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Laissez-vous charmer par cette somptueuse maison individuelle de 166 m², idéalement nichée entre Aix-En-Provence et Marseille. Alliant modernité et élégance, cette demeure rénovée et agrandie en 2018 respecte les normes écologiques RT2012, vous garantissant un cadre de vie à la fois durable et économe en énergie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur spacieux et baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, qui vous mène vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace convivial. À l'étage, une vaste pièce à vivre, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, jouxte une somptueuse suite parentale. Cette dernière est dotée d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Le terrain de 1430 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une extension ou un détachement de parcelle. Profitez d'une piscine, d'un garage, d'abris, de grandes terrasses et d'une pergola en aluminium, parfaits pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur air-air avec climatisation réversible, d'un insert à bois, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, de volets en aluminium et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, assurant une gestion énergétique optimale. Située dans un cadre paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités et les axes autoroutiers. L'arrêt de bus Giboux est à moins de 100 m, celui de Puits Gérard à 400 m, l'école primaire des Moulières à 600 m et l'école Paul Cézanne à 900 m. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 166 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2018 - Surface du jardin : 1430 m² - Nombre de parkings : 6 - Consommation énergétique : A Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies par le vendeur à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les vérifications formelles à effectuer avant toute prise de décision. Il est recommandé de recourir à des experts pour confirmer la conformité administrative et technique. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et leur mise à jour, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A Auriol, dans quartier très recherché, nous vous proposons cette très jolie villa de 228m2 de surface totale, des années 1975 entièrement rénovée, esprit Bastide Provençale, à la vue féerique sur toute la vallée, avec ses 4 chambres, sur un terrain de près 2000m2, au calme absolu. En pleine campagne, parfaitement située dans ce village de Provence, à 3mn du centre, de ses commerces et ses écoles, ainsi que des transports en commun, à 5mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, cette maison exposée plein sud offre un magnifique cadre de vie. Son très beau terrain arboré et clôturé, de 1852m2 plus possibilité de 2000m2 supplémentaire, avec portail automatique, sa piscine contemporaine au sel de 11m x 4m avec enrochement et cascade, et son très beau Pool House avec salon, sa cuisine d'été couverte de plus de 35m2 avec coin barbecue, son abris bricolage, et sa vue grandiose rendent la propriété très confortable à vivre. Elle se compose en RDC d'un très beau double séjour de 42m2, avec salon et cheminée à foyer fermé et salle à manger ouvert sur les terrasses, une belle cuisine toute équipée de 18m2 avec accès à la cuisine d'été, une buanderie avec accès au cellier, et ses toilettes invités. A l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée et salle de bain et 2 autres avec leurs propres salles d'eau, un bureau et des toilettes indépendants. Dotée de très belles prestations, maison en pierres, avec climatisation reversible dans toute la maison, double vitrages et volets roulants électriques, piscine auto-nettoyante... Le calme absolu, l'ensoleillement plein sud, l'environnement, la localisation, et sa superbe vue panoramique et dominante offrent une maison qui respire le bon vivre, pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille ! Possibilité parcelle 2000m2 supplémentaire. Rare à la vente ! Coup de coeur assuré ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison familiale de 6 pièces d'environ 140 m2, construite en 2000, se situe au pied du village de Bouc-Bel-Air. De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable avec 4 chambres, un séjour convivial, une salle à manger , le tout tourné vers l'extérieur. Son exposition plein Sud laisse entrer une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur les volumes intérieurs. Le chauffage au sol au gaz réversible contribue à une atmosphère agréable en toute saison, en apportant un confort homogène dans l'ensemble des pièces de vie. Implantée sur un terrain d'environ 1 025 m2, la propriété bénéficie d'un grand jardin d'environ 1 000 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. Une terrasse permet de prolonger le séjour vers le jardin, pour des repas en plein air ou des moments de détente.,elle est equipée d'une pergola bio climatque. La piscine hors sol vient compléter cet espace et renforce l'attrait de la maison pour ceux qui recherchent un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur. Le terrain, en partie constructible sur 110 m2, offre également des possibilités d'évolution à ceux qui souhaiteraient adapter le bien à leurs besoins, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Le sous-sol, qui occupe toute la surface de la maison, représente un véritable atout supplémentaire, offrant un volume conséquent pour du rangement, un espace de loisir ou un aménagement futur selon les projets de chacun. À l'intérieur, la maison propose une organisation fonctionnelle, pensée pour la vie quotidienne. Le salon et la salle à manger forment un espace de réception convivial, complété par une cuisine équipée, pratique au quotidien. Les 4 chambres permettent d'accueillir confortablement une famille. La présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées facilite l'organisation des matinées. Une buanderie et un cellier complètent les annexes intérieures, apportant du confort et de la praticité. Les placards intégrés permettent de préserver des espaces de rangement bien distincts et d'optimiser les pièces. Les sols en carrelage, l'isolation renforcée par le double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité générale de la maison et à son bon entretien. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs possibilités avec la présence d'un garage et de trois emplacements de parking. Cette configuration permet de répondre aisément aux besoins d'une famille multi-motorisée ou de recevoir des invités. La maison bénéficie par ailleurs d'une connexion à la fibre optique, un atout non négligeable pour le télétravail, les usages numériques ou simplement pour un confort de connexion au quotidien. L'environnement immédiat renforce l'attrait du bien. À environ 400 m, une école maternelle se trouve à proximité, facilitant les trajets pour les plus jeunes. L'école primaire Des Pins est accessible à environ 600 m, tout comme le parc Blanches, situé à environ 600 m également, offrant un espace de plein air agréable. L'école primaire Les Pins se trouve à environ 600 m, ce qui permet d'envisager une scolarité de proximité pour les enfants et de profiter d'un cadre de vie pratique et familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2477 € - DPE : C (consommation énergétique 144 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz (chauffage au sol) - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.