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La Courneuve
T2 - photo 1
Prix de vente2440003485.714285714286 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
2Pièces

Description

PROGRAMME NEUF – LA COURNEUVE (93120)

Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation.

La Courneuve s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus dynamiques du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution.

Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (métro ligne 7, RER B, tramway T1), ainsi que par les grands axes routiers A1, A86 et N2, La Courneuve permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif.

Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles :

• pièces de vie lumineuses

• agencements optimisés

• prestations modernes et fonctionnelles

Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie.

Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien.

Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf :

• TVA réduite à 5,5 %*

• Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants

• Frais de notaire réduits

Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence.

Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à La Courneuve et dans les communes voisines.

Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier.

Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement :

06 69 03 22 09

NB : Parking en sus

Le quartier

La Courneuve

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Commerces
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Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
10 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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ATTENTION Coup de cœur INÉVITABLE ! Située dans une rue paisible du très recherché QUARTIER SAINTE-CÉCILE, cette coquette maison de caractère du début du XXe siècle offre un cadre de vie rare, mêlant CHARME DE L'ANCIEN, CONFORT MODERNE et JARDIN sans aucun vis-à-vis. Derrière sa jolie façade en briques, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et un confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, entièrement refaite en 2025, conviviale et fonctionnelle, prolongée par l'espace repas. Le salon, baigné de lumière, offre un cadre cosy avec son PARQUET ancien et sa CHEMINÉE d'époque, véritable invitation à la rêverie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une belle chambre de plus de 12m² avec rangement intégré et une seconde idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce d'appoint. À l'extérieur, le véritable atout de cette maison vous attend : un JARDIN CLOS, ARBORÉ et sans aucun vis-à-vis, VÉRITABLE COCON de verdure où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande CAVE ainsi qu'un GARAGE avec PORTE MOTORISÉE, complètent ce bien. Ses ATOUTS MAJEURS : - Maison de CARACTÈRE datant de 1906 - Quartier Sainte-Cécile, recherché pour son CALME et sa QUALITÉ DE VIE - JARDIN INTIMISTE sans vis-à-vis - CUISINE RÉCENTE (2025) - CHAUDIÈRE NEUVE (2025) - TOITURE NEUVE (2023) - GARAGE récent (2022) - CAVE spacieuse Maison entretenue, décorée avec goût et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. IDÉALE pour un premier achat, un jeune couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une visite suffira à vous séduire… Cette annonce référence 344789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Havre
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Maison 4 chambres - jardin clos - garage - quartier Sainte-Cécile
239000
2 173 €/m²

Maison 4 chambres - jardin clos - garage - quartier Sainte-Cécile

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Uniquement chez BSK Immobilier - Maison familiale lumineuse avec jardin, quartier Sainte-Cécile. Et si vous découvriez une maison qui allie emplacement, LUMINOSITÉ et POTENTIEL D'ÉVOLUTION ? À seulement 6 minutes à pied de la PLACE SAINTE-CÉCILE (Place de la Liberté) et de ses commerces, Sandrine BERGERAULT vous propose de découvrir cette maison familiale des années 60, construite avec soin, offrant 110 m² habitables sur une agréable PARCELLE ARBORÉE de 550 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, on apprécie la qualité de la construction, la luminosité traversante et les beaux volumes, qui en font une maison agréable à vivre au quotidien. L'ÉTAGE accueille les pièces de vie : un salon-séjour baigné de lumière avec balcon, une cuisine dînatoire, trois chambres, une salle de douche, des WC indépendants. Le REZ-DE-JARDIN complète harmonieusement l'ensemble avec : une vaste entrée, une quatrième chambre, un grand garage, une buanderie, une chaufferie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un véritable atout pour une famille, une activité à domicile ou un adolescent souhaitant davantage d'indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN CLOS, arboré et sans vis-à-vis, un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une MAISON ENTRETENUE qui constitue une excellente base pour votre projet - Diagnostics gaz et électricité sans anomalie - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffe-eau récent - Chaudière entretenue et fonctionnelle Vous avez du mal à vous projeter ? Afin de révéler tout le potentiel de cette maison, des PROJECTIONS D'AMÉNAGEMENT ont été réalisées. Elles permettent d'imaginer facilement un intérieur plus contemporain tout en conservant les beaux volumes existants. Cette annonce référence 329919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3245.00 € et 4391.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Havre
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Maison F4 avec rénovation à terminer, jardin, garage
221000
2 456 €/m²

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À découvrir sans tarder ! ***SANVIC*** , dans une rue calme et à seulement 2 minutes à pied de l'école Paul-Langevin, cette maison représente une opportunité rare de créer un bien entièrement à votre image. *** MAISON EN COURS DE RENOVATION! *** Travaux déjà réalisés Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées (fenêtres et portes neuves). Les finitions de la façade sont actuellement en cours. Un escalier extérieur est déjà existant et ses finitions seront prochainement réalisées apporte un véritable cachet à la maison et permet un accès indépendant à l'étage. Une trémie a été créée à l'intérieur pour la réalisation d'un escalier reliant rez-de-chaussée au premier étage. Travaux restant à réaliser L'intérieur est entièrement à aménager. JARDIN exposition sud. DEPENDANCE au fond du jardin avec GARAGE de 30 m2 pour petite voiture. Cette annonce référence 344689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA DUVAL (EIRL) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 81872631700014. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Havre
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Maison à vendre au Havre – Aux portes de Sainte-Adresse – 100 m² – 3 chambres – Jardin plein sud – Garage
279000
2 790 €/m²

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À seulement 200 mètres de Sainte-Adresse, découvrez cette charmante maison individuelle de 100 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour-salon de plus de 45 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Sa configuration atypique et pleine de caractère vous séduira. La maison comprend également une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, trois chambres confortables, une salle de douche avec douche à l'italienne, deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Les prestations sont complétées par : Un garage pour une petite voiture. La possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires dans la propriété. Une dépendance faisant office de buanderie avec espace pour machine à laver, sèche-linge et rangements. Les atouts de cette maison : Maison individuelle, non mitoyenne. Quartier calme. Aucun vis-à-vis. Proximité immédiate de Sainte-Adresse. Grand espace de vie de plus de 45 m². Jardin exposé plein sud. Stationnement privatif. Dépendance et buanderie. Proche des commerces, écoles, transports et de la mer. Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où calme, luminosité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Une visite suffira à vous convaincre… Venez découvrir ce bien sans tarder ! Cette annonce référence 340410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE WILLEMS (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 80226082800016. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2021 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1742.00 € et 2355.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Havre
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MAISON DE VILLE – TERRASSE – GARAGE – SECTEUR OBSERVATOIRE
188500
2 513 €/m²

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Située dans le recherché secteur Observatoire, cette charmante maison de ville T3 d'environ 75 m² séduira immédiatement par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son atmosphère chaleureuse. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement de qualité. Possibilité de vente meublée selon le projet de l'acquéreur. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux d'environ 27 m², composé d'un salon-séjour convivial semi-ouvert sur la cuisine, offrant une circulation fluide et un véritable confort au quotidien. Un accès direct au cellier vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains donnant sur un espace laverie. À l'étage, la maison propose deux belles chambres confortables avec parquet massif, apportant beaucoup de cachet et une ambiance cosy. Vous y trouverez également une salle de bain moderne équipée d'une double vasque, d'une baignoire balnéo ainsi que d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse exposée ouest d'environ 40 m², soigneusement aménagée, offrant un véritable espace de vie extérieur idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis. La maison bénéficie de prestations confortables : -Menuiseries bois et PVC double vitrage - Volets - Visiophone -Bon confort thermique et phonique Un véritable atout rare sur le secteur : le garage attenant avec accès direct à l'habitation offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau indépendant, une activité professionnelle ou encore une suite parentale selon vos projets. Prestations et entretien : • Ravalement de façade récent • Toiture en ardoise avec démoussage réalisé en 2025 • Chaudière installée en 2016 et entretenue chaque année • Maison parfaitement entretenue • Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : • Taxe foncière : 680 € • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder. Enzo & Dorothée – BSK Immobilier Vous recherchez un bien ? Déposez vos critères ici et soyez informé(e) de nos nouveautés : https://tally.so/r/GxElWj Cette annonce référence 319030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE KARA (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98216363600011. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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298000
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Cette maison individuelle de 92 m² saura séduire les familles à la recherche d'un bien entretenu, confortable et prêt à vivre. Maison idéale pour une famille recherchant confort, économies d'énergie et vie de plain-pied dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud, comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à granulés apportant chaleur et convivialité au quotidien. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle de bains comprenant baignoire, double vasque et sèche-serviettes. Un accès direct au garage depuis la maison complète ce niveau. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres spacieuses et lumineuses. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 526 m² avec une terrasse et un jardin clos exposés sud, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un portail électrique. Depuis 2020, les propriétaires ont réalisé d'importants travaux d'amélioration, notamment l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que la réfection complète de l'installation électrique. DPE : C Les + du bien : • Exposition plein sud • Vie de plain-pied • Garage avec accès direct à la maison • Terrasse et jardin exposés plein sud • Portail électrique • Poêle à granulés • Isolation thermique par l'extérieur • Électricité refaite • DPE C Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Vous recherchez un bien ? Déposez vos critères ici et soyez informé(e) de nos nouveautés : https://tally.so/r/GxElWj Cette annonce référence 336768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE KARA (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98216363600011. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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