Appartement

Lacanau

Prix de vente3990005700 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Étage

1970Construction

Description

33680 LACANAU-OCEAN – FRONT DE MER – DUPLEX 3 PIÈCES – 2 TERRASSES – VUE OCEAN

Julie et David de l'agence Efficity Lacanau vous proposent ce très bel appartement en duplex, idéalement situé en plein cœur de Lacanau Océan, à quelques pas de la plage.

Vous serez immédiatement séduit par ses deux terrasses exceptionnelles :

Une première de 25 m² orientée Ouest, avec vue panoramique sur l'océan, pour profiter pleinement des couchers de soleil,

Une seconde, sans vis-à-vis et orientée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au calme.

L'agencement est aussi pratique qu'agréable :

Un séjour traversant lumineux ouvrant sur les deux terrasses,

Une cuisine ouverte et fonctionnelle,

Une chambre avec placards,

Une salle d'eau,

Un WC séparé.

À l'étage :

Une seconde chambre spacieuse avec grand dressing.

Cet appartement offre un cadre de vie unique, entre vue mer, calme, lumière et confort, que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif.

Coup de cœur garanti — Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Lacanau

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

238 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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