appartement T3 intégralement restauré, situé au sein d'un immeuble lui-même entièrement restauré. Bénéficiant d'une double orientation et d'une vue dégagée sur le Vieux-Port, l'appartement offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, qualité de restauration et confort contemporain. La rénovation, réalisée avec une attention particulière portée aux prestations et aux performances du logement, associe matériaux de qualité, isolation renforcée et équipements de confort supérieur. L'appartement bénéficie notamment de : - Double orientation, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ; - Vue dégagée sur le Vieux-Port et son environnement emblématique depuis son séjour de 38m2 ; - 2 chambres au calme avec salles d'eaux privatives ; - 2 extérieurs de 5m2 chacun ; - Une restauration intégrale de l'appartement ; - Un immeuble entièrement restauré ; - Isolation renforcée, pour un confort thermique et acoustique optimal ; - Climatisation réversible ; - Prestations et finitions de confort supérieur ; - Distribution fonctionnelle et élégante, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre de standing. Une adresse exceptionnelle pour profiter pleinement du charme de La Rochelle, à quelques pas des quais, du Vieux-Port, des commerces, des restaurants et de l'animation du centre historique. Un bien rare sur le Quai Duperré, réunissant emplacement exceptionnel, vue, qualité de restauration et confort contemporain. Dans le cadre d'un investissement, l'appartement est éligible au régime des déficits fonciers avec un marché de travaux déductibles de 315.000€, soit une économie d'impôts maximum d'environ 196.000€*. * Économie d'impôts réalisée pour un contribuable avec un TMI de 45% + CSG 17,2%. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Rochelle , belle vue dégagée sur le vieux port pour ce T3

Pavillon

167m²

17230 LONGÈVES – MAISON D'ARCHITECTE – 167 M² – 4 CHAMBRES – BUREAU – DPE A – GARAGE – JARDIN Longèves – à seulement 15 minutes de La Rochelle Construite et livrée en 2019, cette maison d'architecte de 167 m² organisée sur deux niveaux, séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de 73 m² bénéficie d'un remarquable volume avec plafond cathédrale et d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures orientées ouest donnant directement sur la terrasse. Elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. La coursive de l'étage, ouverte sur le séjour et associant bois et métal, accentue la perspective et souligne le caractère architectural de l'ensemble. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une suite parentale avec baie vitrée donnant sur la terrasse, salle d'eau privative et dressing Une buanderie Un WC indépendant À L'ÉTAGE La coursive dessert : 3 chambres Une salle d'eau avec WC Un bureau, idéal pour le télétravail LES EXTÉRIEURS : La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en travertin et un jardin clos de murs, arboré et sans vis-à-vis. Une piscine hors sol complète cet espace extérieur convivial. Le salon de jardin, l'espace barbecue et le parasol sont inclus dans la vente. Un garage attenant ainsi que 3 places de stationnement sur la parcelle complètent la propriété. LES PRESTATIONS : Construction récente – 2019 Pièce de vie de 73 m² avec plafond cathédrale Cuisine aménagée et équipée avec îlot central Suite parentale en rez-de-chaussée Climatisation dans le séjour et la suite parentale Radiateurs avec détecteurs de présence dans les chambres Stores à lames orientables électriques Salon séjour Volets roulants électriques Ballon thermodynamique WC suspendus avec douchettes Terrasse en travertin Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Piscine hors sol Garage attenant 3 stationnements privatifs DPE : A Taxe foncière : environ 1 400 €/an Une maison contemporaine particulièrement agréable à vivre, qui conjugue architecture, volumes, luminosité, performance énergétique et proximité de La Rochelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Dominique DUCLOYER – efficity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

163m²

17137 L'Houmeau — MAISON D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE CHAUFFÉE, 4 CHAMBRES, AU CŒUR DU BOURG Raphaël Charbonnier vous propose cette maison de 163 m² habitables sur un terrain de 398 m², au prix de 686 000 € HAI. Imaginez rentrer chez vous par une cour pavée de granit, poser vos affaires dans une entrée baignée de lumière, et retrouver une pièce de vie de 57 m² ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée. Matériaux nobles, lignes épurées, rangements sur mesure : chaque détail a été pensé, dessiné et réalisé avec goût. Une maison où l'on reçoit, où l'on vit dehors dès les premiers beaux jours, et où l'on se sent bien toute l'année. UNE RÉNOVATION COMPLÈTE ET RÉCENTE Acquise en 2018, la maison a été entièrement repensée et refaite avec un budget de rénovation conséquent. La majorité des travaux sont récents et encore sous garantie décennale : vous emménagez sans rien avoir à prévoir. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée avec escalier en pierre et nombreux rangements Pièce de vie de 57 m² : séjour avec poêle à bois haute température, cuisine américaine aménagée et équipée, larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine Salle cinéma isolée par des portes phoniques à galandage, facilement transformable en 5ᵉ chambre Lingerie Salle de bain avec douche WC indépendant Garage / atelier, facilement transformable en surface habitable À L'ÉTAGE 4 chambres, dont deux aux très beaux volumes Bureau Salle de bain avec douche et baignoire WC indépendant LES EXTÉRIEURS Piscine chauffée au sel avec volet immergé et nage à contre-courant, local technique isolé phoniquement Terrasse arrière en pierre de travertin Préau avec four à pain Jardin paysager de 267 m² avec arrosage automatique et cuve de récupération d'eau de pluie de 7 000 litres Cour avant pavée en granit, 2 places de stationnement Portail électrique coulissant autoporté avec visiophone CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Électricité, plomberie et raccordement au tout-à-l'égout refaits à neuf Isolation par l'extérieur (17 cm), combles isolés Chaudière mixte gaz de 2023, plancher chauffant dans la pièce de vie, radiateurs fonte sablés et thermolaqués Menuiseries Kline 100 % connectées, Velux avec volets électriques Couverture tuiles et zinc à joints debout Spots LED, prises réseau dans toutes les pièces, fibre optique Nombreux rangements sur mesure Garantie décennale sur la majorité des travaux SURFACES : 163 m² habitables – 197 m² construits – 34 m² de dépendances – terrain de 398 m² UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Au cœur du bourg, dans un secteur calme et résidentiel, la maison permet de tout faire à pied. La Rochelle est à 10 minutes en voiture. Un cadre de vie recherché à L'Houmeau Commune classée 1ʳᵉ en Charente-Maritime et 5ᵉ au niveau national pour sa qualité de vie (2024, catégorie 2 000 à 3 500 habitants), L'Houmeau séduit par son équilibre entre nature, authenticité et dynamisme local. La plage de L'Houmeau, seule du nord de La Rochelle à être surveillée en été, est également équipée de toilettes publiques. Juste à côté, un food truck s'installe de juin à septembre, avec des concerts et soirées conviviales en plein air. Grâce à sa situation plein ouest, L'Houmeau est le spot parfait pour un apéro entre amis face à un coucher de soleil digne d'une carte postale. Le Port du Plomb, typique et vivant, accueille marchés et animations toute l'année. Un marché local a lieu les mercredis et samedis matins sur la place du 14 Juillet. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, bureau de tabac, boucher, supérette, deux pizzerias, coiffeur, dentiste, pôle médical. Une piste cyclable relie L'Houmeau à La Rochelle en moins de 20 minutes à vélo. COMMODITÉS Pharmacie sur la place du 14 Juillet, dans le bourg. TRANSPORTS Réseau de bus Yélo avec arrêt « Bourg » ; lignes scolaires 202 et 203 vers le collège Jean Guiton à Lagord, ouvertes à tous Service Yélo la nuit les jeudis, vendredis, samedis et veilles de jours fériés, de 21 h à 6 h Gare de La Rochelle à environ 4 km PRIX Prix de vente : 686 000 € honoraires d'agence inclus (HAI). Prix hors honoraires (net vendeur) : 659 600 €. Honoraires d'agence : 26 400 € TTC, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires (pourcentage arrondi), à la charge de l'acquéreur. Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES — Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

138m²

17220 SAINTE-SOULLE — MAISON DE 2024 — DPE B — 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE — PATIO AVEC JACUZZI — GARAGE — ÉTAT IMPECCABLE Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison de 120 m² construite en 2024, sur un terrain de 408 m². Avec sa suite parentale, son patio avec jacuzzi, son garage et une pièce indépendante modulable, elle allie le confort d'une construction récente à une excellente performance énergétique, classée DPE B. Descriptif du bien Au cœur de la maison, une grande pièce de vie s'ouvre sur le patio avec jacuzzi. Elle est complétée par une cuisine équipée moderne et une buanderie. Les espaces nuit sont répartis de part et d'autre de la maison, pour préserver l'intimité de chacun : d'un côté, le coin nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant ; de l'autre, la suite parentale avec sa salle de bain et un WC indépendant. Une pièce indépendante complète l'ensemble. Elle pourra servir de chambre d'appoint, de petit studio ou de bureau, selon vos besoins. Construite en 2024, la maison est en excellent état et bénéficie de la garantie décennale. Aucuns travaux à prévoir : il n'y a plus qu'à poser vos valises. Performance énergétique et chauffage Classée DPE B, la maison offre un excellent niveau de performance énergétique. Un poêle à granulés chauffe l'intégralité de la maison, pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Extérieurs Le patio avec jacuzzi et la terrasse de 40 m² invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain de 408 m² permet d'en profiter en toute intimité. Un garage vient compléter le bien. Cadre de vie Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un environnement paisible, à environ 12 km de La Rochelle. Commodités Boulangeries sur la commune Pharmacie Écoles maternelle et élémentaires publiques sur la commune, dont l'école Simone Veil à Usseau Collège à Vérines, à environ 4 km Lycées à La Rochelle Transports Arrêt de bus « Chavagne » dans la rue, desservi par la ligne Yélo 15 vers La Rochelle Ligne régionale 140E accessible avec un titre Yélo depuis l'arrêt Usseau École, vers Périgny et la gare routière de La Rochelle Transport à la demande Yélo Flex Accès rapide à la N11 (La Rochelle – Niort) et à la N137 (vers Nantes) par le rond-point d'Usseau Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Prix de vente : 525 000 € Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES — Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ANDILLY - Maison Familiale sur 515m2 de terrain !

141m²

L'Agence ACCESS Immobilier vous présente cette maison familiale d'environ 141m2 et édifiée sur sous-sol total. Vous découvrirez sur le premier niveau: entrée avec placard et dégagement, séjour double avec chéminée, cuisine spacieuse et aménagée, chambre, salle d'eau et WC séparé. A l'étage: Palier desservant trois chambres entre 12m2 et 23m2, salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol total comprenant une salle de jeux, cave à vins, garage et chaufferie. Le tout édifié sur une parcelle de 515m2 avec stationnement à l'avant et jardin avec dépendance à l'abri des regards. Chauffage Fioul. Venez découvrir cette belle construction offrant de beaux volumes et un fort potentiel, qui ne demande qu'à être remise au goût du jour. Contactez notre agence au 01 39 83 83 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

114m²

17000 – LA ROCHELLE – HYPER-CENTRE – ATYPIQUE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 114 m² – PISCINE CHAUFFÉE – TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme vous proposent cette maison atypique de 114 m², idéalement située rue du Minage, en plein cœur de La Rochelle. Nichée en hyper-centre, cette maison au charme singulier offre un cadre de vie privilégié et au calme, le tout, en plein coeur de le ville. EXCEPTIONNEL!!! Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse d'environ 65 m² Cuisine Bureau Salle d'eau avec WC Terrasse Piscine À l'étage : 3 chambres donnant toutes sur une grande verrière Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Verrière À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, ainsi que d'une piscine chauffée, particulièrement privilégié en cœur de ville. Quelques rafraîchissements de second œuvre sont à prévoir. Je pourrai également vous accompagner dans vos démarches et votre projet d'aménagement. UN BIEN RARE ET ATYPIQUE EN HYPER-CENTRE DE LA ROCHELLE Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie original, avec extérieur et piscine, en plein centre-ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison atypique au cœur de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

6650002 558 €/m²

665000

260 m²

9pièces

5ch.