Terrain à vendre - 6,58 ares Vue dégagée Barr

Barr

Prix de vente79900121.42857142857143 /m²

Les caractéristiques

658 m²Surface

658 m²Terrain

Description

Vous souhaitez construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ?

Situé sur les hauteurs de l'Altenberg, ce terrain constructible de 6,58 ares vous séduira par son cadre verdoyant et apaisant.

Bordé par une charmante petite rivière, il offre une atmosphère bucolique idéale pour un quotidien serein.

Bénéficiant d'une excellente exposition, le terrain est baigné de lumière et propose une vue dominante sur la ville et les vallons environnants.

Sa configuration en pente constitue un véritable atout : elle permet d'envisager une construction en cascade ou en sous-plex, une implantation courante à Barr.

Cette typologie favorise l'optimisation des volumes, une belle luminosité naturelle ainsi que des espaces modulables.

Classé en zone UB, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La viabilisation reste à prévoir, mais les réseaux sont situés en bordure, facilitant la mise en oeuvre de votre projet.

L'emplacement est également idéal : à proximité du centre de Barr, vous profitez des commerces, des écoles, des transports et de la gare, tout en conservant un cadre de vie paisible.

Les axes routiers vous permettront de rejoindre facilement Obernai, Strasbourg et leurs environs.

Possibilité d'acquérir les deux parcelles pour profiter d'un terrain de 13,16 ares.

Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché !

N'hésitez pas à Contacter : Inès Bouchkane - Agent Commercial en Immobilier - 07.52.65.96.81 - du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. numéro RSAC : 992 560 904.

Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Agence du Secteur Colmar 68000 , Siège social : Lièpvre 68660. Réseau national à honoraires réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

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Barr

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Fonds de commerce/bar à vin

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Fonds de commerce/bar à vin

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143m²

Fonds de commerce traiteur – potentiel restauration Eichhoffen – secteur Barr / Obernai Vous recherchez un établissement offrant une activité déjà structurée tout en laissant de nombreuses possibilités de développement ? Situé au cœur du vignoble alsacien, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un concept à son image. Un véritable potentiel de développement: ● Développer une activité de traiteur déjà bien implantée. ● Relancer une restauration traditionnelle ou à thème. ● Organiser des soirées événementielles ou des week-ends à thème. ● Proposer la privatisation des lieux pour des anniversaires, baptêmes, repas de famille ou événements d'entreprise. ● Accueillir des séminaires, réunions professionnelles ou conférences dans un cadre convivial. ● Développer des prestations clés en main (repas + privatisation). ● Exploiter pleinement la terrasse durant la belle saison. Une activité déjà bien établie • Etablissement exploité depuis prés de 30 ans (1999). • Activité traiteur développée depuis 2015. • Volume de production annuel significatif. • Exploitation actuellement assurée uniquement par les propriétaires, sans salarié. Les locaux • Local d'environ 128 m². • Cuisine professionnelle adaptée à l'activité. • Deux salles permettant d'accueillir environ 50 couverts. • Terrasse d'environ 24 couverts. • Bail commercial en cours. À prévoir Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon votre projet. La configuration des lieux, l'historique de l'activité et la clientèle déjà développée offrent de belles perspectives à un repreneur souhaitant s'appuyer sur des bases solides tout en développant son propre concept. Informations complémentaires et éléments financiers communiqués après Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

79900121 €/m²

79900

658 m²