Immeuble de rapport 3 Appartements de 93,100 et 110m2

Varangéville

Prix de vente3708001200 /m²

Les caractéristiques

309 m²Surface

Description

L'agence 3 %. Com Immobilier, Reignier Clément, vous propose un immeuble de rapport comprennent 3 appartements T4 d'environ 100 m2 chacun dans la ville de Varangéville à proximité de la mairie.

Les 3 appartements sont d'ores et déjà loué pour un montant total de 2490EUR hors charges par mois. La taxe foncière est de 4003EUR.

Il n'y a pas de travaux à prévoir.

Il n'y a pas de syndicat de copropriétaire.

Il n'y pas de procédures juridiques en court

Il n'y a pas de dossier sinistre en court.

Concernant les DPE, les lettres sont C & D.

L'ensemble du diagnostic plomb amiante gaz électrique et boutin ont été réalisé et sont consultable a la demande

Atout : rendement brut supérieur à 8% Appartement 100% loué avec une rentabilité immédiate avec une stabilité locative

Immeuble entretenu appartement rénové récemment

Pour plus de renseignements ou de photo, n'hésitez pas à me contacter.

Votre contact : Reignier Clément 06 77 21 05 21

Rsac Nancy 993408780

Cette annonce vous est proposée par REIGNIER Clément - - NoRSAC: 993408780, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Art Sur Meurthe

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Varangéville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

182 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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SNBMaçonnerie

ALLIANCE CONSTRUCTIONMaçonnerie

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THOMAS ENERGIESPlomberie

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Sophie Pariset vous propose cette grande maison située à Blainville-sur-l'Eau, proche de toutes les commodités, de la gare et des axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace desservant un salon et une salle à manger lumineux, donnant sur une cuisine équipée. Celle-ci ouvre sur une très grande terrasse ainsi qu'un atelier, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC séparé et une salle de bains avec baignoire. Au premier étage, un palier dessert un bureau, deux chambres spacieuses disposant chacune d'un balcon, ainsi qu'un grenier. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une annexe offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC, une salle de bains avec douche à l'italienne, un coin buanderie, deux chambres ainsi qu'une pièce polyvalente à aménager selon vos envies. Un garage et une cave complètent ce bien. Vous profiterez ainsi de deux habitations en une, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. La propriété est entièrement clôturée. La maison est très soignée et parfaitement entretenue. Elle dispose d'une chaudière Viessmann à condensation, du double vitrage et d'une climatisation réversible. Taxe foncière : 1 300 EUR. Prix Honoraires agence inclus : 328 000 euros Venez découvrir sans tarder le charme et le potentiel de cette belle maison. Votre contact : Sophie Pariset, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le Site Géoriques Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entre seventies et rusticité : « On dirait le sud... »

157m²

A Champenoux, hors lotissement, originale villa de 1976. Surface habitable 157 m2 de semi-plain-pied Surfaces utiles : 70 m2 ( garage deux véhicules, buanderie-chaufferie, caves ) soit une surface globale de 226 m2. Terrasse surélevée 88 m2. Contenance cadastrale de 3537 m2. Le chêne massif des portes et agencements intérieurs, des menuiseries extérieures et surtout omniprésent en plafond et sur la majeure partie des murs intérieurs confère à toute l'habitation une ambiance acoustique feutrée, une sensation d'intimité et de confort inaltérable. Le séjour en est intégralement couvert et dispose en fond de perspective d'un mur de pierre rustique de part et d'autre d'une imposante cheminée. Sa surface de 60 m2 favorise les réunions familiales, sa surface éclairante de presque 30 m2 et sa triple orientation en fait la pièce à vivre par excellence. Seule ombre au tableau, l'aménagement hors-d'âge de la cuisine... les deux pièces disposent d'un accès de plain-pied à la terrasse de près de 90 m2 divisée en trois tiers : la tonnelle au toit translucide surmontant une vigne proliférante le terre-plein accueillant en son centre un bassin aux nénuphars et poissons rouges la terrasse proprement-dite à l'opus incertum de granite vert du Portugal. Les améliorations apportées à la maison autour de l'an 2000 l'ont considérablement rajeuni, notamment cette extension sous forme de véranda à la pente de toiture inversée et d'un volume bas et compact couvert d'un toit-terrasse végétalisé qui ajoute à l'agrément de second salon en immersion totale dans le verger, de multiples objectifs d'entrée, d'accès à la cave et d'intégration furtive. Un couloir éclairé naturellement distribue la partie nuit de trois chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Chaque pièce dispose d'une face intégralement vitrée sur allège. La salle d'eau voit ses murs intégralement revêtus soit de pâtes de verre vert d'eau soit d'un gré cérame gris moyen mat grand format. l'entrée gère le dénivelé grâce à son escalier de marbre veiné. Un carrelage de gré émaillé blanc couvrant toute la surface habitable contribue à la cohérence des lieux. Au niveau sous-sol semi-enterré, nous trouvons une lingerie-chaufferie et en rez-de-chaussée, le vaste garage carré de 660 cm de coté pour 1 place voire 2 par manoeuvre. Le chauffage est assuré par un réseau de radiateurs fonte approvisionnés par une chaudière Viessmann au sol mixte (eau chaude sanitaire et chauffage). La menuiserie extérieure à double-vitrage est doublées d'une bande vitrée qui protège du vent d'ouest et de la pluie . La toiture monopente en bac acier thermolaqué vert doté de 30 cm d'isolant et son débord en façade ouest fonctionne comme un bouclier thermique auquel on doit ce différentiel de température intérieur-exterieur de plus de 10 degrés en période caniculaire sans climatisation. En toute saison, l'abondante surface éclairante et la double exposition garantissent un confort équilibré tant visuel que thermique. Ce havre de paix a l'écart du village, dispose cependant de tous les services et commerces à proximité et dix bus par jour rallie la gare de Nancy en moins de 30 minutes. Bref, si vous rêvez d'un écrin bucolique à votre quotidien, vous serez comblés par la présence bienveillante d'arbre quarantenaires et le foisonnement des passereaux, poissons et autres amis de la nature. Les trois pieds de vignes couvrant le pignon sud et autant sous la tonnelle prodigueront abondamment Muscat, Aranel et Chardonnay.... Et tous les fruits locaux ou non jusqu'au kiwi et la figue acclimatée vous combleront. C'est un endroit qui ressemble à la Louisiane. A l'Italie. Il y a du linge étendu sur la terrasse. Et c'est joli. On dirait le Sud. Le temps dure longtemps Et la vie sûrement Plus d'un million d'années Et toujours en été. Cette annonce référence 348624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2363.00 € et 3197.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique et qualitative villa d'esthétique années 70

230m²

A Lunéville, quartier résidentiel, villa de facture hautement qualitative de l'architecte Bernard Humbert . Surface habitable 230 m2 en 3 demi-niveaux dont un plateau-bureaux aménagé PMR de 33 m2 Surface technique et polyvalente : 60 m2 ( garage deux véhicules commandés, cave ) soit une surface globale utile de 290 m2 Terrasse rez-de-jardin de 15 m2 et terrasse coté rue de 10 m2 en étage. Contenance cadastrale de 550 m2. Le séjour et la cuisine disposent d'un accès de plain-pied à la terrasse qui domine le jardin en cœur-d'ilôt. La demie-volée d'escalier lui fournit un accès direct depuis l'entrée qui profite ainsi d'une échappée visuelle lumineuse et accueillante. A l'étage supérieur s'organise la partie nuit avec trois chambres, une salle d'eau et son WC indépendant. Deux chambres se partagent une terrasse en surplomb de la rue. Sous ce niveau se déploie le plateau de bureaux avec accès indépendant, une pièce équipée home-cinéma et un ensemble WC indépendant et salle d'eau. Au niveau sous-sol semi-enterré, nous trouvons une lingerie-chaufferie avec accès au jardin et le vaste garage large de 4 mètres pour 2 places commandées, accessible par une rampe confortable et une porte sectionnelle motorisée. Vous pourrez juger sur place du haut niveau d'équipement : Ainsi pour la cuisine, une hotte, un plan de travail en inox alimentaire et des meubles aux façades thermoformées et laquées gris irisé d'origine. Aux sanitaires, toutes les robinetteries sont de marque et ont été renouvelées. Le chauffage est assuré par un réseau de radiateurs fonte d'aluminium tous pilotables à distance. La menuiserie extérieure – récemment renouvelée- de la réputée marque K-line est d'aluminium thermolaqué gris galet à double-vitrage gaz argon, verre basse émissivité et verrouillage 3 points des portes-fenêtres. Les toit-terrasses réservent des capacités d'aménagements extérieurs voire d'extension (à vérifier cependant ). Toutes les sanitaires ont des sols et murs revêtus de pâtes de verre aux teintes toniques soit unies soit en motifs géométriques d'inspiration végétale ou de tissus jacquard. Notez que la crédence émaillée de la cuisine n'est pas sans évoquer Roger Capron. L'entrée, les dégagements, escaliers et séjour déploient un marbre blanc de Carrare au graphisme gris-noir que l'on retrouve aux endroits-clés tels que les seuils et tablettes des ouvertures. Ce havre de paix, en quartier résidentiel dispose de tous les services et commerces à proximité : le marché est à 10 minutes de marche, l'établissement Saint-Pierre-Fourier à 5 et la gare à 7. Ce bien qui n'a connu que ses commanditaires et ses propriétaires actuels a bénéficié opportunément de mise à niveau appréciables tels que le remplacement récent de la chaudière par une De Dietrich de sol à condensation et une isolation par l'extérieure conséquente. Bref, tout étant impeccable, ce bien témoigne d'un haut niveau de réalisation et du soin extrême qui lui a été prodigué depuis un demi siècle. Il ne s'adresse donc qu'aux amoureux des seventies parmi lesquels, celles et ceux qui adhèrent à cette conception en demi-niveaux et aux apports lumineux démultipliés. Pour raisons de confidentialité, la diffusion photographique est réduite et je me ferai une joie de compléter vos informations (plans d'origine, diagnostics, factures, biographie de l'architecte). Cette annonce référence 347921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

116m²

ESSEY-LÈS-NANCY – MAISON 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS Cette maison individuelle de 7 pièces et 116 m2 habitables, édifiée à la fin des années 1950, se situe à Essey-lès-Nancy, dans un quartier recherché et apprécié pour son environnement calme. Répartie sur trois niveaux, elle offre un véritable potentiel familial avec ses 5 chambres, permettant d'envisager aisément une organisation confortable pour chacun, que ce soit pour une grande famille, un espace de travail à domicile ou des chambres d'amis. Le terrain d'environ 400 m2 entoure la maison et forme un agréable jardin, sans vis-à-vis, propice à la détente ou aux moments conviviaux en extérieur. Cet espace extérieur constitue un atout certain pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace de jeux ou simplement profiter d'un cadre apaisant. À l'intérieur, la rénovation récente vient valoriser l'ensemble, tout en laissant la cuisine et la salle de bain à personnaliser selon vos envies, afin de créer un univers parfaitement adapté à votre mode de vie. La maison s'étend sur trois étages, ce qui permet d'envisager des espaces de nuit bien distincts des pièces de vie et de concevoir une circulation intérieure à la fois fonctionnelle et agréable. L'ambiance générale du quartier, combinée au calme des environs, en fait un lieu de vie particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité de l'agglomération nancéienne et une atmosphère plus résidentielle. Le bien bénéficie d'une situation qui permet de profiter du jardin comme d'un véritable prolongement de la maison, tout en restant dans un secteur prisé d'Essey-lès-Nancy. C'est une maison qui se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une installation sur le long terme, en modulant les espaces selon les besoins au fil du temps. À environ 100 m, le Square Hayotte offre un premier espace de verdure pour une promenade rapide ou un moment de plein air tout près de la maison. Pour les familles, l'École primaire d'application du Centre se trouve à environ 600 m, et l'École primaire publique Jacques Prévert à environ 700 m, ce qui facilite le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Un peu plus loin, à environ 800 m, le Parc du Haut-Château propose un cadre naturel supplémentaire pour profiter de la ville tout en restant proche de grands espaces verts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison Plain-Pied 147 m2 +Terrain 1300m2 + Grand Garage 5436

147m²

EXCLUSIVITE !!! 3%.Com, Akilla Mansuy vous proposeàseulement 8 minutes de Lunéville, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2008 par Maison ECR, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m2, entièrement préservé des regards Un véritable havre de paix ! Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable, avec une belle terrasse et de grandes ouvertures permettant de profiter pleinement des extérieurs. D'une superficie habitable d'environ 147 m2, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter ! Elle se compose de : Une entrée avec dressing Un WC avec lave-mains Une buanderie avec porte de service donnant directement sur le jardin Un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce aux grandes baies vitrées Un cellier d'environ 4 m2 Un second espace de rangement/cellier d'environ 16 m2 3 chambres de 10 à 12 m2 Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une salle de bains Un garage de 47 m2 Un grenier aménageable, offrant encore un beau potentiel Confort & équipements La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : VMC double flux Ballon thermodynamique de 2023 avec production d'eau chaude Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant Aspirateur centralisé Poêle à pellets Grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs Terrain arboré de 1 300 m2 sans vis-à-vis Comble aménageable Grand garage de 47 m2 Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien. Son véritable atout : son environnement exceptionnel. Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisance immédiate : simplement un jardin arboré, une terrasse et la sensation d'être chez soi dans un véritable écrin de verdure. Mont-sur-Meurthe à seulement 8 minutes de Lunéville Prix : 298 500 EUR FAI Taxe Foncière :909 EUR Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme. Votre contact : Akilla Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 7 pièces de 116 m² à Essey-lès-Nancy

100m²

Cette maison individuelle de 7 pièces et 116 m2 habitables, édifiée à la fin des années 1950, se situe à Essey-lès-Nancy, dans un quartier recherché et apprécié pour son environnement calme. Répartie sur trois niveaux, elle offre un véritable potentiel familial avec ses 5 chambres, permettant d'envisager aisément une organisation confortable pour chacun, que ce soit pour une grande famille, un espace de travail à domicile ou des chambres d'amis. Le terrain d'environ 400 m2 entoure la maison et forme un agréable jardin, sans vis-à-vis, propice à la détente ou aux moments conviviaux en extérieur. Cet espace extérieur constitue un atout certain pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace de jeux ou simplement profiter d'un cadre apaisant. À l'intérieur, la rénovation récente vient valoriser l'ensemble, tout en laissant la cuisine et la salle de bain à personnaliser selon vos envies, afin de créer un univers parfaitement adapté à votre mode de vie. La maison s'étend sur trois étages, ce qui permet d'envisager des espaces de nuit bien distincts des pièces de vie et de concevoir une circulation intérieure à la fois fonctionnelle et agréable. L'ambiance générale du quartier, combinée au calme des environs, en fait un lieu de vie particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité de l'agglomération nancéienne et une atmosphère plus résidentielle. Le bien bénéficie d'une situation qui permet de profiter du jardin comme d'un véritable prolongement de la maison, tout en restant dans un secteur prisé d'Essey-lès-Nancy. C'est une maison qui se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une installation sur le long terme, en modulant les espaces selon les besoins au fil du temps. À environ 100 m, le Square Hayotte offre un premier espace de verdure pour une promenade rapide ou un moment de plein air tout près de la maison. Pour les familles, l'École primaire d'application du Centre se trouve à environ 600 m, et l'École primaire publique Jacques Prévert à environ 700 m, ce qui facilite le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Un peu plus loin, à environ 800 m, le Parc du Haut-Château propose un cadre naturel supplémentaire pour profiter de la ville tout en restant proche de grands espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 512 € - DPE : En cours - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La maison familiale par excellence

192m²

A 20 mn d'Etampes, à 1h de Paris, en plein cœur de la capitale du cresson. En plein centre de Méréville, charmant et paisible village offrant toutes les commodités, commerces et école à pied. Dans une rue agréable et calme, je vous invite à découvrir cette imposante maison offrant de belles possibilités d'environ 190 m2 habitables. Construite dans les années 60 sur trois niveaux, elle se compose d'un sous-sol total comprenant un garage, un cellier cave, une chaufferie et une pièce chauffée pouvant accueillir un bureau ou une activité indépendante ou salle de sport… A l'étage vous arrivez sur un dégagement qui dessert : un salon avec cheminée à foyer ouvert, la cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à une belle terrasse sans vis-à-vis. Elle est très fonctionnelle et spacieuse. Une grande pièce pouvant servir de salle à manger ou d'un second salon. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Cette vie de plain-pied est un vrai atout. A l'étage les volumes sont confortables, on arrive sur un palier avec des rangements qui permet l'accès à 5 chambres parquetées. Une salle de bain avec WC. Le terrain est complétement clos, arboré et paysagé. La terrasse sans vis-à-vis promet des bons moments pour profiter du jardin, en famille, entre amis pour une invitation à la détente dans ce cadre apaisant. Le plus technique : - La chaudière au gaz de 2014. - Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et battants. - Cheminée - Portail coulissant et portillon motorisés en aluminium - Electricité refaite - Linky - VMC - Vie de plain-pied au rez-de-chaussée Ce que j'aime dans cette maison c'est qu'elle est fonctionnelle, lumineuse, bien située, les volumes sont beaux. La proximité du centre-ville avec le calme de la campagne. Le jardin est magnifique et agréable. La maison est très bien entretenue et permet de poser ses valises. Le garage est un gros plus pour les amoureux de bricolage. Plus de photos sur demande. Dépêchez vous appelez le 06 23 39 96 34! Cette annonce référence 315683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/12/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE MAISON FAMILLIALE CHARGEE D HISTOIRE

203m²

A 20 mn d'Etampes, à 1h de Paris, en plein cœur de la capitale du cresson. Dans un quartier recherché de Méréville, charmant et paisible village offrant toutes les commodités, commerces et école à pied. Je vous invite à découvrir cette imposante maison de plus de 200M2 chargée d'histoire. Construite dans les années 1900 voir même avant sur trois niveaux, elle se compose d'une entrée avec placard, donnant accès à la cuisine équipée et aménagée, à l'arrière un bureau, et un espace buanderie, de l'autre coté un beau salon séjour avec sa cheminée à insert idéale pour les longues soirée d'hiver. A l'étage vous arrivez sur un vaste palier avec rangement qui dessert 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et vasque, un WC séparé. La maison est en deux parties, elle pourrait être divisée, il y a une seconde entrée qui permet l'accès au salon à une lingerie, et derrière une grande pièce donnant sur la terrasse arrière. A l'étage il y a un palier avec une salle d'eau avec WC, douche et vasque, une chambre communicante sur deux plus petites. Au sous-sol : 3 belles caves incroyable avec un coin chaufferie. Une cuisine d'été, avec deux arrières pièces, un double garage avec un grenier. Un appentis pouvant garer deux autres voitures. Le jardin est une vrai merveille, c'est un petit parc très agréable avec son puit d'ornement, arboré et paysagé. Il est piscinable. Un cabanon vient compléter les rangements. Il est complètement clos avec le portail motorisé. Une grande terrasse faite presque tout le tour de la maison sans vis-à-vis on peut imaginer des bons moments pour profiter du jardin, en famille, entre amis pour une invitation à la détente dans ce cadre apaisant. Cette maison est idéale pour les grandes familles et c'est un vrai lieu de réception. Les plus techniques : - La chaudière au gaz de 12/2025. - Les huisseries sont en double vitrage bois avec volets roulants électriques. - Cheminée - Portail motorisé - Linky - VMC Ce que j'aime dans cette maison c'est qu'elle est fonctionnelle, lumineuse, bien située, les volumes sont beaux. La proximité du centre-ville avec le calme de la campagne. Le jardin est magnifique et agréable. La maison est très bien entretenue et permet de poser ses valises sans aucun travaux. Le garage est un gros plus pour les amoureux de bricolage. Plus de photos sur demande. Dépêchez-vous appelez le 06 23 39 96 34 ! Cette annonce référence 332270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft duplex 131 m² avec terrasse sans vis-à-vis – Nancy centre

136m²

Situé en plein cœur de Nancy, à deux pas de la Place des Vosges et du parc Olry, ce loft en duplex situé en 2e et dernier étage d'une petite copropriété offre un cadre de vie rare, alliant modernité, volumes et tranquillité. Le vrai plus : Une terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente Un environnement paisible en plein centre-ville Un intérieur moderne et spacieux Au premier niveau : Entrée avec rangements Cuisine moderne entièrement équipée Pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et ouverte Une Chambre et un bureau donnant sur cour intérieure Buanderie - WC avec possibilité de créer une 2e salle d'eau À l'étage (duplex) : Superbe suite parentale ouverte Espace bureau avec bibliothèque Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire îlot et dressing sur mesure Confort & équipements -Pompe à chaleur -DPE C -Prestations de qualité -Cave Localisation idéale Hyper centre de Nancy À proximité immédiate des commerces et transports À 15 minutes à pied de la gare Accès rapide aux axes autoroutiers Cette annonce référence 345611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3708001 200 €/m²

370800

309 m²