CUERS - VILLA T4 de 89 m² - Parcelle de 232 m²

Cuers

Prix de vente3350003764.044943820225 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

4Pièces

3Chambres

232 m²Terrain

2012Construction

Description

Très belle villa récente de 89 m² habitables comprenant une pièce de vie donnant sur une véranda isolée, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que 2 WC. La parcelle de 285 m² est plate, clôturée et arborée. Présence d'un cabanon de rangement. Aucun travaux. Située dans un secteur très calme et recherché à proximité des axes de circulation, des écoles et des commerces. Cette annonce référence 337684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49898297400038. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Cuers

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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DPT VAR - HYERES ALMANARRE - T3 DE 68 M² AVEC ASCENSEUR, TERRASSES ET GARAGE

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Situé sur la route de l'Almanarre, au 1er étage d'une résidence récente, ce très joli T3 de 68 m² offre une très belle luminosité. Il bénéficie d'une grande pièce de vie donnant accès à une belle terrasse exposée Ouest et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Les 2 chambres sont équipées d'un grand placard avec portes miroirs dont une avec terrasse exposée Est. Les WC sont séparés de la salle de bains. Un garage avec accès direct en sous-sol par ascenseur vient compléter ce bien. A noter : climatisation, double-vitrage, volets roulants électriques. Notre avis : Petite résidence de seulement 2 étages, bien entretenue, située à proximité de la plage de l'Almanarre. Cette annonce référence 339760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 1 648,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF : LOCAL PROFESSIONNEL 120 M²

120m²

POUR INVESTISSEMENT : A La Farlède, dans un lotissement Maison d'une surface de 120 m² sur une parcelle de 469 m², louée en bail professionnel à une Maison d'Assistantes Maternelles jusqu'au 19/02/2030 Loyer annuel perçu : 21 160€ non assujetti à la TVA Loyer indexé sur ILAT Au Rdc : - D'un salon / séjour - D'une cuisine équipée - D'un coin repas - D'un WC - D'un hall d'entrée - D'une terrasse couverte communicante avec le jardin A l'étage : - D'un hall de dégagement - 3 chambres - Un WC - Une salle de bain Prix de vente : 380 000€ Honoraires d'agence : 5% TTC en sus du prix de vente

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3350003 764 €/m²

335000

89 m²

4pièces

3ch.