Maison jumelée - 88.02m ²

Saint-Vivien-de-Médoc
Maison jumelée - 88.02m ² - photo 1
Prix de vente1225001392.0454545454545 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1391 m²Terrain

Description

Maison mitoyenne louée

Située sur la commune de Saint Vivien Médoc à 3 kilomètres du centre!

Cette maison mitoyenne d'environ€ 88 m² se compose d'une véranda, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un Wc et de deux chambres.

Le tout sur une parcelle de 1391 m²!

Actuellement louée 580euros/mois.

Des travaux sont à prévoir

Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12

Le quartier

Saint-Vivien-de-Médoc

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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