Maison à rénover

Arvert
Maison à rénover - photo 1
Prix de vente2677504119.2307692307695 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

Proche ARVERT-ETAULES, maison de plain-pied, des années 70, de 65 m², à rénover entièrement. Elle est composée d'un séjour de 21 m², cuisine séparée de 8 m², 2 chambres de 9 et 11 m², salle d'eau, wc. Une petite véranda et un grand garage attenant de 40 m². - Le tout sur un joli terrain clos et arboré. La parcelle est en zone constructible. A 5 minutes en voiture des commerces, supermarchés... et à 10 minutes du Zoo de la Palmyre, Luna Park, la côte et ses plages... -*- Vous deviendrez Alvertons et les Alvertonnes en habitant dans cette maison ! - Demandez vite l'estimation des travaux à effectuer, conforme à la rénovation énergétique. Les artisans vous calculerons l'enveloppe des aides auxquelles vous avez prétendre ! -*- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025. Prix du bien : 267.750 € HAI. Honoraires de 5% soit 12.750 € TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 255.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-* Cabinet "GLOBAL-TRANSACTIONS". Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 , du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - "Fabienne-VRIGNAUD" - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE.

Localisation

Arvert

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
E
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
B
ABCDEFG

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722

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Saint-Sulpice-de-Royan
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Maison de charme à Royan, idéale pour profiter de la côte Atlantique
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Maison de charme à Royan, idéale pour profiter de la côte Atlantique

2
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Située dans un environnement calme et agréable à Royan, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie recherché, à proximité des commodités et des plages. D'une surface habitable de 82 m², elle se compose de deux chambres lumineuses, d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que des espaces à aménager selon vos envies. Son agencement simple et efficace en fait un bien parfait aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Implantée sur une belle parcelle de 1 143 m², cette propriété dispose d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, extension, piscine… laissez libre cours à vos projets. À noter : des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. La maison est équipée d'un système d'assainissement individuel (fosse septique), et n'est pas raccordée au tout-à-l'égout. Son emplacement est un véritable atout : * À seulement 3 km des plages pour profiter de l'océan en quelques minutes * À 3 km du centre commercial Leclerc pour un quotidien pratique * À 2,5 km du marché central de Royan, réputé pour son ambiance et ses produits locaux Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de la région souhaitant allier tranquillité, espace et potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 332070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2853.00 € et 3859.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan
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Charmante maison 3 pièces à Royan
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Nichée au cœur de Royan, cette maison contemporaine de 3 pièces, d'une superficie de 75 m², est l'alliance parfaite de modernité et de fonctionnalité. Construit en 2019, ce bien récent vous accueille dans un cadre à la fois élégant et convivial, idéal pour ceux cherchant à profiter d'un intérieur confortable et d'un vaste espace extérieur. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour qui s'étend jusqu'à une grande mezzanine, offrant une impression d'espace et de liberté. Ce lieu central et chaleureux est complété par un dressing et de nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré pour votre plus grand confort. Vous trouverez également une chambre douillette, une salle d'eau moderne et un wc séparé qui complètent cette description d'un style de vie agréable et bien pensé. Les prestations de cette maison renforcent son cachet : volets roulants électriques, double vitrage pour une isolation optimale et une pompe à chaleur individuelle qui garantit un chauffage performant tout en étant économe. Le très bon classement énergétique en A, tant pour la consommation que pour les émissions, témoigne de la qualité et de l'efficacité de l'habitat. L'extérieur de cette propriété n'est pas en reste, avec un terrain de 428 m² qui invite à la détente et à la convivialité. Profitez du beau temps, organisez des réceptions ou simplement reposez-vous à l'ombre d'un arbre. Grâce au puits, l'arrosage de votre jardin est facilité. Le portail électrique donne accès à un vaste espace de parking extérieur, pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, un véritable atout pour vos visites et votre confort quotidien. Ce quartier de Royan est prisé pour son calme et sa proximité avec tous les services dont vous pourriez avoir besoin. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont à proximité, ainsi que des commerces et un centre commercial qui vous facilitent la vie quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Terrain : 428 m² - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - DPE : A - Taxe foncière : 895 € - Stationnement : 4 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Vendez votre bien en viager
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Vendez votre bien en viager

VIAGER VENDU EN 1 SEULE VISITE ! Pourquoi ? Comment s'est possible ? Car je travaille avec un seul type d'acquéreurs que j'ai moi-même sélectionné. Ma spécificité ? C'est que l'acquéreur de votre bien a un enveloppe financière sans failles et qu'il ne REVENDRA PAS le viager. Vous avez donc la certitude que les travaux d'entretien de votre maison seront faits, que votre salle de bains pourra être réaménagée en cas de besoin, que la taxe foncière sera réglée tous les ans sans retard de paiement... Et ce n'est pas tout : je vous expliquerai pendant notre entretien, tous les services complémentaires dont vous allez bénéficiez L'accompagnement que vous aurez, grâce à mes acquéreurs, va bien au-delà d'une simple acquisition. Si vous vendez votre viager à un particulier, il ne sera pas en mesure de vous apporter l'ensemble des services dont vous allez bénéficier dans mon cabinet. Vendre votre viager à un particulier, c'est le risque qu'il ne puisse plus payer votre rente, ni faire les travaux nécessaires pour entretenir votre logement. Et faire une procédure contre votre acquéreur est longue et coûteuse ! Vos enfants n'auront pas les moyens financiers de vous aider dans la rénovation de votre maison, l'aménagement de la salle de bains... ? En cas de soucis de santé, ils n'auront pas non plus le temps de vous aider dans les démarches administratives longues et compliquées, comme la livraison de repas, une aide ménagères, installer un lit médicalisé... Alors pensez à la solution que je vous propose pour rester chez vous dans les meilleurs conditions possibles et qui n'a rien à voir avec les ventes de viagers classiques. Soyez accompagnés surtout après la vente de maison en viager. L'objectif, est de vous apporter un cadre vie confortable tout au long de votre vie. Les soucis d'argent ne devront plus être votre point noir. Cabinet privé : je travaille uniquement sur recommandation. Je ne prends que peu de clients. Un client du cabinet est un client privilégié ! Visites et rendez-vous au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. -*- Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-* Agent en Immobilier d'Investissement, Consultante Patrimoniale et Démarcheur Financier - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, L-M-N-P, commerces, V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération", investissement dans des lots de boxes-garages. - * - Solutions de vente en réméré et leasing immobilier.

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ROYAN – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – BALCON – À 450 M DE LA PLAGE Idéalement situé en plein cœur de Royan, à seulement 150 mètres du centre-ville et du marché central, et à 450 mètres de la plage de la Grande Conche, venez découvrir ce superbe appartement T2 entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 4 lots répartis sur 2 étages, cet appartement de 45,02 m² se trouve au 1er étage. Il se compose de : • Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon • Une chambre confortable • Une salle d'eau moderne • Un WC indépendant Rénové avec soin, ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : • Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de la plage • Petite copropriété à faibles charges • Aucun travaux à prévoir • Balcon agréable Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder Cette annonce référence 327271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À VENDRE – Appartement T2/T3 rénové avec balcon – Royan centre-ville Idéalement situé en plein cœur de Royan, cet appartement de 46,60 m² vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 4 lots, ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, donnant accès à un balcon avec aperçu mer • Une chambre spacieuse • Une salle d'eau contemporaine • Un WC séparé Vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel : • À seulement 400 mètres de la plage de la Grande Conche • À 150 mètres du marché central • À proximité immédiate des commerces et commodités Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les + : • Rénovation complète récente • Petite copropriété • Dernier étage • Balcon avec aperçu mer • Emplacement recherché Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 327251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan
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2677504 119 €/m²