LE BLANC-MESNIL - Maison familiale 6 pièces + SOUS-SOL total – Élégance, confort & vie pratique à pied !

Le Blanc-Mesnil

Prix de vente3990003325 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

380 m²Terrain

1956Construction

Description

Bienvenue dans une maison où tout a été pensé pour conjuguer charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Pour une parfaite transparence des surfaces soit 183 m² de surface totale exploitable : la maison développe 100m² habitables (126m² au sol), complétés par un sous-sol total de 57m² ; certificat de mesurage à l'appui.

S'ajoutent également un abri de jardin de 10 m² ainsi qu'un espace couvert sous escalier pouvant servir de local vélo ou moto.

Au rez-de-chaussée surélevé :

Une entrée accueillante ouvre sur une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse et un séjour chaleureux avec son poêle et un accès direct à la TERRASSE et au JARDIN exposés SUD-OUEST.

Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage :

Un palier dessert 3 chambres (entre 10 et 11m²), une salle de bain avec WC ainsi qu'une pièce dédiée au DRESSING (4m²) – un vrai plus pour l'organisation du quotidien.

Dans les combles :

Une chambre supplémentaire (14m² au sol), parfaite pour un adolescent, un espace invité ou un coin télétravail cosy, avec de nombreux rangements.

Sous-sol TOTAL ultra fonctionnel de 57m² :

Double garage (25m²), chaufferie, buanderie (7m²), une salle d'eau avec WC, bureau (7m²) et pièce annexe (11m², salle de jeux, stockage, atelier… à vous de choisir !)

Prestations & équipements :

Abris de jardin de 10m²

Maison entièrement isolée

Double vitrage (RDC, étages et sous-sol)

Volets roulants motorisés avec télécommande générale Somfy + commandes individuelles

VMC motorisée (salle d'eau & salle de bain)

Poêle installé en 2012

Chaudière gaz Frisquet (2009)

Toiture nettoyée et imperméabilisée il y a 3 ans

Portail motorisé & digicode

2 macarons de stationnement possibles délivrés par la ville

Un bien entretenu avec sérieux, prêt à accueillir une nouvelle famille.

Un emplacement idéal pour une vie 100% pratique

À pied :

Écoles maternelle et primaire Jules Ferry

Collège Coton

Lycées Mozart et Jean Moulin

Centre-ville & Forum

Place de l'Eau, cinéma, théâtre

Boulangerie (à 2 min !)

Marché les jeudis et dimanches

À proximité :

Leclerc à 5 min en voiture

Centre commercial O'Parinor

Autoroutes A1 et A3

Bus 140 et 148

Future ligne 16 et 17 du Grand Paris Express (2028) à côté du Forum – Gare de Drancy

Une maison familiale complète, chaleureuse et parfaitement située, idéale pour ceux qui veulent tout faire à pied tout en profitant d'un jardin et de beaux volumes.

Cette annonce référence 339680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012.

Prix du bien : 399 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 387 000,00 €

Honoraires TTC : 3,10 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Blanc-Mesnil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

36 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 82 m2 à Le Blanc-Mesnil (93150)

82m²

À Le Blanc-Mesnil (93150), cet appartement de 82 m² en 4 pièces est proposé à 330 181 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 3 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Le Blanc-Mesnil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93150, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris, permet un accès facile à la capitale grâce aux transports en commun, notamment le RER et les lignes de bus. En plus de sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil dispose également de nombreux centres d'intérêt et infrastructures. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts et même un cinéma. De plus, la ville a mis en place des aménagements urbains pour faciliter la vie quotidienne des habitants, comme des pistes cyclables et des parcs de stationnement. Ainsi, Le Blanc-Mesnil est une ville attrayante pour l'achat d'un bien immobilier grâce à ses nombreux avantages et facilités de transport, sa situation privilégiée proche de Paris et ses infrastructures variées qui contribuent à une vie de quartier agréable. Affiché à 330 181 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 82 m2 à Le Blanc-Mesnil (93150)

82m²

À Le Blanc-Mesnil (93150), cet appartement de 82 m² en 4 pièces est mis en vente à 388 665 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 3 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Le Blanc-Mesnil, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Le Blanc-Mesnil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93150, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris, permet un accès facile à la capitale grâce aux transports en commun, notamment le RER et les lignes de bus. En plus de sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil dispose également de nombreux centres d'intérêt et infrastructures. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts et même un cinéma. De plus, la ville a mis en place des aménagements urbains pour faciliter la vie quotidienne des habitants, comme des pistes cyclables et des parcs de stationnement. Ainsi, Le Blanc-Mesnil est une ville attrayante pour l'achat d'un bien immobilier grâce à ses nombreux avantages et facilités de transport, sa situation privilégiée proche de Paris et ses infrastructures variées qui contribuent à une vie de quartier agréable. Proposé à 388 665 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 74 m2 à Le Blanc-Mesnil (93150)

74m²

Cet appartement de 4 pièces et 74 m² à Le Blanc-Mesnil (93150) est disponible à 376 090 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 3 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Choisir Le Blanc-Mesnil (93150), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Le Blanc-Mesnil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93150, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris, permet un accès facile à la capitale grâce aux transports en commun, notamment le RER et les lignes de bus. En plus de sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil dispose également de nombreux centres d'intérêt et infrastructures. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts et même un cinéma. De plus, la ville a mis en place des aménagements urbains pour faciliter la vie quotidienne des habitants, comme des pistes cyclables et des parcs de stationnement. Ainsi, Le Blanc-Mesnil est une ville attrayante pour l'achat d'un bien immobilier grâce à ses nombreux avantages et facilités de transport, sa situation privilégiée proche de Paris et ses infrastructures variées qui contribuent à une vie de quartier agréable. Au prix de 376 090 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 97 m2 à Le Blanc-Mesnil (93150)

97m²

À Le Blanc-Mesnil (93150), cet appartement réunit 5 pièces sur 97 m², au prix de 419 640 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 97 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Bien desservie et agréable à vivre, Le Blanc-Mesnil séduit autant les familles que les actifs. Le Blanc-Mesnil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93150, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris, permet un accès facile à la capitale grâce aux transports en commun, notamment le RER et les lignes de bus. En plus de sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil dispose également de nombreux centres d'intérêt et infrastructures. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts et même un cinéma. De plus, la ville a mis en place des aménagements urbains pour faciliter la vie quotidienne des habitants, comme des pistes cyclables et des parcs de stationnement. Ainsi, Le Blanc-Mesnil est une ville attrayante pour l'achat d'un bien immobilier grâce à ses nombreux avantages et facilités de transport, sa situation privilégiée proche de Paris et ses infrastructures variées qui contribuent à une vie de quartier agréable. Proposé à 419 640 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 65 m2 à Le Blanc-Mesnil (93150)

65m²

À Le Blanc-Mesnil (93150), cet appartement réunit 3 pièces sur 65 m², au prix de 306 582 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Le Blanc-Mesnil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93150, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris, permet un accès facile à la capitale grâce aux transports en commun, notamment le RER et les lignes de bus. En plus de sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil dispose également de nombreux centres d'intérêt et infrastructures. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts et même un cinéma. De plus, la ville a mis en place des aménagements urbains pour faciliter la vie quotidienne des habitants, comme des pistes cyclables et des parcs de stationnement. Ainsi, Le Blanc-Mesnil est une ville attrayante pour l'achat d'un bien immobilier grâce à ses nombreux avantages et facilités de transport, sa situation privilégiée proche de Paris et ses infrastructures variées qui contribuent à une vie de quartier agréable. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Le bien est proposé à 306 582 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. le cadre de droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

LIVRÉ PROCHAINEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET 2 PARKING PROCHE FUTURE LIGNE 17 METRO

85m²

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE - 2 PARKING Au sein d'une résidence de standing sécurisée, bénéficiant d'un élégant cœur d'îlot paysager et d'une architecture soignée, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au dernier étage avec terrasse. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un débarras ainsi que de WC séparés. Deux places de parking complètent ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits, TVA réduite 5.5%. Plan et informations sur demande au 0662509330

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3990003 325 €/m²

399000

120 m²

6pièces

4ch.