Appartement de charme de 23m2 en plein cœur de ville

Cormeilles-en-Parisis

Prix de vente1385006021.739130434783 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Étage

1900Construction

Description

Laissez-vous séduire par ce 2 pièces de 23m2 idéalement situé au cœur d'un quartier recherché.

L'appartement ce compose d'un salon cuisine LUMINEUX et d'une GRANDE CHAMBRE avec rangement pour optimisé l'espace nuit ainsi que sa SDE avec WC.

L'appartement est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux.

Atout rare: seulement 2 logements sans AUCUNE CHARGE!

Le bien est à proximité des commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, facilitant un quotidien pratique et agréable.

Cette annonce référence 332760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010.

Prix du bien : 138 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025

Score DPE : 357 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cormeilles-en-Parisis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

357 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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TECHNOBATTravaux rénovation

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Appartement 1 pièce - 26 m² à Villeneuve-la-Garenne - vendu loué

26m²

Au dernier étage d'un immeuble bien entretenu de Villeneuve-la-Garenne, ce studio de 26 m2 séduit d'emblée par sa belle luminosité et sa vue dégagée. Situé au 10e étage avec ascenseur, il offre une vraie sensation de hauteur et de clarté, idéale pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre pratique et fonctionnel. L'espace de vie a été pensé pour être agréable au quotidien, avec une cuisine ouverte qui permet de conserver une belle impression de volume. Les rangements intégrés, avec placards et dressing, optimisent l'organisation intérieure et limitent la perte d'espace. Le carrelage assure un entretien facile, tandis que le double vitrage contribue au confort. La présence d'une buanderie facilite la gestion du linge et du quotidien. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un chauffage collectif, pour un confort homogène tout au long de l'année. Une place de stationnement extérieure vient compléter cet appartement, un atout appréciable pour se garer facilement à proximité. La copropriété est équipée de la fibre optique, permettant de bénéficier d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs en ligne. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles ou des futurs locataires. L'école primaire Jean Moulin A se trouve à environ 100 m, le groupe scolaire Pierre De Coubertin à 400 m, et l'école maternelle Jean De La Fontaine à environ 400 m également. Les collégiens et lycéens peuvent rejoindre l'école Michel Ange et le collège Georges Pompidou, tous deux à environ 500 m. Le quartier bénéficie aussi d'un environnement verdoyant, avec le square Fackler à un peu plus de 400 m, le square de l'Abbé Pierre et le square Cesária Evora à environ 500 à 600 m, ainsi que la Plage Thorez, à environ 500 m, offrant des espaces de promenade et de détente à distance de marche. L'appartement est vendu loué Caractéristiques technique - Taxe foncière : 593 euro - Charges de copropriété : 140 euro/mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : individuelle électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics et documents réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villeneuve-la-Garenne

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GROSLAY - Studio de 25m2 dans une résidence où il fait bon v

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L'agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce studio de 25m2 situé au premier étage d'un immeuble en pierre de taille et dans une copropriété sécurisée et arborée. Vous découvrirez une entrée avec placards desservant la pièce principale de plus de 17m2 avec son coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter également d'une place de stationnement privative et d'une cave. Chauffage collectif gaz comprenant des charges mensuelles de 105,83EUR ( chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, syndic et assurance). Taxe foncière de 1002,00EUR/an. Un appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif situé à 5 minutes de la gare (Ligne H direction Gare du Nord). Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À Colombes, cet appartement de 2 pièces d'environ 38,05 m2 en rez-de-chaussée se distingue par son plan fonctionnel au quotidien. Situé dans une résidence entretenue des années 70 avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre. La pièce de vie est indépendante de la cuisine, elle-même séparée, ce qui permet de bien distinguer les espaces jour et nuit. La chambre, de belle taille, est complétée par une salle de bains et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. Construit en 1971, l'immeuble bénéficie d'un entretien suivi et s'inscrit dans une copropriété offrant des services appréciables comme un stationnement dédié. L'appartement dispose en effet d'une place de parking en sous-sol, un vrai plus dans ce secteur, ainsi que d'une cave pratique pour le rangement. L'isolation est renforcée par des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de maîtriser sa consommation selon ses besoins. La présence de la fibre optique répond aux attentes actuelles en matière de connexion. L'ensemble forme un bien fonctionnel au pied du bus, facile à vivre au quotidien, qui se prête aussi bien à une occupation personnelle qu'à un projet locatif. Plusieurs écoles maternelles se trouvent à environ 200 à 600 m, comme l'école maternelle Descartes, l'école maternelle Mourinoux, l'école maternelle publique Anne Frank ou encore l'école maternelle Jules Ferry. Côté élémentaire, l'école Descartes B et l'école Victor Hugo sont situées à environ 200 à 300 m, ce qui facilite grandement le quotidien des familles. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Georges Pompidou à environ 400 m, le parc Caillebotte à environ 400 m également, ainsi que le square Marcel Roux et le square Anne Frank à un peu plus de 500 m. Ces parcs et squares proches invitent à profiter de promenades, de jeux en plein air ou de moments de détente, tout en restant à distance piétonne du logement. L'IA a été utilisée pour désencombrer le bien. Il nécessite un rafraichissement global. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 973 € - Charges de copropriété : 120 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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