Maison de caractère avec beau jardin arboré avec possibilité local professionnel

Bram

Prix de vente2800001120 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

380 m²Terrain

Description

Superbe maison Bourgeoise au cœur du village d'Alzonne, d'environ 250 m², avec de très beaux volumes et un superbe jardin.

Vous trouverez, au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour élégamment aménagé, une cuisine séparée et fonctionnelle, une grande buanderie et un beau jardin.

Au premier étage, 4 grandes chambres chaleureuses et une salle de bain

Au dernier étage, une chambre avec sa salle d'eau et un grand grenier de plus de 70 m²

Au fond du jardin, une remise idéale pour un atelier de bricolage ou un endroit de stockage mais aussi un abri de jardin a proximité de la terrasse.

L'escalier, véritable œuvre d'art, ajoute une touche de charme à cette demeure exceptionnelle.

Ancien commerce, il est encore possible de créer un local commercial au RDC avec vitrine !

Cette maison de caractère allie charme d'antan avec le parquet d'origine et la rénovation moderne.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Le quartier

Bram

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

154 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Il y a des maisons qui vous séduisent dès le premier regard… Et celle-ci en fait incontestablement partie ! J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison récente de 2023, en excellent état, où tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et agréable. Située à Bram, cette jolie maison mitoyenne d'un côté vous séduira par ses prestations, sa luminosité et ses espaces parfaitement agencés. Elle se compose de : Une belle pièce de vie de 38 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Trois chambres confortables entre 12 et 13 m². Une salle d'eau. Un Wc indépendant. Un cellier pratique au quotidien. Un garage d'environ 18 m². Le tout sur une parcelle de 312 m², facile à entretenir et à aménager selon vos envies. Le vrai plus ? Une maison récente, en excellent état, avec un DPE A / A, pour un confort énergétique remarquable. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le confort du récent sans les contraintes des travaux ! Vous recherchez votre futur cocon à Bram ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Et si vous êtes propriétaire et envisagez de vendre votre bien, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Bien proposé en partage avec William Courtessi – Propriétés Privées. Gaëlle Maffre – LF Immo Votre projet immobilier mérite toute mon attention Annonce publiée par Gaëlle Maffre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Force, 11270 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889 442 570. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 70 m2 à Villepinte (93420)

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T4 - Villepinte

81m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villepinte à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

T5 - Villepinte

91m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villepinte à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

T3 - Villepinte

60m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villepinte à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Maison de 5 pièces de 86 m² à Villepinte

80m²

À Villepinte, au cœur d'un secteur résidentiel recherché, cette maison individuelle récente d'environ 86 m2 se distingue par son organisation fonctionnelle et son terrain d'environ 173 m2, offrant un agréable espace extérieur. Répartie sur trois niveaux, elle propose 5 pièces et a été pensée pour concilier confort de vie et praticité au quotidien, dans un quartier calme et agréable. Accessible depuis une entrée accueillante, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée. Ce bel espace de vie permet de partager les moments du quotidien dans une atmosphère chaleureuse, avec une circulation fluide entre la cuisine et le salon. Un WC indépendant complète ce niveau, apportant un vrai confort d'usage au jour le jour. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres bien proportionnées ainsi qu'une salle de bains avec WC, qui réunit tous les éléments nécessaires pour répondre aux besoins d'un foyer. Les combles offrent également un espace complémentaire, apportant un potentiel supplémentaire d'organisation ou de stockage selon les besoins de l'occupant. Un parking couvert vient parfaire l'ensemble, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Construite en 2015 et bien entretenue, cette maison de type Beauchêne constitue une opportunité intéressante pour un projet patrimonial. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de nombreux services et équipements dans le secteur : commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles dans l'environnement immédiat. Le quartier profite également d'une desserte avantageuse en transports en commun, avec notamment l'accès au RER B, qui permet de rejoindre les principaux pôles de transport et d'activité de la région parisienne, rendant cette localisation attractive pour les occupants actuels ou futurs. À environ 200 m, le Parc des Fontaines offre un cadre verdoyant idéal pour les promenades et les activités de plein air, tandis que le Parc intercommunal de la pointe sud se trouve à environ 500 m, complétant l'offre d'espaces verts du secteur. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Henri Wallon se situe à environ 400 m, tout comme la maternelle Town de Villepinte à environ 400 m, l'école primaire Paul Langevin se trouve à environ 400 m également, et l'école élémentaire Saint-Exupéry est à environ 700 m. Cet ensemble de parcs et d'écoles participe à la qualité du cadre de vie proposé autour de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Corps de ferme de caractère – 215 m² habitables – Fort potentiel – Fendeille

215m²

Situé dans un environnement calme sur la commune de Fendeille, découvrez ce charmant corps de ferme offrant près de 215 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement divisé en deux logements indépendants, il se compose d'un premier T3 d'environ 105 m² comprenant une cuisine séparée, un salon indépendant et deux chambres, ainsi que d'un second T3 bis d'environ 110 m² offrant une vaste pièce de vie, deux chambres et un bureau. L'ensemble peut facilement être réuni pour créer une grande maison familiale de caractère. Dans cette configuration, vous profiterez d'une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, de deux chambres en rez-de-chaussée et de quatre chambres à l'étage, offrant un cadre idéal pour une famille nombreuse ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail. Côté extérieur, la propriété séduit par ses nombreux espaces annexes : Une dépendance attenante fermée de 58 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. Un grand très hangar ouvert comprenant un box fermé (surface d'environ 66 m²) Et un abri de jardin de 35 m². L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle de plus de 5 000 m², soigneusement arborée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement sont les principaux atouts de cette propriété. Le diagnostic DPE annoncé est celui de l'habitation T3 bis. Un autre DPE a été effectuée pour l'autre partie habitation qui nécessite des travaux de rénovation plus important est classé E en performance énergétique (314 kWh/m²/an) et B en émission de gaz à effet de serre ( 10 kgCO2/m²/an) À découvrir sans tarder !

Maison familiale 4 pièces – 3 chambres – Terrain de plus de 440 m²

107m²

Découvrez ce pavillon familial de 107 m², édifié sur un terrain de plus de 440 m², situé dans un secteur pavillonnaire de Villepinte. La maison offre une configuration idéale pour une famille avec 4 pièces et 3 chambres, dont une chambre située au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Une grande chambre -Une salle de douche -Une cuisine -Un salon séjour traversant donnant sur une terrasse à l'avant et une véranda à l'arrière de la parcelle -Un grand jardin avec dépendance au fond du jardin À l'étage : -2 chambres -1 salle de bain avec WC séparé -Un dégagement La maison dispose d'une bâtisse saine et d'un beau potentiel de modernisation, permettant aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et d'en faire un véritable cocon familial. Un emplacement pratique au quotidien, à proximité des écoles et des commerces, avec un accès rapide à l'A104, facilitant les déplacements. Les points forts : • Pavillon familial d'environ 107 m² • 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Terrain de plus de 440 m² • Proximité écoles et commerces • Accès rapide à l'A104 • Beau potentiel après travaux de rénovation Cette annonce référence 342304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 383 kWhEP/m²/an Score GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090.00 € et 6930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⭐ T3 NEUF – 71 m² AVEC LOGGIA – VILLEPINTE

72m²

Découvrez ce superbe 3 pièces de 71,60 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Villepinte, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du Parc de la Noue. Pensé pour offrir un confort de vie durable, cet appartement bénéficie des dernières normes de construction et vous permettra de profiter pleinement des avantages du neuf : frais de notaire réduits, excellente performance énergétique, garanties constructeur et aucun travaux à prévoir. Un appartement spacieux et fonctionnel Ce T3 séduit par ses beaux volumes et son agencement parfaitement optimisé. Vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, prolongé par une agréable loggia de 5,10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend : Deux belles chambres de 13,80 m² et 11,50 m² Une salle de bains WC séparés De nombreux rangements Une circulation fluide sans perte d'espace. Un environnement agréable au quotidien La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Parc de la Noue, véritable poumon vert de Villepinte, idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. Vous profitez également d'un quartier calme offrant tous les services du quotidien : • Commerces de proximité • Écoles et établissements scolaires • Équipements sportifs • Espaces verts • Services et infrastructures accessibles en quelques minutes Une ville parfaitement connectée Villepinte bénéficie d'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de l'est parisien. À proximité de la résidence, vous accédez facilement : • Au RER B, reliant Paris, l'aéroport Charles-de-Gaulle et le pôle de Roissy • Aux axes routiers A104 et A3 • Aux nombreuses lignes de bus desservant la commune La proximité du bassin d'emplois de Roissy – Paris Charles-de-Gaulle, de Villepinte et du Parc des Expositions constitue également un véritable atout pour les actifs. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garantie décennale Garantie biennale Garantie de parfait achèvement Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Logement conforme aux dernières normes environnementales Une belle opportunité Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce T3 offre un excellent équilibre entre qualité de vie, confort moderne et potentiel de valorisation dans une commune en plein développement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et découvrir les solutions de financement disponibles. Livraison prévue en 2028.

2800001 120 €/m²

280000

250 m²

6pièces

5ch.