🔥 Maison 193 m² – 6 chambres – Gros potentiel + emplacement recherché

Gournay-sur-Marne

Prix de vente4100002124.352331606218 /m²

Les caractéristiques

193 m²Surface

8Pièces

6Chambres

1983Construction

Description

NOUVEAU PRIX – MAISON FAMILIALE 193 m² – 6 CHAMBRES – FORT POTENTIEL – GOURNAY-SUR-MARNE Volumes, modularité et potentiel de valorisation à deux pas des bords de Marne Située dans un secteur recherché de Gournay-sur-Marne, cette maison familiale de 193 m² habitables offre une configuration idéale pour une grande famille ou un projet évolutif. ⸻ Une maison aux volumes généreux et intelligemment répartis Organisée sur plusieurs niveaux, elle se compose de : Rez-de-chaussée : Grande entrée, séjour avec cuisine, véranda lumineuse, une chambre et une salle d'eau avec WC 1er étage : Une vaste pièce de vie, une chambre (ancienne cuisine avec arrivées d'eau et électricité conservées), grande salle de bain avec douche et baignoire Dernier étage : 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant ⸻ Un vrai potentiel d'évolution La présence d'une ancienne cuisine au 1er étage ouvre des possibilités concrètes : Création d'un espace semi-indépendant Organisation bi-famille Aménagement sur-mesure selon votre projet Un bien adaptable à vos besoins aujourd'hui… et demain ⸻ Travaux à prévoir Des travaux de modernisation sont à envisager, permettant de : Valoriser fortement le bien Repenser les volumes Créer un bien à forte valeur sur le secteur ⸻ Extérieur agréable et sans vis-à-vis • Terrain arboré de 440 m² • Jardin clos et intime • Véranda lumineuse utilisable toute l'année ⸻ Emplacement recherché À quelques minutes à pied des bords de Marne Proche écoles, commerces et transports ⸻ Une opportunité rare sur le secteur Surface + potentiel + emplacement = bien à fort levier Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 316048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Gournay-sur-Marne

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MAISON 9 PIECES 160 m²

160m²

Description Pavillon 9 pièces 160 m² Exclusivité rare sur le secteur Maison 9 pièces 160 m² BSK immobilier- COULONGEAT William vous propose Cette perle rare dans le quartier convoité de Gournay-sur-Marne 93460 , Maison de standing parfaitement entretenue avec son magnifique jardin très fleuri et sa belle terrasse exposition sud . L' entrée de la propriété se fait par 2 rues possible . Le Rez-de-jardin total offre un espace polyvalent pour tous vos projets voir ( crée un studio indépendant ) Voir une activité professionnel . Actuellement Une cuisine récente ouverte sur un salon donnant directement sur la terrasse et jardin , toilette , buanderie , et un grand garage , portail électrique, équipement pour voiture électrique . Une entrée avec divers placard mural donnant à l'étage , sur un grand séjour , salon avec un grand balcon , Une belle cuisine lumineuse , Deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé . A l'étage: 3 grandes chambres , Une salle de douche, Toilette , espace de stockage . ou bureau Le gros plus : un sous-sol total complètement aménagé : garage , atelier , chaufferie , buanderie Très beaux espaces de vie. Je vous attends pour une visite!!! possible 7 jours / 7 Chauffage chaudière gaz Frisquet Taxes Foncières 1538 euros TOUT COMMERCES A PIED 5 MINUTES BUS ARRÊT A 2 min GARE NOISY CHAMPS 10 MINUTES Cette annonce référence 312103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - FONTENAY-SOUS-BOIS

68m²

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T3 - BAGNOLET

65m²

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T4 - Villemomble

94m²

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Pavillon 5 chambres – Pièce de vie de plus de 60 m² – Sous-sol total – RER à pied

154m²

Venez découvrir ce superbe pavillon indépendant construit en 2002, idéalement situé dans un secteur recherché, à moins de 15 minutes à pied du RER. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un séjour double avec cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial et lumineux constitue le véritable cœur de la maison et bénéficie d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et accès à un balcon. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec un vaste garage permettant le stationnement de jusqu'à quatre véhicules, une cuisine d'été, un cellier, une buanderie, un WC ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un abri pouvant faire office d'atelier ou d'espace de rangement. Les atouts : Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m² 5 chambres dont une suite parentale Pavillon indépendant construit en 2002 Sous-sol total avec garage 4 véhicules Cuisine d'été, cave à vin et nombreux espaces de stockage Portail et porte de garage motorisés Aucun travaux à prévoir RER accessible à pied en moins de 15 minutes Une maison familiale offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE 108M² - OZOIR LA FERRIERE - 77330

108m²

Dans le quartier prisé de l'Archevêché, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 108m², édifiée sur une parcelle de 459m² très ensoleillée. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une chambre avec WC, d'une grande buanderie fonctionnelle et d'un vaste garage carrelé. À l'étage, l'entrée vous guide vers une magnifique cuisine équipée et un séjour baigné de lumière. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC. Son atout majeur : un bel espace extérieur généreusement ensoleillé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90169195600014. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4485.00 € et 6067.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 102.04m2 à Neuilly-Sur-Marne

102m²

Située dans un quartier CALME et recherché de Neuilly-Sur-Marne, cette agréable maison individuelle de 102m2 habitables édifiée sur une PARCELLES de 343m2 offre de BEAUX VOLUMES et de nombreuses posibilité d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous decouvrirez une pièce de vie LUMINEUSE, une CUISINE, ainsi qu'un WC INDÉPENDANT. A l'étage, la maison dispose de TROIS CHAMBRES SPACIEUSES, toute équipée de PLACARDS intégrés, d'une SALLE DE BAIN et d'un second WC indépendant. Vous béneficirez également de nombreux espaces annexes : - DOUBLE GARAGE - CAVE - ABRI DE JARDIN - COMBLES AMÉNAGEABLES OFFRANT UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE A l'exterieur, le TERRAIN de 343m2 permet de profiter d'un agréable JARDIN et de plusieurs possibilités de STATIONNEMENT. Les + : - MAISON INDIVIDUELLE DE 102M2 HABITABLES - 3 CHAMBRES SPACIEUSES AVEC PLACARDS - WC A CHAQUES ÉTAGES - DEUX GARAGES - POSIBILITÉ DE RÉAMENAGER UN DES DEUX GARAGES AFIN D'AUGMENTER LA SURFACES HABITABLE SELON VOS BESOINS - BEAUX VOLUMES ET NOMBREUSE POSSIBILITÉ D'ÉVOLUTION - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ, PROCHE ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS Une MAISON IDÉALE pour une FAMILLE à la recherche d'espaces et d'un fort potentiel D'ÉVOLUTION. Cette annonce référence 339133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4100002 124 €/m²

410000

193 m²

8pièces

6ch.