Maison de 3 pièces de 112 m² situé à Lille

Lille

Prix de vente2690002241.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

453 m²Terrain

2Étages

1960Construction

Description

LILLE – BOIS-BLANCS | MAISON DE 112 M² AVEC BEAU POTENTIEL

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison pleine de possibilités, située dans le quartier familial des Bois-Blancs à Lille !

Datant d'avant 1949, cette maison développe une surface habitable annoncée de 112 m² et offre de beaux volumes à repenser pour créer un lieu de vie à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un espace permettant d'envisager la création d'une salle d'eau + dressing

À l'étage, une pièce de vie avec cuisine, un espace sanitaire et au second une toiture-terrasse viennent compléter l'ensemble.

La maison nécessite des travaux de rénovation et certaines pièces restent à aménager, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos goûts et vos besoins.

Un quartier agréable pour la vie de famille

Le quartier des Bois-Blancs offre un cadre de vie apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces et services de proximité, ses établissements scolaires et ses espaces verts.

À quelques pas des berges de la Deûle et de la plaine des Vachers, vous pourrez profiter de belles promenades et de moments de détente en plein air.

Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce au métro, facilitant les déplacements vers le centre de Lille et les autres quartiers de la métropole. La proximité d'EuraTechnologies constitue également un atout pour les actifs.

Les informations essentielles :

- Surface habitable annoncée : 112 m²

- Maison ancienne datant d'avant 1949

- Trois chambres

- Pièce de vie avec cuisine

- Espace à aménager pour une salle d'eau

- Toiture-terrasse

- Stationnement possible dans la rue

- Travaux à prévoir

Une maison avec du potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et donner vie à un nouveau projet immobilier.

Caractéristiques techniques :

- DPE : D

- Mode de chauffage : Électrique

- Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Lille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

185 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Au cœur d'une ancienne manufacture de 1881 réhabilitée, cet appartement de 3 pièces de 82 m2 en rez-de-chaussée à Lille séduit par son esprit loft et ses beaux volumes. Le style industriel revisité s'exprime particulièrement dans la grande pièce de vie avec cuisine ouverte, mise en valeur par de hauts plafonds qui renforcent la sensation d'espace. L'ensemble est en très bon état général, dans une copropriété de qualité et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'un agréable prolongement extérieur côté séjour, avec une terrasse et une loggia qui créent un espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Une seconde terrasse, privative et couverte, offre un véritable atout au quotidien : elle se prête particulièrement bien à la plantation ou peut faire office d'espace dédié au rangement de vélos et/ou motos, à l'abri des intempéries. Ce jeu de surfaces extérieures, assez peu courant pour un bien de ce type, renforce encore le confort de vie. L'agencement intérieur met à profit la surface de 82 m2 avec deux chambres et une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de concilier vie privée et télétravail. L'ambiance générale est calme, portée par la configuration de la résidence et le caractère feutré de l'ancienne manufacture. La qualité globale de l'appartement comme de l'immeuble en fait un lieu de vie agréable, prêt à être habité sans travaux lourds, tout en conservant le charme singulier de l'architecture industrielle réhabilitée. La performance énergétique, classée C en consommation, vient compléter les atouts de ce bien, en offrant un confort appréciable au quotidien. Le tout s'inscrit dans un environnement pratique, avec un accès aisé aux axes de circulation, notamment à proximité de l'A1, ce qui facilite les déplacements réguliers tout en conservant un cadre résidentiel paisible. À seulement 100 m environ, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment l'arrêt Lamy, idéal pour rejoindre rapidement les autres secteurs de Lille. Un peu plus loin, à 100 m à 300 m, les arrêts Église du Marais, Léo Lagrange et Blanchisseurs complètent cette offre de transports, traduisant une bonne accessibilité en transports en commun. Pour les familles, la présence de la structure Multi-accueil Les Bouts d'chou à environ 200 m facilite l'organisation du quotidien des plus petits. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le jardin Expression Kuhlmann à environ 200 m, le parc public Jean-Baptiste Dumas à près de 300 m et le square Thénard à distance comparable. Ces parcs et jardins de proximité permettent de profiter de moments de plein air, de promenades ou de jeux pour les enfants, tout en restant à quelques minutes à pied de l'appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1276 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3

66m²

Appartement T3 rénové de 66,22 m² – Centre-ville de Lille Situé en plein cœur de Lille, découvrez ce bel appartement deux pièces de 66,22m², entièrement rénové avec soin. Il se compose d'un agréable espace de vie, de deux chambres et d'un agencement fonctionnel offrant un cadre de vie confortable et moderne. Son emplacement privilégié en centre-ville vous permet de profiter pleinement de la vie lilloise, avec l'ensemble des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires à proximité immédiate. Les atouts du bien : Surface : 66,22 m² Type : appartement T3 avec deux chambres Rénovation complète Emplacement central et recherché Commerces, transports et écoles à proximité Charges de copropriété : environ 107 € par mois DPE : classe C Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa rénovation et à sa situation géographique privilégiée. Prix 262 000 euros frais d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquereur: 17 000 euros Informations et visites: Florence Leroy 07 49 60 25 72

INVESTISSEMENT LOCATIF À 6% DE RENTABILITÉ NETTE - LILLE CENTRE

50m²

** LA VIDEO DE CE BIEN EST DISPONIBLE SUR LE COMPTE INSTAGRAM : Florence_leroy_immobilier ** INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL – RENTABILITÉ SÉCURISÉE AU CŒUR DE LILLE Face à la Gare Lille Flandres et à seulement 1 minute à pied de la Grand-Place, découvrez ce superbe appartement de 50 m² à usage commercial, entièrement neuf, situé dans un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations et finitions de grande qualité. Ce bien est vendu avec un bail commercial de 9 ans ferme garantissant 1560 euros de loyer par mois, et offrant une visibilité et une sécurité locative particulièrement recherchées par les investisseurs. Le locataire est la société Immoka, société reconnue comme la conciergerie Airbnb n°1 à Lille, qui exploite le logement en location airbnb. Les points forts : -Emplacement premium hypercentre de Lille -Face à la Gare Lille Flandres et 1 minute à pied de la Grand-Place -Appartement entierement refait à neuf de 50 m² -Immeuble entièrement rénové -Prestations haut de gamme -Bail commercial 9 ans ferme ultra sécurisant -Très belle rentabilité avec un investissement hypercentral -Loyer 1 560 € / mois Charges de copropriété très faibles DPE : C Aucun travaux à prévoir En plus d'être lumineux, ce T4 est situé au calme, sur l'arrière de l'immeuble et offre une belle piece de vie, trois agréables chambres, une cuisine équipée, deux salles de bains. Prix de vente : 295 000 € FAI Une opportunité très rare d'acquérir un actif immobilier clé en main, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un locataire professionnel solide. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Florence Leroy 07 49 60 25 72

Maison spacieuse à Lomme-Lille, 7 pièces, 117 m²

120m²

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Lomme-Lille, offrant un cadre de vie agréable sur 117 m². Répartie sur deux niveaux, cette demeure vous accueille avec ses beaux volumes et ses quatre chambres confortables. Un rez-de-chaussée pratique abrite une salle de bains et une salle de douches, idéale pour les familles. La décoration soignée ajoute une touche de raffinement, tandis que le petit espace extérieur invite à la détente. Les atouts de la maison se prolongent à l'extérieur avec un emplacement recherché, proche de la station de métro Mitterie à moins de 200 m et celle de Pont Supérieur à environ 700 m. Vous profiterez également d'un cadre verdoyant avec le square Léon Blum ainsi que plusieurs parcs accessibles à pied. Les établissements scolaires à proximité, entre 200 et 700 m, complètent ce cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques: - Surface : 120 m² (Carrez) - Surface totale : 117,72 m² - Année de construction : 1930 - Chauffage : Chaudière individuelle Gaz - Distribution eau chaude : Gaz - DPE : D (Consommation : 219 kWh/m²/an) - Terrain : 80 m² - Jardin : Oui (130 m²) - Taxe foncière : 783 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2

50m²

** La vidéo de ce bien est disponoible sur le compte instagram Florence_leroy_immmobilier ** Appartement T2 rénové de 50 m² – Centre-ville de Lille Situé en plein cœur de Lille, découvrez ce bel appartement deux pièces de 50 m², entièrement rénové avec soin. Il se compose d'un agréable espace de vie, d'une chambre indépendante et d'un agencement fonctionnel offrant un cadre de vie confortable et moderne. Son emplacement privilégié en centre-ville vous permet de profiter pleinement de la vie lilloise, avec l'ensemble des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires à proximité immédiate. Les atouts du bien : Surface : 50 m² Type : appartement T2 avec une chambre Rénovation complète Emplacement central et recherché Commerces, transports et écoles à proximité Charges de copropriété : environ 80 € par mois DPE : classe C Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa rénovation et à sa situation géographique privilégiée. Prix 240 000 euros frais d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquereur: 15 000 euros Informations et visites: Florence Leroy 07 49 60 25 72

Maison de 8 pièces, louée, à Lille

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Avec ses airs rétro et son charme intemporel, cette maison des années 1960, située à Lomme, propose un espace habitable de 120 m². Vous découvrirez ici quatre appartements de type T2, chacun soigneusement aménagé et bénéficiant d'une luminosité naturelle des plus généreuses, faisant de cet investissement locatif une aubaine avec sa rentabilité annuelle de 28 600 €. Deux des logements possèdent un agréable balcon, idéal pour les moments de détente. Érigée sur une parcelle de 130 m², la propriété offre une cour commune de 50 m², véritable havre de paix en cœur de ville. Le tout est complété par un garage, également loué, et une buanderie accessible aux locataires. La qualité de construction est renforcée par une chaudière au gaz et des cumulus individuels pour chaque appartement, des fenêtres en double vitrage garantissant économie d'énergie et tranquillité, ainsi qu'une installation électrique récemment remise à neuf. Ce bien se trouve dans une rue paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le métro Maison des Enfants est à 500 mètres, facilitant l'accès aux différents quartiers de Lille. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le collège Jean-Prouvé, l'école maternelle Paul Bert et l'école primaire Léon Blum, tous situés à environ 300 mètres. Le lycée Sonia Delaunay et le square Léon Blum, pour se ressourcer, sont également à une courte distance, sans oublier les divers parcs et espaces verts disponibles dans un rayon de 500 mètres. Caractéristiques techniques : - DPE : F (équilibre entre confort et efficacité énergétique) - Mode de chauffage : chaudière gaz - Eau chaude : individuelle via cumulus - Fenêtres : double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Total estimé : 262283

2690002 242 €/m²

269000

120 m²

4pièces

3ch.