Terrain

Peyrolles-en-Provence

Prix de vente235000587.5 /m²

Les caractéristiques

400 m²Surface

400 m²Terrain

Description

13860 – PEYROLLES-EN-PROVENCE – CENTRE-VILLE – LIBRE CONSTRUCTEUR – TERRAIN – 300 M² – OPPORTUNITÉ À SAISIR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain exceptionnel situé au cœur du centre-ville de Peyrolles-en-Provence.

À 20 min d'Aix-en-Provence, plusieurs parcelles constructibles disponibles dans un cadre provençal recherché.

Surface modulable : la taille de votre parcelle peut être augmentée selon vos envies et votre projet

Emprise au sol constructible : 25 % et R+1 popssible

Pleine propriété – AUCUNE copropriété

Sol de très bonne qualité : pas de terrassement à prévoir

Bornage, permis d'aménager et étude de sol G1/G2 pris en charge par le vendeur

Électricité, eau et télécom en bordure de terrain

Tout-à-l'égout à proximité

Forage : eau à 5-6 m de profondeur (idéal arrosage/jardin)

Accès par servitude de passage constituée

Un dossier complet et sécurisé, ET du sur-mesure : vous choisissez la surface qui correspond à votre projet — villa familiale, grand jardin, piscine… c'est vous qui dessinez !

Peyrolles-en-Provence : village vivant avec commerces, écoles, marché, plan d'eau et accès rapide vers Aix, Pertuis et la Durance.

Terrains rares sur le secteur, dossiers solides = décisions rapides !

Prix : à partir de 195 000 € – Surface : à partir de 300 m², modulable

Contactez-moi pour une visite et composer la parcelle de votre projet :

Jérémy Brianchon – Efficity

06 31 64 94 73

jbrianchon@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Peyrolles-en-Provence

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

PEINTURE & RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrain à bâtir hors lotissement d'environ 680 m², proche campagne

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Situé dans un secteur calme et recherché de Pertuis, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez ce terrain constructible plat d'environ 680 m², offrant un cadre de vie privilégié entre ville et campagne. Le projet bénéficiera d'une emprise au sol d'environ 200 m². Ce terrain à bâtir offre plusieurs possibilités d'implantation pour une construction exclusivement de plain-pied, conformément à une servitude non altius tollendi. La création d'un accès indépendant par rampe est à prévoir, avec une faisabilité déjà étudiée sur place par un professionnel du terrassement. Un devis est disponible sur demande. Une servitude de tréfonds permettra également le raccordement au réseau collectif d'assainissement. Hors lotissement, cette parcelle bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel, idéal pour concrétiser votre projet de construction d'une maison individuelle de plain-pied. Son emplacement séduira aussi bien les familles que les couples souhaitant profiter de la tranquillité tout en restant proches des commerces, des écoles et des principaux axes en direction d'Aix-en-Provence et Marseille. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITÉ, VILLELAURE Maison de village en pierres entièrement rénovée

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Une exclusivité pleine de charme à Villelaure avec cette élégante maison de village en pierres entièrement rénovée en 2024. Située dans une petite impasse au calme, typiquement provençale, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, offrant aujourd'hui un intérieur à la fois contemporain, chaleureux et parfaitement harmonieux. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises et profiter. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée, où les poutres apparentes apportent caractère et authenticité. Le séjour et l'espace salle à manger disposent chacun de leur propre espace, tout en formant un ensemble convivial et harmonieux La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, associe lignes contemporaines et ambiance chaleureuse. Ce niveau dispose également de toilettes et de nombreux rangements. Le premier étage, lui aussi climatisé, accueille une très belle chambre aux volumes généreux, rénovée avec goût, ainsi qu'une seconde chambre pouvant idéalement être aménagée en bureau pour le télétravail ou en chambre d'appoint pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau élégante et moderne ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Au dernier étage, une troisième chambre particulièrement spacieuse séduit par son ambiance douce et naturelle, renforcée par son sol en jonc de mer. Une grande salle de bains avec dressing et wc vient compléter cet espace. L'ensemble offre une rénovation actuelle et élégante, subtilement associée aux éléments de caractère de cette maison datant du début des années 1900. Électricité, plomberie, toiture : tout a été repris. Chaque niveau bénéficie également de la climatisation. Une maison rare sur le secteur, qui conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et la tranquillité d'un emplacement au cœur du village. Côté stationnement, plusieurs parkings se trouvent à proximité immédiate. Un bien coup de cœur, prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 neuf avec stationnement privatif en garage à Ansouis

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A 5 min de Pertuis un projet d'exception au cœur du village d'Ansouis, Les Promenades d'Ansouis ont été imaginées comme le prolongement naturel du centre historique. Parfaitement intégré à son environnement, le domaine respecte la topographie, les perspectives et l'architecture provençale. Placettes, cheminements piétons et accès au parc communal, à l'école et au village ont été pensés pour offrir un cadre de vie agréable et authentique. Le colombier restauré, véritable symbole du projet, vient renforcer l'identité et le charme de l'ensemble. Nous vous proposons, au premier étage du collectif « La Bastide », un appartement T2 de 41,09 m² bénéficiant d'un balcon avec une vue entièrement dégagée. Le logement sera équipé d'une pompe à chaleur air/air de type split et disposera également d'une place de stationnement privative en garage fermé, comprise dans la vente. Afin de créer un intérieur qui vous ressemble, des travaux modificatifs acquéreurs (TMA) pourront être réalisés par le maître d'œuvre selon un calendrier défini et dans le respect des contraintes techniques du programme. Seule la fourniture et l'installation de la cuisine resteront à la charge de l'acquéreur. Nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite du site ainsi qu'un rendez-vous en agence. https://www.georisques.gouv.fr/ Frais de notaire réduits.

Commerces/Negoce

200m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous presente à Pertuis, la vente de ce « Fonds de Commerce Restaurant » très bien situé vous retrouverez : Une salle intérieure + bar avec tous équipements + licence grande restauration d'une capacité de 50 couverts. Pergola climatisée d'une capacité de 30 couverts, ouverte sur salle intérieure et espace extérieur. Grande terrasse et bar sur l'espace extérieure avec une cinquantaine de couverts supplémentaires, idéal soirées, mariage, évènements d'entreprises ou aux beaux jours. Cuisine spacieuse en excellent état pour travail et préparation à plusieurs. Plusieurs espaces de réserves et stockages. Parking salarié + espace de livraison. Ce restaurant aux normes PMR est en très bon état avec une décoration soignée vous permettant une exploitation immédiate. Cuisine traditionnelle très bien notée sur réseaux, une clientèle existante liée à son antériorité (15 ans d'activité) avec la possibilité de développer des événements type traiteur et privatisation liés à la zone artisanale, industrielle et commerciale existante. L'Entreprise CA 2023 : 620 897 € CA 2024 : 630 150 € CA 2025 : 602 746 € Loyer : 1 803 € / mois soit 21 636 € / an, non soumis à la TVA Jours de Fermeture : Dimanche & Lundi (sauf privatisation) Bail jusqu'en septembre 2028 Conditions Prix de vente : 280 000 € HT (hors taxes), honoraires d'agence inclus, avec le matériel, le mobilier & tous les équipements. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % du prix net vendeur (prix hors honoraires : 254 546 €). Reprise du « Fonds de Commerce Restaurant » avec un accompagnement possible. Visite sur dossier, contact Tleguen@efficity.com : 06 16 77 48 73 ou Ylauria@efficity.com : 06 64 12 43 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

48m²

LA BASTIDONNE – Maison T3 de 48 m² avec terrain clôturé d'environ 526 m², terrasse couverte et exposition plein Sud. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité de Pertuis, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable de 48 m² sur une parcelle clôturée d'environ 526 m², exposée plein Sud et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Des espaces de rangement complètent l'ensemble. La maison nécessite un rafraîchissement afin de lui offrir une seconde vie et de révéler tout son potentiel. Elle représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé d'environ 526 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud, d'un environnement naturel préservé et d'un stationnement facile sur la propriété. Les prestations Maison individuelle de plain-pied. Surface habitable d'environ 48 m². Terrain clôturé d'environ 526 m². Exposition plein Sud. Pas de vis-à-vis. Terrasse couverte. Double vitrage PVC dans toutes les pièces. Espaces de rangement. Stationnement sur le terrain. Raccordement au tout-à-l'égout. Hors lotissement. DPE : D. Un emplacement privilégié Bénéficiant d'une situation pratique, la maison se trouve à proximité des commodités et des principaux pôles d'activité : École primaire à environ 5 minutes. Pertuis et ses commodités à environ 7 minutes. Gares de Pertuis et de Meyrargues à environ 10 minutes. ITER / Cadarache à environ 15 minutes. Aix-en-Provence à environ 40 minutes. Aéroport de Marseille à environ 50 minutes. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un cadre paisible à proximité des commodités et des pôles d'emploi. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/04/2022. Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/04/2022. Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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235000

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