Appartement

Font-Romeu-Odeillo-Via

Prix de vente1350003375 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

66120 FONT-ROMEU – T3 COSY AVEC 2 TERRASSES PLEIN SUD – VUE MONTAGNE ET BOX FERMÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T3 idéalement situé à Égat, à 5 min de Font-Romeu, au sein d'une résidence calme et recherchée à proximité de la forêt et des commodités.

Au sein d'une résidence très bien entretenue ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un excellent potentiel locatif.

Avec une surface de 40 m² cet appartement séduit par sa luminosité son agencement optimisé et ses prestations modernes.

Il se compose d'un séjour agréable et lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à deux terrasses exposées plein sud offrant une magnifique vue sur les montagnes. Un véritable atout pour profiter pleinement de l'environnement.

L'espace nuit se distingue par la présence de deux chambres spacieuses permettant d'accueillir confortablement famille et amis.

Vous trouverez également une salle de bain ainsi que des WC indépendants apportant un confort appréciable au quotidien.

L'appartement dispose de volets roulants électriques d'une cave d'une place de parking extérieure et d'un box fermé véritable plus-value pour ce type de bien.

Un appartement cosy lumineux et fonctionnel qui réunit calme vue dégagée prestations de qualité et excellent potentiel locatif.

VISITE VIRTUELLE sur demande

Contactez Francesco pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Font-Romeu-Odeillo-Via

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MCR BATIMENTMaçonnerie

MECAMORELLEntreprise bâtiment

LA FUSTERIECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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vente appartement 3 Pièce(s)

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Font-Romeu-Odeillo-Via

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T3/4 meublé avec balcon et vue sur le lac : Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce charmant appartement de 43 m² (60m² hors carrez) vendu meublé bénéficie d'un environnement privilégié et d'une belle ouverture sur le lac. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse et agréable, composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Entièrement aménagée et équipée, cette dernière offre un espace pratique et convivial, parfaitement adapté à un séjour à la montagne. Le logement comprend deux chambres ainsi qu'une mezzanine, permettant de disposer de couchages supplémentaires et d'accueillir confortablement famille ou amis. Une salle d'eau complète l'ensemble. Depuis le séjour, vous pourrez accéder à un balcon d'environ 4 m², offrant un agréable espace extérieur et surtout une vue dégagée sur le lac et les environs. L'appartement bénéficie également de plusieurs prestations appréciables : isolation thermique par l'extérieur, fenêtres en double vitrage. La résidence dispose de parties communes entretenues et propose également un stationnement extérieur ainsi qu'un local à skis. Sa situation constitue un véritable atout, avec les commerces accessibles rapidement et une navette gratuite à proximité. Un bien particulièrement adapté pour profiter de la montagne en famille ou entre amis, disposer d'un pied-à-terre ou développer un projet de location saisonnière. les charges de copropriété sont de 2300€ (2025-26). eau et chauffage inclus. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 999 € par an - Charges de copropriété : 205 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : propane - Distribution de l'eau chaude : propane Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain

449m²

Fiche Id-UBW182501 : La cabanasse, secteur Village, Terrain de 449 m? - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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66210 SAINT-PIERRE-DEL-FORCATS – APPARTEMENT SOUPLEX MODERNE AVEC EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement souplex moderne, idéalement situé à Saint-Pierre-Del-Forcat au sein d'une copropriété calme et recherchée bénéficiant d'un emplacement premium à proximité immédiate des principaux points d'intérêt de la station. L'appartement séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse et cosy, ses volumes généreux, son agencement particulièrement fonctionnel et ses prestations de qualité. Entièrement vendu meublé avec un mobilier soigné, il est prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location. Les menuiseries sont en excellent état, les volets roulants électriques apportent un véritable confort au quotidien et le système de chauffage performant, complété par un poêle électrique à effet flamme crée une atmosphère chaleureuse tout en assurant un excellent confort thermique. Le niveau principal accueille un séjour lumineux à la décoration bois et montagne, particulièrement convivial, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée et fonctionnelle. L'accès de plain-pied constitue un véritable atout en offrant une circulation fluide et un confort appréciable au quotidien. L'espace nuit, situé au niveau inférieur, comprend une chambre principale avec lit double ainsi qu'un second espace couchage intelligemment aménagé avec un lit superposé encastré optimisant parfaitement les volumes. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet espace offrant tout le confort nécessaire. L'appartement bénéficie également de deux entrées indépendantes, une sur la partie haute et une sur la partie basse apportant davantage de praticité. Un espace de rangement permet de stocker facilement skis, luges, vélos et équipements de montagne. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, un véritable avantage au sein de la résidence. Les charges de copropriété sont de 600 € / an. La taxe foncière est de 430 € / an. VISITE VIRTUELLE sur demande. Contactez Francesco pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Pierre-dels-Forcats

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Appartement

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66210 BOLQUÈRE – GRAND T2 LUMINEUX AVEC BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST ET EMPLACEMENT PREMIUM Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand appartement T2 idéalement situé à Bolquère, au sein d'une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate des commodités. Au sein d'une résidence très bien entretenue, desservie par un ascenseur, ce bien situé au dernier étage bénéficie d'un environnement privilégié et particulièrement prisé, tout en offrant un accès rapide aux commerces et aux différents points d'intérêt du secteur. Cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son exposition sud-ouest et son agencement confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un grand balcon exposé sud-ouest offrant une agréable vue sur les environs. Un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur et des beaux jours. La résidence dispose également d'un grand jardin commun, apportant un cadre verdoyant et agréable. La cuisine, séparée du séjour, est spacieuse, confortable et parfaitement équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit se distingue par la présence d'une grande chambre bénéficiant elle aussi d'un accès direct au balcon. Celui-ci est ainsi accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre, permettant de profiter pleinement de l'exposition et de l'extérieur. Vous trouverez également une salle de bain moderne et fonctionnelle, équipée d'une machine à laver, ainsi que des toilettes indépendantes, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Les menuiseries en PVC sont en très bon état et participent au confort général de l'appartement. Le bien dispose également d'un casier à skis, particulièrement pratique pour stocker facilement les équipements de montagne. Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel qui réunit beaux volumes, exposition recherchée, grand balcon et emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Sa situation au dernier étage, la présence d'un ascenseur, d'un casier à skis et son environnement agréable en font un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé. Les charges de copropriété sont de 1 000 € / An. La taxe foncière est de 920 € / An. VISITE VIRTUELLE sur demande Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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