Opportunité exceptionnelle au cœur de Saint-Secondin – Immeuble mixte commerce & habitation

Saint-Secondin
Opportunité exceptionnelle au cœur de Saint-Secondin – Immeuble mixte commerce & habitation - photo 1
Prix de vente118560515.4782608695652 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface
6Pièces
2Chambres
3Étages
1948Construction

Description

Idéalement situé en plein centre-bourg, cet ensemble immobilier offre un potentiel unique pour développer votre activité tout en bénéficiant d'un logement sur place.

Au rez-de-chaussée : un espace professionnel complet

Boulangerie climatisée

Bar avec une vaste salle de réception de 147 m²

Cuisine professionnelle

Sanitaires clients

Salle d'eau avec WC

Cave de 20 m²

À l'étage : un appartement confortable et indépendant d'environ 85 m²

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour

Deux chambres

Salle d'eau avec WC

Les + qui font la différence :

Grenier entièrement aménageable (fort potentiel d'agrandissement)

Garage

Double vitrage, chauffage électrique

Emplacement stratégique avec visibilité et passage

Idéal pour :

Boulanger, restaurateur, investisseur

Projet de reconversion avec logement sur place

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'évolution.

Cette annonce référence 327821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 118 560,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026

Score DPE : 306 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Secondin

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
306 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Bouresse
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86160 SOMMIERES-DU-CLAIN – ENSEMBLE IMMOBILIER CONSTITUEE DE DEUX MAISONS – MAISON N°1 D'UNE SURFACE TOTALE DE 108 M² – MAISON N°2 D'UNE SURFACE TOTALE DE 43,5 M² – 2/3 CHAMBRES AU TOTAL – TERRAIN DE 914 M². ****** Cette maison était autrefois deux maisons d'habitation. Il existe deux compteurs d'eau et électricité. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Sommières-du-Clain, cette longère en pierre constituée de deux maisons, d'une surface habitable de 152 m². La maison n°1 fait une surface habitable de 175m² et la maison n°2 fait une surface habitable de 43,5 m². Le terrain fait 914 m². La maison n°1 se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (23 m²) aménagée. Vous y trouverez un accès sur le jardin. - Un salon (20,7 m²) où vous y trouverez un insert à bois. - Une entrée (5,5 m²). - Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. - Une première chambre (16,5 m²) où vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un dégagement avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. À l'étage : - Un palier. - Une suite parentale (29,5 m²) avec un espace dressing et une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. La maison n°2 se compose de la manière suivante : - Une pièce principale (32,5 m²) où vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une cuisine (8,5 m²). - Des toilettes (2,5 m²). Informations complémentaires : - Maison n°1 -> Insert à bois / Radiateurs électriques. - Maison n°2 -> Pas de chauffage - Maison n°1 -> Eau chaude par ballon électrique. - Maison n°2 -> Pas d'eau chaude. - Maison n°1 -> Menuiseries en double vitrage. - Maison n°2 -> Menuiseries simple vitrage. - Assainissement individuel de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à La Sommières-du-Clain. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Sommières-du-Clain
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Ferme
126900
75 €/m²

Ferme

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EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 USSON-DU-POITOU – SECTEUR CALME – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON D'HABITATION D'ENVIRON 99 M² – 2 CHAMBRES – CELLIERS – PLUSIEURS BÂTIMENTS ET DÉPENDANCES D'ENVIRON 1 716 M² DE SURFACES BÂTIES / COUVERTES – TERRAIN D'ENVIRON 10 070 M² – FORT POTENTIEL ARTISANAL, AGRICOLE, STOCKAGE OU PROJET PROFESSIONNEL. ****** Pas de voisin à moins de 100m ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Usson-du-Poitou, un ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation d'environ 99 m² habitables, de plusieurs bâtiments, annexes et dépendances représentant environ 1 716 m² de surfaces bâties / couvertes relevées, le tout implanté sur un terrain d'environ 10 070 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : * Un séjour / cuisine d'environ 35 m². * Un dégagement d'environ 8,65 m². * Une première chambre d'environ 12,15 m². * Une seconde chambre d'environ 17,47 m². * Une salle d'eau d'environ 5,47 m². * Des toilettes indépendantes d'environ 1,50 m². * Un premier cellier d'environ 6,89 m². * Un second cellier d'environ 12,33 m². Concernant les extérieurs et les bâtiments : L'ensemble dispose de plusieurs bâtiments, dépendances et surfaces couvertes représentant environ 1 716 m², répartis notamment de la manière suivante : * Un grand bâtiment d'environ 632 m². * Un bâtiment complémentaire d'environ 554 m². * Un autre bâtiment d'environ 307 m². * Une dépendance / annexe d'environ 168 m². * Une annexe complémentaire d'environ 55 m². Le terrain d'environ 10 070 m² offre également de belles possibilités de circulation, de stationnement, d'aménagement extérieur ou d'exploitation selon le projet de l'acquéreur. * Maison d'habitation d'environ 99 m² habitables. * Terrain d'environ 10 070 m², soit près d'un hectare. * Environ 1 716 m² de surfaces bâties / couvertes relevées. * Plusieurs bâtiments, annexes et dépendances. * Chauffage principal assuré par une installation au fioul. * Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. * Assainissement individuel. Idéalement situé sur le secteur d'Usson-du-Poitou. À visiter rapidement. Contactez David Chebassier, conseiller immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Usson-du-Poitou
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129000
690 €/m²

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6
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EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86410 LHOMMAIZÉ – SECTEUR CALME DANS UNE IMPASSE – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 187,5 M² – 5/6 CHAMBRES – DEUX PIÈCES DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – BALCON – POMPE À CHALEUR AIR/EAU NEUVE – INSERT À BOIS – TERRAIN CLOS DE 1 154 M². ****** Cette maison sur sous-sol a été totalement aménagée sur le rez-de-chaussée, ce qui lui permet d'avoir deux logements distincts. ******


 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Lhommaizé, une maison d'une surface habitable de 187,5 m² comprenant 5/6 chambres et deux pièces de vie avec des accès sur l'extérieur. Le système de chauffage a été changé très récemment. Le terrain fait 1 154 m².

 Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
 - Ballon d'eau chaude thermodynamique.
 - Suppression de la chaudière fioul.
 - Installation d'une pompe à chaleur air/eau.

 La maison se compose de la manière suivante : À l'étage :
 - Une entrée (5 m²) avec des espaces de rangement. - Une cuisine (12,5 m²) avec son balcon. - Une pièce de vie (28 m²) avec sa cheminée et son balcon. - Un couloir dessert l'espace nuit. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée. - Une salle de bains (5 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble vasque. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (12 m²) où se trouve un lavabo dans le renfoncement.
 - Une seconde chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement.
 - Une troisième chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement.
 - Une quatrième chambre (10,5 m²).

 Au rez-de-chaussée : - Une entrée (11,5 m²).
 - Une pièce de vie (28 m²). - Une salle d'eau (5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. - Un local chaufferie (7,5 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.
 - Une cave (9 m²) avec des espaces de rangement. - Une cuisine (10,5 m²).
 - Des toilettes indépendantes.
 - Une cinquième chambre (14,5 m²).
 - Une sixième chambre (9,5 m²) en enfilade.


 Concernant l'extérieur :
 - Un cabanon.
 - Un terrain (1 154 m²) clos. Informations complémentaires :
 - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par des radiateurs. - Une cheminée se trouve dans la pièce de vie de l'étage.
 - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude thermodynamique.
 - Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants au rez-de-chaussée. - Les menuiseries sont en simple vitrage à l'étage. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est équipé de la fibre optique.
 - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.



 Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lhommaizé. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lhommaizé
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118560515 €/m²