Maison de plain-pied de 2006 3 Chambres – Garage double – Terrain de 800 m²

L'Absie

Prix de vente1780001797.979797979798 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

800 m²Terrain

2006Construction

Description

Située à L'absie, cette maison de plain-pied de 2006 d'environ 99 m² est prête à vivre : aucun travaux à prévoir, hormis la décoration à votre goût. Elle s'élève sur un terrain de 800 m².

Pièces de vie

Le salon-salle à manger, chauffé par le sol et équipé d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Espace nuit

Trois chambres, chacune dotée d'un chauffage électrique et de placards, Salle de bains (avec douche et baignoire) et WC séparé.

Pratique au quotidien

Le cellier-buanderie simplifie la vie de famille. Le garage double peut accueillir deux véhicules ou un coin atelier et stockage.

Extérieur

Le terrain de 800 m² clos et arboré, une terrasse exposition sud-ouest.

Les plus de cette maison

Construction de 2006

Chauffage au sol dans les pièces de vie, poêle à granulés

Diagnostics sans anomalie, installation électrique saine

Aucun travaux à prévoir (décoration à votre convenance)

Assainissement collectif

Cette annonce référence 350582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.

Prix du bien : 178 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Score DPE : 143 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

L'Absie

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

143 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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A-F ELEC SERVICEElectricite

BODY MENUISERIEMenuiserie

OSB INGENIEUR UND IT DIENSTLEISTUNGENEntreprise bâtiment

JBFPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison neuve à construire AMANDIER_3CH_91_V1 LA CHÂTAIGNERAIE (85120) – VOTRE MAISON NEUVE DANS UNE COMMUNE DYNAMIQUE AU CŒUR DU SUD-VENDÉE ! Et si vous profitiez du charme de la campagne vendéenne tout en bénéficiant des écoles, des collèges, des commerces et de tous les services directement dans votre commune ? LA CHÂTAIGNERAIE : UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR VOTRE FUTURE MAISON ! Située au cœur du bocage vendéen, La Châtaigneraie séduit par son environnement verdoyant, son dynamisme commercial et sa qualité de vie. Une commune particulièrement attractive pour les familles et les actifs souhaitant profiter d'une ville à taille humaine, où tout est réuni pour faciliter le quotidien ! Fontenay-le-Comte à environ 25 minutes, pour rejoindre ses entreprises, ses commerces et ses zones d'activités. Pouzauges à environ 20 minutes, offrant des opportunités professionnelles et de nombreux services complémentaires. Écoles maternelles et élémentaires publiques et privées sur la commune, un véritable atout pour les familles ! Deux collèges directement sur place, public et privé, pour accompagner vos enfants dans leur scolarité. De nombreux commerces et supermarchés, avec notamment Super U, Intermarché, Lidl, boulangeries, boutiques et restaurants. Des professionnels de santé et des services de proximité, pour faciliter le quotidien de toute la famille. Une piscine intercommunale rénovée, idéale pour les activités aquatiques et les loisirs en famille. De nombreux équipements sportifs, avec salles omnisports, terrains de football, tennis, skate-park et espaces de loisirs. Un espace de loisirs à l'ancienne gare, avec jeux pour enfants, tyrolienne, espaces de détente et équipements de plein air. Un environnement naturel agréable, avec les paysages vallonnés et les chemins de promenade du bocage vendéen. Une vie associative particulièrement dynamique, avec de nombreuses activités sportives et culturelles pour petits et grands. Les écoles jusqu'au collège, les commerces, les équipements sportifs et toutes les commodités sur place : tout est réuni pour construire votre avenir dans une commune où il fait bon vivre ! VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION Imaginez votre future maison neuve, pensée pour votre confort et adaptée à votre mode de vie ! Avec Maisons Alysia, profitez d'un projet personnalisable, d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, et de tous les avantages d'une construction moderne et économe en énergie. Offrez-vous le plaisir de devenir propriétaire d'une maison qui vous ressemble, dans un environnement agréable et familial ! ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. Rendez-vous sur www.maisons-alysia.com pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • Études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format… et bien plus encore. • Chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. Contactez-nous au O5.86.59.00.97 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ Votre future maison est personnalisable selon vos besoins, vos envies et votre budget. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

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Venez découvrir cette maison de campagne, située dans un petit hameau calme, à seulement quelques minutes de Secondigny avec les commerces, maison de santé, écoles et collèges. Dotée d'une surface de 194m2, elle se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon de 73m2 avec poêle à granulés, une salle de jeux de 33m2 également avec poêle à granulés, un espace buanderie, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 10m2, 13m2 et 21m2 dont une avec espace dressing, un bureau de 6m2 et une salle d'eau avec toilette. La maison est équipée du double vitrage, de 2 poêles à granulés, travaux d'électricité et de plomberie récents, VMC, fibre optique. Charpente et couverture en bon état. Assainissement individuel avec quelques travaux pour le remettre en conformité. Côté extérieur, très belle parcelle de 18500m2 avec une superbe vue dégagée, deux dépendances à restaurer et un puits. Cette propriété est une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche de tranquillité et d'espace. Cette annonce référence 349449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 87 m2

Maison

135m²

L'agence Guy Hoquet vous propose cette belle maison familiale sur la commune de FOUSSAIS-PAYRÉ, à seulement quelques minutes de FONTENAY-LE-COMTE, de 135 m2 habitable avec garage et dépendances. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 3 260 m², cette maison sur sous-sol vous offre : - une entrée donnant sur un agréable salon/séjour très lumineux avec sa cheminée, une grande cuisine aménagée. - côté espace nuit : trois belles chambres de plain-pied, wc indépendant et également une salle d'eau avec un second wc. le premier avec ses trois chambres, salle d'eau et w.c indépendant, le second avec une 4ème chambre et point d'eau. Les atouts supplémentaires : un grand garage d'environ 35m2 avec un grenier, une cave. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, clos, arboré avec de nombreux arbres fruitiers, d'une belle terrasse accessible depuis le salon/séjour et la cuisine mais également depuis le garage. Maison fonctionnelle et lumineuse, dans un secteur calme. La toiture de la maison est neuve (2025). Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

1780001 798 €/m²

178000

99 m²

4pièces

3ch.