Vente propriété 6 Pièce(s)

Mimet

Prix de vente8990004086.3636363636365 /m²

Les caractéristiques

220 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1000 m²Terrain

Description

MIMET 13105 - à 20minutes au Sud d'Aix en Provence

VILLA LUXE AVEC PISCINE ET DEPENDANCE

Votre agence Luxury Provence by Vos agents ont du Coeur vous invite à découvrir ce bijou situé à Mimet, magnifique village préservé à seulement 20minutes d'Aix en Provence et de Marseille.

Entièrement rénové, ce mas provençal vous offre une superficie d'environ 220 m2 comprenant 5 chambres et 3 salles d'eau.

Le très vaste séjour/salle à manger avec sa grande cuisine entièrement équipée, vous offre une vue imprenable sur le village et la Sainte Victoire.

Ce bien, propice aux familles comme aux investisseurs, ramène une forte rentabilité en location meublée saisonnière pour l'intégralité de la maison.

Une location partielle est également possible grâce à un T2 intégré mais avec un accès indépendant si besoin.

Côté extérieur, vous ne serez pas en reste grâce à la terrasse d'environ 200m2, la magnifique piscine, la cuisine d'été équipée, le coin salon à l'ombre des chênes.

Vous l'aurez compris, ce joyau unique en son genre, sera réservé aux amoureux de calme, de nature, d'authenticité et de charme moderne. Sa vue féérique ne pourra vous laisser indifférent !

Le quartier

Mimet

À proximité

Commerces

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

85 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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749000

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Villa

143m²

Fiche Id-UBW181799 : Mimet, Villa d'environ 143 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 960 m2 - Vue : Degagee - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 749000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2026 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2070 et 2880 Euros - Affaire suivie par Gayan? CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 166m2 JARDIN PISCINE GARAGE - GARE ROUTIERE A 5MIN

166m²

Laissez-vous charmer par cette somptueuse maison individuelle de 166 m², idéalement nichée entre Aix-En-Provence et Marseille. Alliant modernité et élégance, cette demeure rénovée et agrandie en 2018 respecte les normes écologiques RT2012, vous garantissant un cadre de vie à la fois durable et économe en énergie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur spacieux et baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, qui vous mène vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace convivial. À l'étage, une vaste pièce à vivre, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, jouxte une somptueuse suite parentale. Cette dernière est dotée d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Le terrain de 1430 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une extension ou un détachement de parcelle. Profitez d'une piscine, d'un garage, d'abris, de grandes terrasses et d'une pergola en aluminium, parfaits pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur air-air avec climatisation réversible, d'un insert à bois, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, de volets en aluminium et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, assurant une gestion énergétique optimale. Située dans un cadre paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités et les axes autoroutiers. L'arrêt de bus Giboux est à moins de 100 m, celui de Puits Gérard à 400 m, l'école primaire des Moulières à 600 m et l'école Paul Cézanne à 900 m. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 166 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2018 - Surface du jardin : 1430 m² - Nombre de parkings : 6 - Consommation énergétique : A Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies par le vendeur à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les vérifications formelles à effectuer avant toute prise de décision. Il est recommandé de recourir à des experts pour confirmer la conformité administrative et technique. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et leur mise à jour, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

166m²

13105 MIMET – MAISON INDIVIDUELLE R+1 – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 166 m² – TERRAIN 1 430 m² – PISCINE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Maison moderne et confortable au calme absolu Vous rêvez d'une maison spacieuse, rénovée avec goût et prête à vivre, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis ? Cette propriété coche toutes les cases Emplacement stratégique et tranquille Mimet, proche des commerces, écoles et transports Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Cadre de vie paisible avec aucun vis-à-vis Intérieur spacieux et rénové : 166 m² habitables sur 2 niveaux (R+1) 4 chambres confortables Rénovation complète : plomberie, électricité, isolation renforcée, VMC hygroréglable Prestations modernes et respect des normes RT2012 Chauffage et confort énergétique : 2 pompes à chaleur air-air avec climatisation gainable, insert à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques Extérieurs d'exception : Terrain plat de 1 430 m², clôturé et sans vis-à-vis Piscine – espace détente garanti Grandes terrasses et pergola en aluminium avec toit isolé Garage et abris Possibilité d'extension ou détachement de parcelle selon vos projets Ce qu'on aime : Maison individuelle rénovée et agrandie avec surélévation Allie confort moderne, performance énergétique et tranquillité Espace extérieur généreux et aménagé pour toute l'année Une visite ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité, confort et sérénité… contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

140m²

GRÉASQUE – BASTIDE PROVENÇALE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent cette belle bastide provençale de 140 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², dans un environnement résidentiel et verdoyant, au calme absolu. Une maison qui offre de beaux volumes, des espaces de vie confortables et de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que patrimonial. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES L'entrée : Une belle entrée avec un grand placard et des WC invités accueille vos visiteurs et dessert les différents espaces de la maison. La pièce de vie : Un généreux séjour d'environ 40 m², réunissant salon avec cheminée et salle à manger. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et l'accès direct à la terrasse donnent à cet espace beaucoup de caractère. La cuisine : Indépendante, aménagée et équipée, elle dispose également d'un accès direct à la terrasse. Elle se prolonge par un cellier avec espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit : Entièrement situé au rez-de-chaussée, il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et rangements, ainsi qu'une salle de bains. La mezzanine : À l'étage, ce bel espace d'environ 28 m² offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, quatrième / cinquième chambre, salle de jeux ou espace détente selon les besoins. PLUS DE 2 000 M² DE TERRAIN POUR PROFITER DES EXTÉRIEURS Le jardin paysager, arboré d'essences méditerranéennes, bénéficie de beaux espaces ouverts et d'une agréable intimité. La piscine : Entourée de terrasses, elle s'intègre harmonieusement au jardin et offre un bel espace de détente. Le pool house : Avec sa cuisine d'été couverte et son barbecue, il permet de recevoir confortablement famille et amis. Les loisirs : Un terrain de pétanque complète les aménagements extérieurs. Le garage : D'environ 50 m², il offre un bel espace de stationnement et de stockage, avec la possibilité d'envisager sa transformation en surface habitable pour agrandir la maison, sous réserve des autorisations nécessaires. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Construction traditionnelle et double vitrage • Pompe à chaleur air/eau neuve - Chauffage et rafraîchissement par le sol réversible • Fibre • Excellente performance énergétique : DPE B UN ATOUT RARE : LA POSSIBILITÉ DE DÉTACHER UN TERRAIN Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété présente un intérêt supplémentaire : la possibilité d'envisager le détachement d'une parcelle constructible pour accueillir une seconde maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une perspective intéressante pour un rapprochement familial, un projet de construction ou une valorisation foncière. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Que vous recherchiez une maison familiale avec de beaux extérieurs ou une propriété offrant un potentiel foncier, cette bastide mérite votre attention. Réservez sans tarder votre visite auprès d'Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

121m²

13100 – AIX-EN-PROVENCE – PROCHE DES JARDINS DE LA TORSE – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 121 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE TROPÉZIENNE DE 27 M² – DEUX STATIONNEMENTS EN SOUS-SOL - VUE EXCEPTIONNELLE Alexandra Arnoux, du réseau efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, parfaitement entretenue. Dans un environnement calme, à proximité des jardins de la Torse et du centre-ville accessible à pied, cet appartement de 121 m² loi Carrez séduit par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond. Sa vaste pièce de vie de plus de 73 m² bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Une terrasse tropézienne de 27 m² prolonge cet espace et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une suite parentale, une seconde chambre, un bureau ainsi qu'un grand dressing fonctionnel. La construction fait appel à des blocs isolants Euromac 2, contribuant au confort thermique du logement. Deux places de stationnement intérieures en sous-sol complètent ce bien et facilitent le quotidien. Un appartement réunissant espace, luminosité et confort, dans un cadre de vie privilégié à Aix-en-Provence. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexandra Arnoux au 06 31 18 61 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 82 m2 à Aix-en-Provence (13100)

82m²

À Aix-en-Provence (13100), cet appartement de 82 m² en 4 pièces est proposé à 758 502 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 3 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. L'emplacement à Aix-en-Provence (13100) est un atout majeur de ce bien. Ville charmante et dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence (13100) est prisée pour son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques et ses marchés provençaux. La proximité de Marseille et des plages de la Méditerranée, ainsi que les transports en commun efficaces, offrent un accès facile à toutes les commodités de la région. Les nombreux parcs, musées et restaurants font d'Aix-en-Provence une ville agréable pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Le bien est proposé à 758 502 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La achat en résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 84 m2 à Aix-en-Provence (13100)

84m²

À Aix-en-Provence (13100), Appartement de 4 pièces, 84 m², au prix de 690 002 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 3 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Aix-en-Provence offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Ville charmante et dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence (13100) est prisée pour son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques et ses marchés provençaux. La proximité de Marseille et des plages de la Méditerranée, ainsi que les transports en commun efficaces, offrent un accès facile à toutes les commodités de la région. Les nombreux parcs, musées et restaurants font d'Aix-en-Provence une ville agréable pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Au prix de 690 002 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 110 m2 à Aix-en-Provence (13100)

110m²

Dans la commune de Aix-en-Provence (13100), cet appartement de 110 m² et 4 pièces est proposé à 725 002 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. À Aix-en-Provence (13100), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Ville charmante et dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence (13100) est prisée pour son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques et ses marchés provençaux. La proximité de Marseille et des plages de la Méditerranée, ainsi que les transports en commun efficaces, offrent un accès facile à toutes les commodités de la région. Les nombreux parcs, musées et restaurants font d'Aix-en-Provence une ville agréable pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Affiché à 725 002 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Terrain à bâtir 2 500 m² – Aix-en-Provence (Vue Sainte-Victoire)

2500m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à AIX-EN-PROVENCE (secteur Chemin de la Souque), ce terrain constructible de 2 500 m², dans un cadre privilégié avec vue sur la Sainte-Victoire. Terrain plat, bénéficiant d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. À noter : - Permis de construire accordé et purgé de tout recours (projet de villa individuelle avec piscine) - Terrain hors lotissement et hors copropriété - Viabilités en bordure (eau de ville, électricité, tout-à-l'égout, fibre optique, Canal de Provence) - Accès rapide aux axes autoroutiers, à la gare TGV et au centre-ville d'Aix Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Bien non soumis au DPE. Prix de vente : 1 000 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

8990004 086 €/m²

899000

220 m²

6pièces

5ch.