Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous propose en exclusivité ce pavillon familial de 3 chambres, situé dans un hameau paisible à seulement 5 minutes du centre de Chavagnes-en-Paillers.
Implantée sur une parcelle arborée de 1 586 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la campagne.
UN CADRE PAISIBLE À PROXIMITÉ DES AXES
Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des principaux axes ?
La maison se situe à environ 10 minutes de la gare SNCF de L'Herbergement et à moins de 15 minutes du péage autoroutier de Boufféré – Montaigu-Vendée, facilitant les déplacements quotidiens.
UNE MAISON FONCTIONNELLE POUR LA VIE DE FAMILLE
L'entrée dessert un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée.
Cet espace se prolonge par une véranda chauffée, permettant de profiter d'une belle ouverture et d'une vue dégagée sur la campagne.
La partie nuit comprend 3 chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
UN SOUS-SOL COMPLET ET DE NOMBREUX ESPACES ANNEXES
Véritable atout de cette propriété, le sous-sol complet offre plusieurs espaces complémentaires : salle de jeux, rangements, cave, atelier, garage et douche.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1 586 m² ouvert sur la nature, d'une terrasse, d'un préau ainsi que d'un puits alimentant actuellement la maison.
Côté équipements, le pavillon dispose de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants et d'une isolation des combles.
À prévoir : raccordement à l'eau courante ainsi que mise en conformité de l'assainissement individuel.
ORGANISEZ VOTRE VISITE
Vous recherchez une maison familiale de 3 chambres, avec sous-sol complet, terrain de 1 586 m² et environnement campagne, tout en restant proche de Chavagnes-en-Paillers et des axes routiers ?
Contactez Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Cette annonce référence 348926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 229 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
