Manoir Fermier à réhabiliter

Huelgoat

Prix de vente43500167.30769230769232 /m²

Les caractéristiques

260 m²Surface

8Pièces

2Chambres

1900Construction

Description

Vous avez une âme de bâtisseur?

Cet ancien manoir fermier est fait pour vous. Pas moins de 3 maisons développant un potentiel de 260 m² habitables vous assureront un terrain de jeu où donner libre cours à votre passion des vieilles pierres. De beaux vestiges demeurent : cheminées, portes et fenêtres aux linteaux cintrés mais une réhabilitation d'envergure sera nécessaire afin de pouvoir redonner ses lettres de noblesse à cet ensemble et lui conférer tout le confort moderne.

Le terrain d'environ 860 m² complète l'ensemble et est situé à l'arrière des bâtisses.

Les travaux à prévoir :

- charpente/toiture (sauf sur la partie centrale en meilleur état)

- assainissement

- eau et électricité arrivent en bordure de propriété

- planchers

- huisseries

- toute la rénovation intérieure

Les bâtiments ne sont pas habitables en l'état.

Quel que soit votre projet : vaste habitation familiale, gîte, chambres d'hôtes … si ce bien vous interpelle, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !!

Cette annonce référence 278580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900205.

Prix du bien : 43 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Huelgoat

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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DCL TERRASSEMENTGros oeuvre

MB RENOVELECElectricite

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La Distinguée

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La Maison du Lac

107m²

Au cœur de Huelgoat, à quelques pas seulement des commerces et commodités et de la forêt, cette propriété atypique ne révèle véritablement tout son charme qu'une fois le seuil franchi. Depuis la plupart des pièces, la vue sur l'eau offre un spectacle apaisant et changeant au fil des saisons, faisant de cette maison un lieu de vie unique. L'entrée se fait par une véranda, véritable coursive de bateau baignée de lumière, qui relie les différents espaces de la maison tout en permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Le premier espace accueille un salon/salle à manger d'environ 31 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une superbe vue sur le lac et se partagent une salle d'eau avec WC. Au centre de la maison, une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité. Un escalier mène à l'étage où se trouve un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint. De l'autre côté de la véranda, un espace indépendant comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie. Cette configuration est idéale pour accueillir famille et amis ou envisager au besoin, une vie de plain pied. Le véritable atout de cette propriété reste toutefois son jardin qui descend en pente douce vers le lac, avec sa maisonnette à bateau. Prestations techniques • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants manuels à l'étage • Pompe à chaleur neuve (2026) • Cheminée avec insert à bois • Isolation des combles réalisée en 2025 • Cuisine aménagée et équipée de 2019 • Raccordement au tout-à-l'égout Vous recherchez un bien dans un cadre privilégié, au bord de l'eau et une maison à la configuration originale ? La Maison du Lac est faite pour vous. Contactez moi pour organiser une visite et tomber, vous aussi, sous son charme. Cette annonce référence 338001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Belle au bois dormant

70m²

La Belle au bois Dormant est une enclave de sérénité au cœur d'Huelgoat, située à 2 pas des commodités et des commerces, elle offre toutefois, une vie au plus près de la nature, un ressourcement à l'abri de la ville, une contemplation au fil de la rivière qui en traverse ses bois. Sur plus de 4700 m², vous vous laisserez charmer par une maison dont le style architectural ne vous laissera pas indifférent, un bois, une rivière poissonneuse enjambée par un pont et un ruisseau. La Maison des années 60, d'environ 70m2, est de très belle facture. Construite par des artisans locaux, elle a traversé les années et ne demande aujourd'hui qu'à revivre. L'entrée se fait par un hall desservant une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, une salle d'eau et un WC indépendant. Les fenêtres ouvrent sur un paysage invitant à la sérénité, bercé par le murmure de la rivière. Le premier étage dessert une très belle chambre d'environ 15 m² , un bureau et un espace de rangement. La maison est implantée sur un sous-sol qui abrite la chaufferie, et possède un accès direct au jardin. Le jardin est un hymne à la nature. On est attiré par le murmure de la rivière, on traverse le pont construit par l'ONF, on s'émerveille du passage des truites sauvages et on entre dans les bois où coule un ruisseau à l'eau extrêmement pure. On est seul au monde !! Ce bien très rare devra toutefois bénéficier d'une remise aux normes actuelles : - rénovation énergétique globale - assainissement à revoir - électricité à refaire et d'un rafraîchissement général pour satisfaire à la vie actuelle mais il n'en demeure pas moins un bien exceptionnel qui attend un amoureux de la Nature pour reprendre vie. Si La Belle au Bois Dormant vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai une joie de vous la faire découvrir. Cette annonce référence 314366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900205. Prix du bien : 116 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 520 kWhEP/m²/an Score GES : 144 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Familiale

125m²

La Familiale Laissez-vous séduire par La Familiale, une agréable maison de construction traditionnelle, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Construite sur un terrain arboré de plus de 3 200 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie d'environ 44 m², composée d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à mange agrémenté d'un poêle à pellets. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse en bois exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une vaste salle de jeux d'environ 30 m², facilement adaptable selon vos besoins : espace détente, salle de sport, atelier ou chambre supplémentaire. Un garage attenant avec espace buanderie vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré entoure la maison et préserve votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. Vous profiterez également d'un verger et d'un espace potager, pour un cadre de vie au plus proche de la nature. Caractéristiques techniques : - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Volets solaires sur fenêtres de toit - Chauffage électrique et poêle à pellets - VMC dans les pièces d'eau - Assainissement individuel - Vide sanitaire - Drainage périphérique de la maison - assainissement individuel CONFORME Aucun travaux à prévoir pour cette maison parfaitement entretenue, idéalement située à proximité des commodités et des principaux axes reliant notamment Carhaix et Quimper. Une maison familiale de grande qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE après échange téléphonique. Cette annonce référence 331518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 126m2 à vendre - Loqueffret, Monts d’Arrée

121m²

Plongez au cœur des Monts d'Arrée avec cette maison de charme située à Loqueffret. Offrant 126 m² d'espace de vie, cette demeure vous promet un cadre paisible avec une vue imprenable sur la nature environnante. Le jardin clos de 1 000 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou passer des moments conviviaux en famille. À l'étage, trois chambres rénovées vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et confortable. Les WC séparés ajoutent une touche de commodité, tandis qu'une pièce avec point d'eau offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou une salle de bains selon vos besoins. Le niveau intermédiaire, accessible depuis le rez-de-jardin à l'arrière et le premier étage côté façade, abrite une cuisine spacieuse et conviviale, une salle d'eau récemment rénovée, un WC, ainsi qu'un salon baigné de lumière naturelle. Une chambre, actuellement utilisée comme bibliothèque, peut être ouverte sur le salon pour agrandir l'espace de vie. Une véranda et une terrasse complètent ce niveau, offrant des espaces de détente supplémentaires pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 70 m² s'étend sous la maison, comprenant un grand atelier en enfilade et une cave à vin/cellier, offrant un potentiel d'aménagement considérable pour les amateurs de bricolage ou de vin. Cette maison, saine et bien entretenue, bénéficie d'un excellent bilan parasitaire et d'un DPE classé D, grâce à une chaudière à granulés installée en 2023. Le ramassage scolaire est assuré au bourg, facilitant ainsi le quotidien des familles. Située à seulement 11 km de Huelgoat, 29 km de Carhaix-Plouguer, 21 km de Pleyben, 45 km de Quimper et 34 km de Châteaulin, cette maison offre un accès aisé aux commodités tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 000 m² - Consommation énergétique : D - Chauffage : Chaudière à granulés Mentions légales : Ces renseignements ont pour seul objectif d'informer les visiteurs sur les éléments observables du bien. Ils ne sauraient remplacer des contrôles indépendants, des expertises approfondies, des études de conformité ou des recherches notariales nécessaires avant toute signature. Pour consulter les éléments officiels relatifs aux risques et servitudes à cette adresse, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

FINISTERE - MILIZAC-GUIPRONVEL (29290) - A VENDRE - TERRAIN VIABILISE DE 325M² LIBRE DE CONSTRUCTEUR AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE POUR 1 MAISON INDIVIDUELLE

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43500167 €/m²

43500

260 m²

8pièces

2ch.