Cette maison à l'esprit cocooning vous attend !

Villecomtal-sur-Arros

Prix de vente2310002221.153846153846 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1198 m²Terrain

1825Construction

Description

Nichée dans le paisible village de Villecomtal-sur-Arros, cette maison allie esprit cocooning et confort moderne. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie calme et chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec ses 104 m² habitables sur deux niveaux, la maison propose en rez de chaussée, un chaleureux salon, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre et sa salle d'eau puis une arrière-cuisine aménagée, le tout assurant un confort au quotidien. L'étage a été réorganisé avec une chambre, une pièce de vie (où un couchage peut être installé) et une salle de bain. À l'extérieur, profitez de la piscine hors sol privative et du vaste terrain de 1198 m² orienté plein sud, garni d'arbres fruitiers et d'un potager. Deux portails d'entrée, deux garages et un carport facilitent le stationnement. Dotée d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance, cette propriété garantit sécurité et sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie de menuiseries double vitrage pour une isolation thermique optimale, une chaudière récente au gaz de ville et un poêle à bois, une toiture réfectée… Aucun travaux à prévoir, vous poserez vos valises et vous installerez ! Votre coup de cœur familial vous attend, contactez moi pour une visite au 06 37 97 69 91. Avis de valeur offert pour votre bien ! Cette annonce référence 311919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Villecomtal-sur-Arros

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Ravissante maison au calme

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Maison de plain pied - 118m² - Laas

118m²

Elodie GONCALVES vous propose, sur la commune de Laas, à 5 min d'Ascoux, 10 km de Pithiviers et 1h30 de Paris, cette maison familiale de plain-pied d'environ 118 m². Ce pavillon des années 2010 vous séduira par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 5 chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 850 m², une terrasse est également présente, idéal pour les moments en famille. Les +++ : - panneaux photovoltaïques (≈ 12,8 m²), - tout-à-l'égout, - chauffage électrique avec programmateur, - VMC hygroréglable. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Cette annonce référence 327356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89002526500012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLAN PLAGE - DUPLEX T3 - VUE MER - PLACE DE PARKING PRIVATIVE

47m²

À Marseillan-plage,à 300 mètre de la plage Robinso, appartement-duplex de type 3 de 47.96 m2 , situé au deuxième et dernière étage de la résidence très prisée ' Les sables d'Or ' avec une place de parking privative. En rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour agréable avec une logia, une cuisine équipée et indépendante, une salle d'eau et un WC . À l'étage, une chambre et une mezzanine aménagée en chambre, les deux avec un accès à la terrasse et la vue mer. Les+ - Secteur le plus calme de Marseillan-plage - Résidence sécurisée - Place de parking privative - Forte rentabilité saisonnière - Accès à la plage Robinson à pied - Vue mer - Proche des commerces et restaurants à pied - 6 couchages - Terrasse 21.64 m2 - Vendu meublé - Charges de copropriété annuelle 1520 euros ( eau froide incluse) - Taxe foncière 803 euros. N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR ORGANISER UNE VISITE Cette annonce référence 327169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 113 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vigneronne avec jardin et garage à réhabiliter – Marseillan centre

113m²

Au cœur du centre historique de Marseillan, à quelques pas du port et des commodités, découvrez une authentique vigneronne du XVIIᵉ siècle, offrant un potentiel rare pour créer un lieu de vie unique. Déjà partiellement réhabilitée, cette maison vigneronne propose de beaux volumes et une base structurelle saine, laissant la liberté d'en finaliser l'aménagement selon votre projet de rénovation. Elle développe environ 113 m² habitables prévus, complétés par de généreux espaces utiles, dont : un vaste garage une terrasse un jardin privatif – atout exceptionnel en cœur de village de Marseillan Cette maison vigneronne constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Les plans d'aménagement permettent d'imaginer une maison familiale spacieuse, un loft atypique ou un projet patrimonial. Un bien singulier, destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu à façonner à leur image. Située à Marseillan, commune prisée entre l'étang de Thau et la Méditerranée, cette maison vigneronne bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Sète, Agde et des plages. Son centre historique animé, son port de plaisance et son environnement naturel en font une destination particulièrement appréciée pour une résidence principale comme secondaire. Les biens de ce type sont rares sur le secteur. Pour découvrir le potentiel complet du projet et recevoir le dossier détaillé (diagnostics, plans et projections), contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 321637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété Gersoise avec deux maisons et 4,5 hectares, idéale pour différents projets

148m²

Bienvenue dans le GERS. Venez découvrir cette belle propriété au calme offrant une vue majestueuse sur les Pyrénées, comprenant une maison d'habitation de plain-pied dont un grand salon cosy avec son insert à bois et un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie ainsi qu'une arrière cuisine et une petite véranda avec un accès à un abri de stockage pouvant abriter des véhicules. Côté nuit vous disposerez de deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle de douche. Une deuxième maison d'habitation vous est proposer (Type pigeonnier) avec un salon et une cuisine ouverte. L'étage vous propose un petit espace nuit ainsi qu'une chambre avec salle de douche, idéale pour une location saisonnière ou pourquoi pas à l'année. Un magnifique terrain de 4,5 hectares pouvant accueillir des animaux ou pour tout autre projet est à votre disposition ainsi qu'un verger. Un grand garage complète cette propriété. Côté technique vous trouverez des panneaux solaires, le double vitrage est présent, le mode de chauffage est électrique. Je suis à votre entière disposition pour plus de renseignements. ENGLISH SPOKEN. Cette annonce référence 322861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de près de 600 m2

579m²

Nous vous proposons un bien unique et empreint d'histoire : l'ancien Hôtel de France 3 étoiles de Saint Justin, situé au cœur de cette bastide landaise fondée au XIIIe siècle. Nichée au sein du Pays de l'Armagnac, cette charmante localité bénéficie d'une riche tradition viticole et d'une culture profondément ancrée dans le terroir landais. Cet immeuble spacieux, à l'architecture caractéristique des bastides, offre de multiples possibilités d'exploitation. Il se compose de : 8 chambres Une grande salle de réception idéale pour des événements ou séminaires Une salle de restaurant Une cuisine professionnelle Un logement privé attenant, assurant confort et discrétion pour une résidence ou un gérant Ce bien peut répondre à différents projets : : Transformation en appartements ou chambres d'hôtes, profitant du charme historique et de la tranquillité du village. : Activité professionnelle : idéal pour créer une auberge, un restaurant gastronomique ou un espace événementiel, en lien avec le dynamisme touristique de la région. : Combiner habitation privée et activité professionnelle dans un cadre authentique. Fondé en 1280, Saint Justin est un exemple typique des bastides médiévales avec son plan en quadrillage et sa place centrale. Le village se situe au cœur du Pays de l'Armagnac, renommé pour ses vignobles et son eau-de-vie d'Armagnac, la plus ancienne de France. Ce terroir prestigieux attire chaque année de nombreux visiteurs, en quête d'authenticité, de gastronomie et de patrimoine. Avec ses paysages pittoresques et sa proximité avec les grandes villes du sud-ouest, Saint Justin est une destination prisée pour les amateurs de nature et d'histoire. Investir dans l'ancien Hôtel de Ville de ce village, c'est s'offrir un morceau d'histoire et l'opportunité de concrétiser un projet à fort potentiel au cœur des Landes. Contactez Véronique Sanchez EI au 06.33.17.36.70 Cette annonce référence 253260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2310002 221 €/m²

231000

104 m²

5pièces

2ch.