
Fiche Id-UBW159155 : Beguey, secteur Centre bourg, Terrain ? b?tir de 1398 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun Ecoles - gare - autoroute - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
Béguey
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Située sur la commune de Capian (33550), au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette maison bénéficie d'un environnement champêtre privilégié, entre vignobles, coteaux verdoyants et paysages vallonnés. Cette maison en pierre d'environ 150 m², avec combles aménageables en supplément, est implantée sur une grande parcelle d'environ 2 500 m², offrant un bel espace extérieur dans un environnement naturel et verdoyant. Issue d'une division immobilière, cette maison est à rénover entièrement et offre de beaux volumes à réhabiliter. Les combles présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le projet nécessite une enveloppe budgétaire travaux afin d'exploiter pleinement son potentiel. Le bien est vendu en l'état. Situé en zone naturelle, il ne peut faire l'objet d'aucun agrandissement ni extension. Le bâtiment et sa parcelle sont non divisibles. Le projet devra donc s'inscrire dans les volumes bâtis existants. La commune de Capian bénéficie d'une situation intéressante, à proximité de Langoiran (33550), Targon (33760), Créon (33670) et Cadillac-sur-Garonne (33410), et à environ 30 km de Bordeaux (33000). Pour les courses d'appoint, une petite supérette est présente à Capian. Les commerces alimentaires, boulangeries et supermarchés sont accessibles notamment à Langoiran, Targon et Créon, à quelques kilomètres. Concernant les établissements scolaires, les écoles maternelles et élémentaires sont organisées dans le cadre du regroupement pédagogique entre Capian, Cardan et Villenave-de-Rions. Le collège François Mitterrand et le lycée Robert Badinter se situent à Créon, à environ 7 à 8 km du bourg de Capian. Prix de vente : 85 000 € Vente directe propriétaire.

Située sur la commune de Capian (33550), au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette maison bénéficie d'un environnement champêtre privilégié, entre vignobles, coteaux verdoyants et paysages vallonnés. Cette bâtisse en pierre d'environ 220 m², répartis sur deux niveaux, est implantée sur une parcelle d'environ 850 m² et compte 140m² de surface habitable + 40m² de garage et 40m² de combles aménageables. Issue d'une division immobilière, cette maison est à rénover entièrement et offre de beaux volumes à réhabiliter. Le projet nécessite une enveloppe budgétaire travaux afin d'exploiter pleinement son potentiel. Le bien est vendu en l'état. Situé en zone naturelle, il ne peut faire l'objet d'aucun agrandissement ni extension. Le bâtiment et sa parcelle sont non divisibles. Le projet devra donc s'inscrire dans les volumes bâtis existants. La commune de Capian bénéficie d'une situation intéressante, à proximité de Langoiran (33550), Targon (33760), Créon (33670) et Cadillac-sur-Garonne (33410), et à environ 30 km de Bordeaux (33000). Pour les courses d'appoint, une petite supérette est présente à Capian. Les commerces alimentaires, boulangeries et supermarchés sont accessibles notamment à Langoiran, Targon et Créon, à quelques kilomètres. Concernant les établissements scolaires, les écoles maternelles et élémentaires sont organisées dans le cadre du regroupement pédagogique entre Capian, Cardan et Villenave-de-Rions. Le collège François Mitterrand et le lycée Robert Badinter se situent à Créon, à environ 7 à 8 km du bourg de Capian. Prix de vente : 130 000 € Vente directe propriétaire.

REF:PN3327 Venez découvrir ce local commercial d'environ 357 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose de deux bureaux, un situé au rez-de-chaussée et un second à l'étage, ainsi que d'un WC. Vous bénéficierez également d'un grand garage, idéal pour le stockage, le stationnement de véhicules ou pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle. Grâce à sa superficie et à son agencement, ce local constitue une belle opportunité pour une entreprise, un artisan, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent. À Visiter sans tarder ! Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°103 449 815 agissant pour le compte de la SARL PIERRES PASSION IMMOBILIER, titulaire de la carte professionnelle mention "Transactions sur immeubles et fonds de commerce-Gestion immobilière" N°3301 2016 000 013 430 délivrée par la CCI de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .