Un bien évolutif, un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'aménagement !
À La Suze, découvrez cette maison de 74 m² habitables, rénovée récemment, qui conjugue confort au quotidien, espaces fonctionnels et véritable potentiel d'agrandissement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 30 m², offrant un bel espace pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine pratique, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche.
Dans le prolongement de la maison, une grande véranda récente vient compléter les espaces de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse et d'un terrain d'environ 350m², idéal pour aménager un espace de détente, recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours. La construction d'un garage est également possible.
UN ATOUT MAJEUR : PLUS DE 40M² À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES !
C'est ici que cette maison révèle tout son intérêt !
Un étage de 44 m² offre une formidable opportunité de faire évoluer le bien en fonction de vos besoins et de vos projets.
Plusieurs aménagements préparatoires sont déjà en place :
Trémie existante pour la création d'un accès par escalier.
Dalle béton réalisée.
Fenêtres de toit type Velux installées.
Arrivées et évacuations d'eau prévues.
Installation électrique présente.
De quoi envisager sereinement la création de 2 chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de sanitaires, selon votre projet d'aménagement.
À terme, vous pourriez ainsi disposer d'une maison d'environ 120 m² au total, en exploitant pleinement le potentiel de l'étage.
LES POINTS FORTS DU BIEN
Maison rénovée en 2015
74 m² habitables actuellement
44 m² supplémentaires aménageables
Environ 120 m² de surface potentielle après aménagement
Belle pièce de vie de 31 m²
Grande véranda
Grand terrain d'environ 350 m²
DPE classé C
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage : électrique et poêle à granulés.
Une vidéo du potentiel aménagement de l'étage est disponible pour pouvoir se projeter facilement.
Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial évolutif ou pour toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et valoriser son investissement.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Venez découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir !
Cette annonce référence 353058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2026
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
