Maison avec beaucoup de potentiel Investissement

Wimille
Maison avec beaucoup de potentiel Investissement - photo 1
Prix de vente1330001477.7777777777778 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface
6Pièces
3Chambres
2Salles de bain
420 m²Terrain
2Étages
1930Construction

Description

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose une maison à rénover avec un gros potentiel proche mer - entre Boulogne sur Mer et Wimereux -

3 chambres actuellement mais nombreuses possibilités - environ 90m2 habitables mais possibilité de beaucoup plus - Nombreuses dépendances - Jardin et stationnements -

Prévoir l'installation du mode de chauffage - une cuve à fioul a été retirée.

Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Wimille

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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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