Située dans un secteur calme et recherché de Cinqueux, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 85 m² habitables, construite en 1970 et implantée sur un magnifique terrain plat de 1 767 m², sans aucun vis-à-vis.
Bien exposée et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution.
Côté situation géographique, vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des transports. La gare de Rieux se situe à seulement 4 km et permet de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 45 minutes.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux séjour/salle à manger de 26 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux chambres.
Une troisième chambre est également envisageable : celle-ci a actuellement été aménagée en second salon, mais peut facilement retrouver sa fonction initiale.
UN VÉRITABLE ATOUT : UN GRENIER DÉJÀ ISOLÉ ET PRÊT À ÊTRE AMÉNAGÉ !
Vous recherchez un espace supplémentaire ? Ce grenier d'environ 43 m² au sol offre un beau potentiel d'aménagement et permet d'imaginer une véritable suite parentale avec salle d'eau, un espace détente ou un bureau.
Plusieurs éléments sont déjà en place pour faciliter votre projet :
- Isolation déjà réalisée.
- Arrivées d'eau déjà présentes.
- Plancher déjà disponible, restant simplement à poser.
Un véritable potentiel supplémentaire pour faire évoluer la maison selon vos envies et vos besoins !
CÔTÉ PRATIQUE :
La maison bénéficie d'un sous-sol total compartimenté comprenant une buanderie, une cave, une pièce de rangement ainsi qu'un double garage.
Vous profiterez également d'une allée goudronnée facilitant l'accès au garage.
CÔTÉ EXTÉRIEUR :
Son terrain plat de 1 767 m², agrémenté d'arbres fruitiers, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et verdoyant.
LES PRESTATIONS :
- Maison individuelle de plain-pied.
- Double vitrage.
- Volets électriques.
- Tableau électrique entièrement refait à neuf.
- Chauffage électrique.
- Sous-sol total avec double garage.
- Grenier isolé et prêt à aménager.
- Arrivées d'eau déjà présentes dans le grenier.
- Terrain plat de 1 767 m².
- Belle exposition.
- Aucun vis-à-vis.
- Gare à 4 km, avec liaison vers Paris Gare du Nord en environ 45 minutes.
- Taxe foncière : 1 293 €
DPE : F – GES : C
Malgré son classement énergétique, cette maison est habitable sans travaux à prévoir et bénéficie déjà de nombreux équipements rénovés.
Une maison qui a bien plus à offrir que ses 85 m² actuels !
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 354055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE ZALMANOVIER (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 93824658400016.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026
CLASSE ÉNERGIE : F (346 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
