Maison individuelle au fort potentiel à WIRWIGNES !

Wirwignes

Prix de vente2194001958.9285714285713 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2200 m²Terrain

1Étage

1976Construction

Description

Nouveauté 3%.com, les frais les plus bas du marché, Manon DELAYEN vous propose une maison individuelle à rénover édifiée sur une parcelle de 2000m2, un véritable havre de paix à Wirwignes.

Idéalement située proche du centre du village de Wirwignes, à 5min des commerces de Desvres et à 15min de Boulogne sur Mer, découvrez cette maison individuelle de 1976 offrant de superbes volumes, une vraie vie de famille et un potentiel d'agrandissement remarquable !

Elle offre, une belle entrée, une pièce de vie chaleureuse de 41 m2 dotée d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée donnant l'accès à une arrière cuisine, une chambre en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied et un WC séparé.

Vous retrouverez un grand plateau modulable de 61 m2 à l'étage avec une salle de bains : c'est un magnifique espace sur plancher bois à aménager selon vos besoins ! Idéal pour créer une suite parentale, deux chambres, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un espace télétravail.

A l'extérieur, découvrez un carport de 14 m2 et une dépendance de 16 m2 pour le stockage ou le bricolage.

La maison est dotée de superbes menuiseries intérieures, dont de magnifiques portes en bois massif de caractère, apportant chaleur et cachet dès l'entrée.

Fiche technique : Chauffage : Électrique + Chéminée bois , Cumulus De Dietrich (fonctionnel),Electricité : Tableau récent (6 ans), Assainissement : fosse septique fonctionnelle.

Un bien idéal pour les acheteurs ou investisseurs souhaitant personnaliser leur lieu de vie et valoriser leur patrimoine !

Une visite ou des questions sur les aménagements éventuels ? Contactez Manon au 07.43.56.20.12 dès aujourd'hui !

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Wirwignes

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

399 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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3C ALUMINIUMMenuiserie

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Maison mitoyenne avec jardin plein sud à Saint-Martin Boulog

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Saint-Martin-Boulogne

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Maison familiale et citadine à Boulogne-sur-mer

205000

2 092 €/m²

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98m²

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Saint-Martin-Boulogne

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259000

2 515 €/m²

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