Cession de bail – Local commercial 132,66 m² – Centre-ville Saint-Denis 97400

Saint-Denis

Prix de vente23000174.24242424242425 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface

Description

Bail commercial à céder – Local de 132,66 m² en centre-ville de Saint-Denis

Une opportunité idéalement située au cœur de Saint-Denis

TEKA IMMO vous propose à la cession un bail commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Denis (97400).

Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité, ce local commercial développe une surface totale de 132,66 m² répartie sur deux niveaux.

Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'envisager différents types d'activités professionnelles, selon les dispositions du bail.

Les points forts du bien

- Emplacement central, au cœur de Saint-Denis

- Secteur bénéficiant d'un passage important

- Bonne visibilité depuis la rue

- Proximité immédiate des commerces, services et principaux axes du centre-ville

- 132,66 m² répartis sur deux niveaux

- Espaces modulables et fonctionnels

- Adapté notamment à une activité commerciale, des bureaux, une surface de vente, un showroom ou une activité paramédicale

Une possibilité pour un concept de restauration légère

Le local ne permet pas l'exploitation d'une activité de restauration classique.

En revanche, selon la compatibilité avec le bail et les autorisations applicables, son emplacement peut être particulièrement intéressant pour développer un concept de restauration légère, sans cuisson lourde : salon de thé, coffee shop, bar à matcha, bubble tea, cookies, donuts, pâtisserie, petite restauration froide, sandwicherie légère, bar à jus ou concept gourmand à emporter.

Un emplacement qui peut ainsi convenir à un concept moderne, spécialisé et à forte identité, particulièrement adapté à une implantation en centre-ville.

NOUVEAU PRIX : 23 000 €

Le prix de cession du bail a été revu à la baisse : 23 000 € au lieu de 28 000 €.

Une opportunité à considérer pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un emplacement central à Saint-Denis avec une surface permettant d'envisager différents projets.

Cession de bail commercial : 23 000 €

Pour obtenir davantage d'informations sur les conditions de cession, le bail et les activités autorisées, ou pour organiser une visite, contactez TEKA IMMO au 0692 04 28 90

Dossier complet et visites sur rendez-vous.\nCession de bail :23 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez votre Agent mandataire Teka Immo Imdadoullah MAMODE EI au 06 92 04 28 90 ou imdadoullah@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 792 154 783 .

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

Lien vers le barème https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parTEKA IMMOVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Denis

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

FERRITIM-CADENNEMenuiserie

AEGIRPlomberie

HORIZON CONSTRUCTIONSMaçonnerie

TJA MULTI-SERVICEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

EXCELLENTE RENTABILITE A LA GARE DE SAINT DENIS !!!! FAIBLES CHARGES !!!!

179000

4 163 €/m²

EXCELLENTE RENTABILITE A LA GARE DE SAINT DENIS !!!! FAIBLES CHARGES !!!!

43m²

*MAGNIFIQUE APPARTEMENT* À 300 mètres de la GARE de Saint-Denis (RER D, Ligne H), 15 MIN des Halles, à quelques min du métro et en bas du TRAM, à proximité immédiate de toutes commodités. ( commerces, boulangeries, restaurants, église, université, école privé etc..) Dans un bel immeuble de 44m2, SECURISE par CAMERA de VIDEOSURVEILLANCE et DOUBLE PORTES VIGIK cet appartement de 2/3 pièces traversant et lumineux disposé en étoile vous propose tous les atouts puisqu'il est situé dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Descriptif détaillé ci-dessous : Étage : 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien calme et plein de charme Pièces : Entrée, water-closet avec lave-main, cuisine avec coin douche, bureau: chambre d'enfant de 5m2 environ, salon lumineux donnant sur la rue piétonne ( 16m2 environ), 1 chambre spacieuse donnant sur cour Cave : Une cave en sous-sol, local poubelles Charges de copropriétés : 150€/mois la sortie des poubelles et entretien des parties communes Taxe foncières : 750€ par an soit 62,50€ par mois. Location de l'appartement : Louer actuellement à 1 100€ ( 900€ loyer + 200€ charges eau et autres ) Cet appartement offre un excellent potentiel pour un investissement ou un premier achat. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, l'emplacement stratégique à deux pas des commerces, du marché et des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. ===Présentation du dossier de financement validé par notre courtier Damien BRACONOT ( 06.21.40.65.28/ d.braconot@bskimmobilier.com ) avant toutes visites !!!===== ===Aucune visite ne se fera sans ces éléments là afin d'éviter la perte de temps.==== ===Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.=== ===Conseillère disponible 7/7 uniquement sur rendez-vous !!!=== Cette annonce référence 289281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare sur Sainte-Clotilde !

84m²

Investisseurs ! Découvrez cette opportunité rare à ne pas manquer. Ce terrain d'une surface de 685m² à vendre avec une maison de 84m² à démolir située en zone Urbaine dense (Ud). Située dans un secteur en forte activité économique et attractif, le bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : grande surface, commerces, médecins, pharmacie, fastfood, restaurant, école, université, téléphérique, transports en communs, station-service. Grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel d'aménagement, ce terrain est adapté à un projet immobilier, notamment la construction d'un immeuble de logements. - Emprise au sol : 80% de l'unité foncière ; - Hauteur maximale : 18 mètres. Les atouts : - terrain quasiment plat ; - facilement accessible ; - idéal pour investisseurs, promoteurs et aménageurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Arnaud Amavassy. Cette annonce référence 350392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD AMAVASSY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10020916200013. Prix du bien : 310 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison récente de 4 pièces de 83 m² à Saint-Denis

83m²

Très belle maison de 4 pièces d'environ 83 m2, située dans le très recherché et verdoyant quartier de la butte Pinson. Cette maison contemporaine aux très belles prestations, construite en 2021 offre une pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, complétée par une belle terrasse et un jardin d'environ 40 m2, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des transports. L'espace intérieur se compose en entrant à droite d'une salle de douches avec WC, sur la partie gauche d'une cuisine équipée de grande marque, avec électroménager haut de gamme fermée par une porte coulissante, puis d'un séjour confortable et lumineux ouvert sur la partie jardin. A l'étage, nous retrouvons les espaces nuits avec 3 belles chambres et une autre salle de bains refaite avec goût. Les finitions tout comme l'entretien de l'ensemble de la maison ont été particulièrement soignés. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, avec possibilité de réglage centralisé ou par pièce, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique Atlantic thermodynamique. La cuisson actuelle est à induction, avec une installation permettant également la cuisson au gaz. Les menuiseries en double vitrage, la présence de la fibre optique et la performance énergétique classée en B en consommation et en émissions assurent une habitation économe et agréable à vivre. La maison bénéficie en outre d'un accès sécurisé par bip pour l'entrée voiture et d'une ouverture de la maison associée à une caméra. Deux places de stationnement extérieures complètent cet ensemble, au sein d'une copropriété récente encore couverte par la garantie décennale et composée de 8 maisons et 72 logements. Des bornes de recharge pour véhicules électriques peuvent être installées si besoin. Le quartier, décrit comme préservé et au vert, profite d'une copropriété paisible et bien suivie, avec une gestion facilitée par des échanges réguliers entre voisins. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts renforcent l'attrait de la situation. L'école élémentaire Jean Jaurès se trouve à environ 300 m, tout comme l'école maternelle Jean Jaurès à environ 300 m également, et l'école élémentaire Roseline-Boivin à environ 300 m. Le parc régional de la Butte Pinson est à environ 400 m, offrant un vaste espace de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles rapidement : l'arrêt Gaston Noreux est à environ 300 m, tandis que les arrêts Mairie de Pierrefitte et Église de Pierrefitte se situent entre 300 et 400 m. Le quartier bénéficie aussi d'une desserte par le tramway à la mairie et le RER D, avec un bus (ligne 361) permettant de rejoindre ce dernier, ce qui facilite les déplacements vers Saint-Denis et le reste de l'Île-de-France. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 333 € - Charges de copropriété : 410 € / trimestre - DPE : B (consommation), B (émissions) - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique à stockage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 48 m2 à Saint-Denis (93200)

48m²

À Saint-Denis (93200), cet appartement de 2 pièces et 48 m² est disponible au prix de 355 968 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 1 chambre, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Ce bien profite d'une localisation idéale à Saint-Denis. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Au prix de 355 968 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Maison individuelle

106m²

QUARTIER LES COTEAUX - QUARTIER CALME - MAISON 5 PIECES ATYPIQUE - 4 CHAMBRES - TERRAIN 550M2 - TERASSE - 2 STATIONEMENTS Nicolas HUBERT, consultant immobilier, vous propose cette maison atypique située sur les coteaux dans un quartier calme et prisé de Saint-Denis. Venez découvrir cette maison qui vous offre un espace de vie très confortable et lumineux donnant accès à une grande terasse de 40M2 desservant un long jardin d'environ 400M2 abritant 2 cabanons idéals pour les amoureux de nature. Cette maison individuelle se compose au rez de jardin un grand espace de vie de 50m2, une cuisine ouverte sur un double séjour orientée plein Sud. A coté se trouve une grande chambre de 23M2 donnant également sur la terrasse. A dessus, se trouve 3 chambres dont deux en enfilade et une salle d'eau. Vous pourrez appréciez les 2 places de stationements à l'entrée de la maison. Atouts : Un environnement au calme et au vert Un bel espace de vie de 31M2 desservant une terasse de A 10 min à pied des transports : T5 " et connection RER D, Bus 168. De 5 à 150min à pieds des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Mr Nicolas HUBERT - EFFICITY : 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 66 m2 à Saint-Denis (93200)

66m²

Situé à Saint-Denis (93200), cet appartement de 3 pièces et 66 m² est disponible à 414 743 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 2 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Affiché à 414 743 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 87 m2 à Saint-Denis (93200)

87m²

Cet appartement situé à Saint-Denis (93200) offre 87 m² répartis en 4 pièces, affichés à 612 871 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 3 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Saint-Denis est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Affiché à 612 871 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 79 m2 à Saint-Denis (93200)

79m²

À Saint-Denis (93200), cet appartement de 4 pièces développe 79 m² bien agencés, proposés à 500 475 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 3 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Saint-Denis, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Le prix de ce bien, à 500 475 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

T5 - Saint-Denis

105m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Denis à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

23000174 €/m²

23000

132 m²