Immeuble

Delle

Prix de vente2250001022.7272727272727 /m²

Les caractéristiques

220 m²Surface

8Pièces

2Étages

1980Construction

Description

Delle – Immeuble de rapport à usage mixé avec local commercial + appartement de type 2

Caroline et Christelle, vos conseillères en immobilier du groupe C2I by Efficity vous invitent à découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé à la sortie de Delle, à proximité immédiate de la zone industrielle des Fromentaux et de toutes les commodités.

Partie commerciale – 156 m²

Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial de 156 m² comprenant :

Un espace de vente lumineux d'environ 40 m²

Une réserve de près de 70 m²

Des places de stationnement à disposition

loué depuis Octobre 2025 1 200 € (restauration Rapide)

Appartement T2 indépendant – 65,7 m²

Accessible par une entrée indépendante, l'étage abrite un appartement T2 de 65,70 m², comprenant :

Une entrée séparée

Une pièce à vivre spacieuse

Une cuisine indépendante

Une chambre

Une salle de bain avec baignoire

Un W.C. séparé

Une petite terrasse

Loué actuellement 550 € TTC

Informations complémentaires

Taxe foncière : 1400 €

Chauffage :

Électrique pour la partie commerciale

Gaz de ville pour l'appartement

En résumé :

Belle situation

Ideal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et immédiat.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Caroline ou Christelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Caroline Perolla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°841624273.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Delle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

224 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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