T5

Issy-les-Moulineaux

Prix de vente7500007894.736842105263 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

6Étages

1985Construction

Description

92130 ISSY-LES-MOULINEAUX — CENTRE-VILLE

Appartement familial lumineux de 95 m² • 3 chambres • Ascenseur

Au cœur du centre-ville d'Issy-les-Moulineaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés pour sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement familial de 95 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes équilibrés, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille agréable et fluide au quotidien.

Le séjour spacieux et lumineux constitue le véritable cœur de l'appartement : un espace convivial pensé pour partager des moments en famille ou recevoir en toute simplicité.

La distribution est particulièrement fonctionnelle, sans perte de place, avec :

3 vraies chambres confortables,

une cuisine entièrement équipée,

une salle de bain moderne,

des WC séparés,

de nombreux espaces de rangement.

L'appartement bénéficie également de trois balcons distincts offrant de véritables espaces extérieurs complémentaires :

un balcon de 5,5 m² accessible depuis la cuisine,

un second balcon de 6,5 m² accessible depuis la cuisine et le salon,

un troisième balcon de 2,3 m² accessible depuis une chambre.

L'appartement est en très bon état général : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Un emplacement particulièrement recherché

Ici, tout se fait à pied :

commerces de proximité,

restaurants,

marché,

écoles réputées,

transports,

espaces verts.

Vous profitez d'un environnement vivant et familial, à quelques minutes seulement de Paris.

Les atouts du bien

Appartement familial très agréable à vivre

Belle luminosité

Plan optimisé sans perte d'espace

3 balcons bien exposés

Copropriété sécurisée et bien entretenue

Ascenseur

Centre-ville recherché

Proximité immédiate des écoles et transports

Aucun travaux à prévoir

Informations complémentaires

Surface : 95,17 m²

5 pièces

3 chambres

Étage : 2ᵉ sur 6 avec ascenseur

Charges de copropriété : 250 € / mois

Prix de vente : 750 000 € FAI

Une visite s'impose !

Les appartements familiaux de cette qualité, en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, sont rares sur le marché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Léna Bocquenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°804849958.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Issy-les-Moulineaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

216 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement - Issy-les-Moulineaux - 90.47m²

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7500007 895 €/m²

750000

95 m²

5pièces

3ch.