Maison avec jardin – Langogne (48)

Langogne

Prix de vente1590001445.4545454545455 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1960Construction

Description

Située dans un secteur résidentiel calme de Langogne, à proximité immédiate de toutes les commodités de la zone commerciale, découvrez cette charmante maison des années 1980, édifiée sur une belle parcelle de 419 m².

Déployant une surface habitable de 103 m², elle se distingue immédiatement par ses volumes optimisés et sa luminosité remarquable. C'est un bien sain structurellement, idéal pour une famille.

? La distribution des espaces

1. Le rez-de-jardin

Un espace cuisine

Un espace salle à manger

1 WC indépendant

1 espace de stockage / cellier

2. L'étage : L'espace nuit

L'étage, baigné de lumière, comprend :

4 belles chambres

1 salle d'eau fonctionnelle avec un wc

Atouts techniques & Prestations

Gros œuvre : Structure saine et toiture en bon état général, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Menuiseries : Fenêtres en PVC équipées de double vitrage, assurant un excellent confort thermique et acoustique.

Chauffage : Système de radiateurs électriques.

Stationnement : Espace de parking devant la maison, complété par un parking communal à proximité immédiate.

? Le mot de la fin

Ce bien nécessite des travaux de réaménagement et de remise au goût du jour pour libérer tout son potentiel.

Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 352599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026

Score DPE : 351 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Langogne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

351 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de standing de 135 m² en plein centre-ville de Langogne

135m²

L'élégance de l'espace et le confort du centre-ville. Situé en plein cœur de Langogne, découvrez ce superbe appartement de 135 m² niché au premier étage d'une petite copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée. Les points forts du bien : Volumes généreux : avec ses 135 m², cet appartement offre une sensation d'espace rare en centre-ville. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser le confort et la fluidité de circulation. Luminosité naturelle : grâce à une orientation optimale, l'intérieur est baigné de lumière tout au long de la journée, valorisant de très belles pièces de vie. Équipements et prestations : toiture refaite, menuiseries PVC en triple vitrage (isolation phonique et thermique performante), chauffage central au gaz de ville et raccordement à la fibre optique. Cet appartement très bien entretenu est prêt à vous accueillir, sans aucun travail à prévoir. Agencement du bien : Au premier niveau : Un vaste séjour chaleureux de plus de 40 m², idéal pour recevoir. Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 13 m². Un WC indépendant et de nombreux placards de rangement intégrés. Au deuxième niveau : Une suite parentale de plus de 30 m² comprenant douche et baignoire. Une seconde chambre de 13 m². Un bureau pouvant faire office de troisième chambre. Une salle d'eau complémentaire. Un second WC indépendant et des rangements optimisés. Une opportunité rare où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 344511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la Vente : Appartement de 136 m² avec Ascenseur – Langogne

136m²

L'élégance de l'espace et le confort du centre-ville. Situé à seulement quelques enjambées du centre-ville de Langogne, découvrez ce superbe appartement de 136 m² niché au deuxième étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée. Les points forts de ce bien : Volumes Généreux : Avec ses 136 m², cet appartement offre une sensation d'espace rare en ville. Chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort et la fluidité de circulation. Luminosité Naturelle : Grâce à une orientation optimale, l'intérieur est baigné de lumière tout au long de la journée, mettant en valeur des pièces de vie aux dimensions généreuses. Accessibilité Totale : Profitez d'un confort de vie quotidien grâce à la présence d'un ascenseur, un atout précieux et recherché dans le secteur. Une distribution pensée pour la famille : L'espace intérieur s'articule intelligemment pour offrir à la fois convivialité et intimité : Espace de vie : Un séjour vaste et chaleureux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante. Espace nuit : Trois grandes chambres spacieuses accueillant facilement de grands rangements. Polyvalence : Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau pour le télétravail ou de cellier pour optimiser votre rangement. Commodités : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Extérieur et Annexes : Prolongez vos moments de détente sur le balcon privatif. Bien exposé, il permet d'installer une table de bistrot pour vos cafés ensoleillés ou vos repas en plein air. En complément, une cave saine en sous-sol vous offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable. 'Un bien unique sur le marché de Langogne. La proximité immédiate des commerces et le confort d'un ascenseur est une opportunité à saisir ! Cette annonce référence 338746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrepôt 300 m² sur parcelle constructible

320m²

Entrepôt de plus de 300m² implanté sur une parcelle constructible de 880m² - Lesperon (40260) Idéalement situé à moins d'1km de l'échangeur 13 de l'autoroute A63, axe stratégique entre Bordeaux et Bayonne, cet entrepôt de 30M x 10.7M peut accueillir tout type d'activité. Implanté sur une parcelle constructible en zone à vocation économique (commerces et activités de service - artisanat et commerce de détail, commerce de gros et autres activité des secteurs secondaires ou tertiaires - industries, entrepôt et bureau). Nombreuses possibilités d'exploitation pour les professionnels et investisseurs à la recherche d'un site fonctionnel et évolutif. Accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds, toiture en panneaux sandwich totalement refaite à neuf, structure métallique, bardage bacs acier, dalle béton, viabilisations à prévoir en fonction de vos besoins. A découvrir sans tarder ! Non soumis au DPE Consommation énergétique primaire : 0 kW/m²/an Consommation énergétique finale : 0.00 kW/m²/an Cette annonce référence 342683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Juliette Bressange (EI) immatriculée au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 99269580900010. Prix du bien : 160 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce 342683 Cette annonce référence 342683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE BRESSANGE (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 99269580900010. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr