Maison de village avec jardin, piscine et garage attenant

Lanta

Prix de vente4850003344.8275862068967 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

780 m²Terrain

1880Construction

Description

EXCLUSIVITE

Comment ne pas être séduit par cette belle maison de village, atypique et chaleureuse, au cachet incontestable ?

Avec jardin, piscine, terrasse couverte et garage attenant, l'ensemble s'inscrit sur un terrain joliment arboré de 780 m².

Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, la maison développe environ 145 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, et offre une configuration originale, pleine de charme :

- Une cuisine entièrement rénovée avec accès direct au garage

- Une pièce de vie réunissant salon et salle à manger avec cheminée, surplombée d'une superbe rochelle apportant du volume et un véritable esprit loft

- Trois chambres :

. une première avec mezzanine

. une seconde avec salle d'eau et WC

. une troisième avec un espace supplémentaire d'environ 8 m² à aménager en bureau, dressing, … selon vos besoins

- Un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre

- Une salle de bain indépendante avec WC

- Un WC indépendant

- Une véranda offrant 24 m² de surface supplémentaire, lumineuse, ouverte sur le jardinet dotée d'une grande cheminée, prolonge agréablement l'espace de vie au quotidien, et ce, quelle que soit la saison.

Le garage, quant à lui, entièrement isolé, développe plus de 38 m². Communiquant avec la cuisine, il s'ouvre également sur une cour intérieure, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré avec de grands arbres, espaces dégagés, piscine, barbecue, grande terrasse couverte indépendante d'environ 22 m² et pool house, sans oublier sa cour intérieure ainsi qu'un accès direct à la rue depuis le jardin.

Coup de coeur assuré pour cette belle maison au caractère unique et emplie d'authenticité !

EN PARTENARIAT avec Mélanie CHARTIER l'Immobilier d'ici

Cette annonce référence 328981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015.

Prix du bien : 485 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lanta

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

242 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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A T SPeinture

INFLUENCE DESIGN Alexandre MenvielleMaître oeuvre travaux

BEATO TPGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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CETTE MAISON S'ADAPTERA À TOUS VOS PROJETS!!

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COUP DE COEUR POUR CETTE VILLA T4

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4850003 345 €/m²

485000

145 m²

6pièces

4ch.