
Renazé
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Denvers ROGUET vous propose ce bien : RENAZE - Maison comprenant: Salon/séjour de 29 m2, cuisine aménagée de 18 m2 avec accès terrasse, arrière cuisine/buanderie et wc indépendant. A l'étage: Dégagement, 3 chambres ( 13,50 m2, 18 m2, 14 m2), salle de bains avec douche et baignoire, débarras ( 8 m2) et wc indépendant. Terrasse, terrain clos et abri de jardin. Actuellement loué 657€/mois. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, fibre optique....\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de Congrier et à deux pas des commerces, venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant d'environ 145 m². Un garage, à rénover, complète ce bien et offre un potentiel supplémentaire. Idéale pour un premier achat ou un projet familial, cette maison saura vous séduire. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BRETEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84421516000012. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de bourg pleine de caractère, nichée au cœur du village paisible de Ballots. Avec ses 102 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet unique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une salle à manger chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon, tout aussi accueillant, invite à la détente, tandis que la cuisine séparée offre un espace fonctionnel pour vos créations culinaires. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, chacune offrant un espace de repos paisible. Deux salles d'eau et un WC supplémentaire assurent le confort de toute la famille. Attenante à la maison principale, une seconde bâtisse, actuellement à l'état brut, propose un potentiel d'agrandissement de 75 m². Que vous souhaitiez créer un espace de vie supplémentaire, un logement indépendant ou un atelier, les possibilités sont infinies. La propriété s'organise autour d'une vaste cour intérieure, agrémentée de dépendances et d'un jardin clos à l'arrière, un véritable havre de paix en plein centre bourg. Ballots séduit par son cadre de vie agréable, avec des parcs et jardins publics à proximité. Les familles apprécieront la proximité des crèches et des écoles maternelles et primaires, situées à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 102 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 024 m² - Taxe foncière : 700 € - DPE : E - Chauffage : fioul - Eau chaude : fioul Mentions légales : Consultez la plateforme Géorisques pour les informations officielles sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Les données présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par l'annonceur et ne sauraient remplacer les diagnostics réglementaires ni une expertise technique approfondie. Il revient à l'acquéreur de faire effectuer les vérifications et contrôles nécessaires par des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.