Appartement

Riantec

Prix de vente2194503719.491525423729 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2012Construction

Description

56670 – RIANTEC – APPARTEMENT T3 balcon + GARAGE + CELLIER – 59m² dans le bourg.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Riantec, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses habitants.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 59m² datant de 2012, en très bon état, se compose comme suit :

•Un séjour agréable avec une belle luminosité naturelle

•Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour

•Deux chambres confortables avec placards

• WC séparés

•Une salle d'eau

•Un balcon exposé au sud, idéal pour profiter du soleil

Les atouts de ce bien :

•Exposition et luminosité

•Garage et cellier vendus avec l'appartement

•Balcon

•Très bon état général : prêt à emménager sans travaux à prévoir

•Construction récente avec normes thermiques et énergiques intéressantes

À noter :

•Très bien placé dans Riantec

Cet appartement, bien rare sur Riantec, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal dans un quartier recherché de Riantec. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché immobilier local.

Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Riantec

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

80 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LES PEINTURES DU GOLFEPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

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RIANTEC / Au cœur du bourg, au bord de la Petite Mer de Gâvres, découvrez une maison de + de 140 m², chargée d'histoire et pleine de promesses. Derrière ses murs, une histoire singulière attend d'être découverte lors d'une visite… Aujourd'hui, cette maison ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie et à révéler tout son potentiel. Avec ses 5 chambres, sa grande pièce de vie avec cheminée/insert, ses rangements et 1 salle d'eau et 1 salle de bains, elle offre de multiples possibilités : imaginer une grande maison de famille, créer un lieu de vie chaleureux à l'esprit bord de mer ou envisager un projet d'investissement à fort potentiel. Son terrain entièrement clos et son environnement particulièrement calme et apaisant en font un lieu où il fait bon vivre. Ici, tout se fait à pied, au rythme du bourg et de la douceur de vivre bretonne. Une maison à réinventer, une histoire à poursuivre, un projet à façonner selon vos envies. Cette maison mérite toute votre attention.! Venez découvrir son histoire et imaginer son avenir avec votre Agente Dynamique sur le Secteur : Alexandra LE MEUR réservez votre visite des maintenant au : - Tél : 06 48 56 83 54 ALexandra LERISSON LE MEUR- agente commerciale en immobilier (EI). Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6221. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 160 € par an.

Appartement à vendre Lorient

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Maison 5 pièces 78 m2

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Appartement

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CAUDAN – Appartement T3 avec terrasse « rooftop » de 96 m² Au 3e étage, avec ascenseur, d'une résidence de 2024 très bien entretenue, cet appartement se prolonge à l'extérieur. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse de 96 m² orientée à 180°, qui profite de la lumière du matin au soir. On y prend le petit-déjeuner au soleil, on y dîne entre amis et on profite pleinement des beaux jours. À l'intérieur, une disposition pensée pour le confort : une entrée avec placard une pièce de vie baignée de lumière, avec salon, séjour et cuisine américaine deux chambres une salle de bains un WC séparé L'appartement offre de belles prestations et de nombreux rangements. Le chauffage est au gaz de ville. Aucun travail à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises. Le plus : deux places de stationnement sécurisées et accessibles par badge, une au sous-sol et une en extérieur. Une adresse qui simplifie le quotidien : supermarché, écoles, services administratifs, médiathèque et piscine municipale à moins de 5 minutes ; gare de Lorient à 12 minutes ; Groupe hospitalier Bretagne Sud à 13 minutes ; aéroport de Lann-Bihoué à 16 minutes ; plage de Kerguélen à 21 minutes. Surface Carrez : 62,37 m². Une rare occasion d'allier le confort d'un appartement récent à l'esprit d'une maison avec jardin, en plein ciel. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6256. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 2 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 245 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512 € et 693 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. appartement Caudan, appartement à vendre Caudan, T3 Caudan, appartement avec terrasse Caudan, appartement terrasse Morbihan, rooftop Lorient, appartement avec grande terrasse, terrasse 96 m², appartement récent Caudan, résidence 2024, appartement avec ascenseur, appartement 2 chambres Caudan, appartement avec parking Caudan, deux places de stationnement, appartement sans travaux, chauffage gaz de ville, appartement proche Lorient, achat appartement pays de Lorient, appartement proche gare de Lorient, appartement proche hôpital Bretagne Sud, résidence principale Caudan, investissement locatif Caudan, premier achat Morbihan, immobilier Caudan 56850

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